Дело № 2-1115/2025
(УИД 74RS0037-01-2025-001174-88)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сатка 11 июля 2025 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Патраковой Е.Б.,
при секретаре Николаевой Ю.С.,
с участием прокурора Мещерякова Я.И.
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Саткинского городского прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 о понуждении к исполнению закона,
УСТАНОВИЛ:
Саткинский городской прокурор обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 о возложении обязанности ограничить доступ в нежилое здание по адресу <адрес>.
В обоснование иска указывает, что Саткинской городской прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование здания и земельного участка по адресу <адрес>в ходе которой установлено, что данное здание имеет повреждения внутри, доступ в здание не ограничен, что может повлечь за собой причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних, в связи с чем просят ответчика ограничить доступ в указанное здание.
В судебном заседании прокурор настаивал на исковых требованиях в полном объёме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал, пояснив, что ведется подготовка к работам по ограничению доступа в здание.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Федерального закона N 384-ФЗ) строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания, сооружения или их части; деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.
Статьей 5 указанного Федерального закона установлено, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса; такая безопасность обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 данного Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.
Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Согласно части 1 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).
В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений (часть 6 статьи 55.24 ГрК РФ).
Судом установлено, что между МО «Саткинское городское поселение» и ФИО1 заключен договор купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 приобрел в собственность недвижимое имущество – нежилое здание, общей площадью 756,1 кв.м., с земельным участком (кадастровый №) общей площадью 8595 кв.м., расположенное по адресу <адрес>
Саткинской городской прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование здания и земельного участка по адресу <адрес>, в ходе которого установлено, что вышеуказанное здание имеет повреждения внутри, разрушены деревянные покрытия пола, крыша протекает, доступ в здание не ограничен.
Указанное здание и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 (выписка из ЕГРН л.д. 15-34)
По смыслу приведенных норм материального права бремя содержания собственником имущества выражается не только в необходимости несения расходов, связанных с обладанием имуществом, но и в обязанности совершать в отношении такого имущества те или иные действия. Так несение бремени содержания имущества предусматривает, среди прочего, необходимость совершения действий по соблюдению прав и законных интересов других граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора, возложить на ответчика обязанность по ограничению доступа в здание.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Саткинского городского прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц о понуждении к исполнению закона удовлетворить.
Возложить на ФИО1 (паспорт №) ограничить доступ в нежилое здание по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий Е.Б.Патракова
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.