Копия
Гр.дело № 2-2078/2023
24RS0046-01-2022-001306-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2023 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Чудаевой О.О.,
при секретаре Гуляевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ СН «Шарье» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
СНТ СН «Шарье» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Бондарю А.М. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в размере 68318 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2250 рубля, расходов на оплату услуг представителя 15000 руб., оплата комиссии 200 руб.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке в границах СНТ СН «Шарье». В ее собственности находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, в то время как договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, ранее, до вступления в силу № 217-ФЗ, между сторонами не заключен, в связи с уклонением ответчика от заключения, по причине наличия разногласий по его содержанию. Ответчику вручено уведомление о погашении задолженности по обязательным платежам в месячный срок, однако, задолженность на настоящий момент не погашена.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 (доверенность от 21.09.2023) требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. Извещение признается надлежащим. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявлял.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчика и с согласия истца в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Из содержания п. п. 1 - 3 ст. 123.13 ГК РФ следует, что товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (N 66-ФЗ от 15.04.1998, в редакции федерального закона от 30.06.2006. N 93-ФЗ) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 01.01.2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В силу нормы пункта 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.
Судом установлено, что Бондарю А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.
Данный земельный участок находится в границах СНТ СН «Шарье». Доказательств нахождения земельного участка за границами СНТ СН «Шарье» ответчиком не представлено, более того, ответчик указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривал.
ФИО1 не является членом СНТ СН «Шарье», ведет хозяйство в индивидуальном порядке.
В силу п.2.1 устава СНТ СН «Шарье» вправе осуществлять деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании. Предметом деятельности является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов (п.2.2 Устава).
Согласно п.4.2 устава источником формирования имущества Товарищества в денежной форме являются взносы членов Товарищества и граждан, заключивших договоры на использование имущества Товарищества. Размер взносов устанавливается правлением и утверждается на общем собрании товарищества (п. 4.3).
В соответствии с п.7.1 устава СНТ СН «Шарье» ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками и в случаях, установленных ч.11 ст.12 Закона №217-ФЗ, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в п. 7.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества (п. 7.3 Устава). Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом №217-ФЗи уставом.
Решением общего собрания членов ТСН ДНТ «Шарье», оформленного п.2 Протокола № 2 от 19.12.2018, установлен размер платы взносов, иных обязательных платежей в размере 2 563 рубля /сотка за период с 01.01.2019 по 31.12.2019.
Решением общего собрания членов ТСН ДНТ «Шарье», оформленного п.5 Протокола № 1 от 19.10.2019, установлен размер платы взносов, иных обязательных платежей в размере 31720 руб. на 2020 год (2643 руб. в месяц).
Решением общего собрания членов ТСН ДНТ «Шарье», оформленного п.6 Протокола № 1 от 01.11.2020, установлен размер платы взносов, иных обязательных платежей в размере 25664 руб. на 2021 год (2138 руб. в месяц).
Решением общего собрания членов ТСН ДНТ «Шарье», оформленного п.3 Протокола № 1 от 08.11.2021, установлен размер платы взносов, иных обязательных платежей в размере 24974 руб. на 2022 год (2081 руб. в месяц).
Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, составляет 68318 рублей из расчета:
за 2019 год: 4391 (849,80 + 1770,60 + 1770,60) площадь участка ответчика в соответствии с Выпиской из ЕГРН составляет 829,2 кв.м./ 100 = 8,29 (соток) х 2563 рубля (за 1 сотку) = 21247,27 рублей / 12 (месяцев) = 1770,60 рублей в месяц.
за 2020 год: 31720 руб., за 2021 год – 6543 руб., за 2022 (по март) 6543 руб.
Оценивая представленные суду доказательства, суд учитывает, что ФИО1 является собственником земельного участка, который находится в границах СНТ СН «Шарье», обязан вносить плату за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования, однако оплату не вносит, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 68318 рублей, которая подлежит взысканию в пользу СНТ СН «Шарье».
При этом суд учитывает, что нахождение земельного участка на территории товарищества в силу указанных выше положений закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отказ от потребления услуг (по водоснабжению, энергоснабжению и т.д.) не освобождает ответчика от обязанности нести бремя содержания принадлежащего имущества.
В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Для восстановления своего нарушенного права, истец понес расходы на оплату услуг представителя, в соответствии с договором об оказании юридических услуг от 08.04.2022, стоимость услуг составила 15000 рублей (п. 4), которые были переданы истцом представителю (исполнителю) ФИО2 за оказание юридической помощи, в том числе за юридическую консультацию, составление претензии, искового заявления, подготовку и изготовление процессуальных документов, участие в судебных заседаниях.
Данные расходы подтверждаются договором об оказании юридических услуг от 08.04.2022, копией платежного поручения от 20.04.2022 № 29, являются обоснованными, в связи с чем в силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.
Сумма в размере 15000 руб. является достаточной и справедливой, не нарушает прав ни одной из сторон по делу, так как находится в пределах суммы, уплаченной истцом исполнителю, и в полной мере соответствует сложности дела, характеру спора и объему работы, выполненной представителем.
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2250 рубля, комиссии за форму дубликата платежного документа по уплате госпошлины с оригиналом оттиска штампа 200 руб., всего 17450 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ СН «Шарье» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу СНТ СН «Шарье» (ИНН <***>) денежные средства в размере 68318 рублей, судебные расходы в размере 17450 рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.О. Чудаева
Мотивированное решение изготовлено 19.01.2023 года.