КОПИЯ
Дело № 2-1096/2025
УИД 50RS0042-01-2024-010028-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2025 года г. Сергиев Посад
Московской области
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чистиловой А.А.,
при секретаре Коробочкине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Респект СП» о признании начисления долга прошлых лет, пени незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Респект СП» о признании начисления долга прошлых лет, пени незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет.
Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В сентябре месяце истцу была выставлена квитанция с указанием суммы задолженности прошлых периодов в размере 45 692 руб. 38 коп. Расчет долга ответчиком ФИО3 до настоящего времени не представлен. Просил суд:
- признать начисление ответчиком суммы задолженности прошлых периодов в размере 45 692 руб. 38 коп., а также пенни на эту сумму с сентября 2024г. незаконным и возложении обязанности произвести перерасчет суммы задолженности по оплате ЖКУ в период с 01.06.2020г. по 01.10.2022г. с учетом прошедшего трехлетнего срока исковой давности 30.09.2021г.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска, просил суд исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Респект СП» по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил суду, что ООО «Респект СП» является управляющей компанией, обслуживающей <адрес> по адресу: <адрес>, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры с кадастровым номером <адрес>, расположенной по адресу - <адрес>.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ч.2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с п.52 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Пунктом 3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Истцом указано, что жилой <адрес> по указанному адресу находится в управлении ООО «Респект СП» с июня 2020 года, которая неправомерно начислила задолженность по оплате ЖКУ.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В обоснование заявленных требований о неправомерном начислении ответчиком задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг ФИО2 представлена выписка из ГИС ЖКХ (л.д.22-31).
Из указанной выписки невозможно установить, в счет каких обязательств вносились денежные средства.
Стороной ответчика в материалы дела представлен отчет по лицевому счету ФИО2, из которого усматривается, что ООО «Респект СП» производились начисления по оплате жилищно – коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья за период с 01.06.2020г., т.е. с момента начала управления ООО «Респект СП» жилым домом 21 по 01.10.2022г. (включительно).
Таким образом, начисления ООО «Респект СП» производились правомерно.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
К предмету заявленных требований срок исковой давности не применяется.
Истцом также заявлено требование о перерасчете начисленной задолженности.
Действующее законодательство предусматривает основания, когда возможен перерасчет коммунальных платежей. Однако ФИО2 не указаны основания и не представлены доказательства в обоснование заявленных исковых требования для перерасчета платы за коммунальные услуги.
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ООО «Респект СП» о возложении обязанности произвести перерасчет.
Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Респект СП» о признании начисления долга прошлых лет, пени незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет – отказать.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Мотивированное решение суда составлено 12 февраля 2025 года.
Судья подпись А.А. Чистилова