дело № 2-1289/2022

УИД 16RS0031-01-2022-001728-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Э.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахметовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «РОСБАНК» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Росбанк» (далее по тексту Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком, с одной стороны, и ФИО2 с другой стороны, был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчице был предоставлен кредит в размере 1 270 000 рублей, сроком на 242 месяца, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, <адрес>, под залог указанный квартиры. Кредит был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика в Банке.

Ответчик за счет предоставленных кредитных средств, приобрел в собственность указанную квартиру с использованием кредитных средств, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки указанного имущества в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 15 792 рублей 71 копеек, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке – 14 % годовых.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены кредитным договором.

В связи с нарушением со стороны ответчиков условий кредитного договора, со стороны банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита от ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное требование исполнено не было.

Для определения стоимости залогового имущества, расположенного по адресу: <адрес> ПАО «Росбанк» заключил договор с ООО «Бюро оценки Бизнеса», стоимость услуг оценщика составила 4500 рублей.

Указывая на то, что в нарушение условий кредитного договора ответчик нарушала сроки и размеры платежей, ПАО «Росбанк» просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору №Q12ZZ216K780E0 от ДД.ММ.ГГГГ, определенную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 180 407,54 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 20 102,04 рублей, расходы на представителя в размере 20 000 рублей, расходы на услуги оценщика в размере 4 500 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи их с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере 319 820,80 рублей, жилого дома в размере 1 223 203 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в материалах дела имеется заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 будучи извещенной о дате и времени судебного разбирательства по последнему известному месту её жительства, в судебное заседание не явилась, не известила суд о наличии уважительных причин неявки, и не представила ходатайства об отложении слушания дела, а также письменных возражений против заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

При этом, суд исходит из того, что согласно ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов. Судебными повестками осуществляется также вызов в суд свидетелей, экспертов, специалистов и переводчиков.

Так, согласно материалам дела, в адрес ответчика направлялись судебные извещения о датах и времени рассмотрения дела в суде.

В соответствии со ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неполучение ответчиком судебной повестки на заседания суда, которая была возвращена за истечением срока хранения, может быть расценено как отказ от их получения.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Росбанк» (ОАО), с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен кредитный договор №Q12ZZ216K780E0, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1 270 000 рублей, сроком на 242 месяца, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, <адрес>, под залог указанный квартиры. Кредит был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика в Банке.

Договоры не противоречат правилам о его заключении (ст.ст.432-438 Гражданского кодекса РФ), о договоре займа и о кредитном договоре (§§ 1,2 главы 42 Гражданского кодекса РФ), сделки сторонами в установленном порядке не оспорены.

Ответчик обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, ПАО «Росбанк» потребовало досрочного погашения задолженности, которая по расчетам банка составила 1 180 407,54 рублей.

Данный расчет судом проверен и соответствует условиям договора, иного расчета суду не представлено.

В соответствии с условиями кредитного договора ответчик принял на себя обязательство ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом. Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами.

Согласно п.4.4.1 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов на Кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных настоящим договором, в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

При указанных обстоятельствах, заявленные в иске требования о взыскании задолженности по кредиту подлежат удовлетворению, поскольку у ПАО «Росбанк» в соответствии с законом и условиями договора возникло право требования досрочного исполнения обязательства, поскольку ответчик допустила нарушения договорных обязательств по своевременному погашению задолженности по кредиту.

Согласно статье 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Истец просит определить начальную продажную цену спорной заложенной квартиры в размере 1 223 203 рублей, исходя из статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 80% от рыночной стоимости, установленной ООО «Бюро оценки Бизнеса», согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещению с ответчика подлежат также расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 20 102,04 рублей, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положений ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы, ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. После вступления решения суда в законную силу вопрос о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением соответствующего дела, может быть разрешен только путем вынесения определения тем судом, который рассматривал дело по существу (ст. 104 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В доказательства понесенных расходов на оплату услуг представителя ПАО «Росбанк» в суд предоставлены договор об оказание юридических услуг №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об уступке прав и обязанностей по договору об оказании юридических услуг б\н от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако допустимых доказательств оплаты услуг представителя, как и услуг оценщика в суд истцом не предоставлено, в связи с чем, требования ПАО «Росбанк» в указанной части не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые публичного акционерного общества «РОСБАНК» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в <адрес> МОУФМС РФ по Удмуртской Республике в пгт УВД) в пользу публичного акционерного общества «Росбанк» (ИНН<***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 180 407 (один миллион сто восемьдесят тысяч четыреста семь) рублей 54 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 20 102 (двадцать тысяч сто два рубля) 04 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 223 203 (один миллион двести двадцать три тысячи двести три) рубля.

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Тукаевский районный суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ибрагимова Э.Ф.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение10.12.2022