По делу № 2-274/2023
73RS0002-01-2022-008912-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 26 января 2023 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Дементьева А.Г.
при секретаре Круглове Е.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейновой Тамам к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес> (далее также условно - спорная квартира), со снятием с регистрационного учета.
Иск обоснован тем, что истице на праве общей долевой собственности владеет квартирой № <адрес> в <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 11.08.2021г., прошло государственную регистрацию.
Ответчик - бывший собственник данной квартиры, не снимается с регистрационного учета из данного жилого помещения, чем нарушает права истца.
Истец полагает, что при указанных обстоятельствах, в соответствии с законом, в частности в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, право пользования ответчика в отношении указанной квартиры прекратилось.
Истец ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия.
Сведений о месте пребывания ответчика ФИО1 у суда не имеется; судебная корреспонденция, направленная ответчику по известному месту жительства - адресу спорной квартиры, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».
Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства - спорной квартиры.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.
Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренными по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.
Согласно ч. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Тем самым, с переходом права собственности на жилое помещение у прежнего собственника такого жилого помещения и члена его семьи прекращается право пользования таким жилым помещением.
Судом установлено, что истец на праве собственности владеет квартирой № <адрес> в <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.
О данных обстоятельствах суду сообщил истец. Данные факты подтверждаются копией названного договора.
Ответчик член семьи бывшего собственника жилого помещения не снимаются с регистрационного учета из данного жилого помещения, чем нарушает права истца.
При таком положении, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика спорной квартирой с переходом права собственности к истцу прекратилось.
Таким образом, иск ФИО2 к ФИО1 имеет под собой основания и подлежит удовлетворению.
.
Истец при обращении в суд с данным иском уплатил госпошлину в сумме 300 руб. ( чек - ордер ПАО Сбербанк России от 02.12.2022г. ). Данные расходы в соответствии со ст. 88, 94 ГПК РФ связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела и относятся к судебным расходам.
Истца сделал заявление о том, что его доверитель не требует возмещения данных судебных расходов.
Суд учитывает такое заявление, в связи с чем не распределяет между сторонами данные судебные расходы.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гусейновой Тамам к ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.Г. Дементьев