23RS0...-18 Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... 30 сентября 2022 года

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка, в обоснование исковых требований указал, что ФИО3, является собственником земельного участка, несельскохозяйственного назначения площадью 900 кв. м. с кадастровым номером ..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенного по адресу: ..., ..., 10, что подтверждается выпиской из Егрн. Регистрационная запись ... от (__)____. В 2021 году он обратился к кадастровому инженеру ФИО1, для проведения комплекса кадастровых работ в связи с уточнением местоположением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пер. Невский, 10. В ходе проведения подготовительных работ, необходимых для проведения комплекса кадастровых и геодезических работ с целью подготовки межевого плана кадастровый инженер ФИО1 в своем заключении от (__)____ сообщила, что при проведении работ, необходимых для подготовки межевого плана, по уточнению границ земельного участка были осуществлены запросы в Администрацию Выселковского сельского поселения ..., Управление архитектуры и градостроительства, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и ...ов Управления Росреестра по ....

Как следует из полученных ответов (копии прилагаются) в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы кадастровым инженером ФИО1 при подготовке межевого плана, по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., в связи с чем, кадастровый инженер ФИО1 подготовила заключение о невозможности дальнейшего проведения кадастровых работ и рекомендовал обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка, так как единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с точными координатами: точка ...; в данном случае является схема расположения земельного участка, подготовленная кадастровым инженером ФИО2

Определение(установление) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пер. Невский, 10, осуществлено с учётом сложившихся, закреплённых на местности природными и искусственными предметами:

по границам н1-н2, н8-н9-забора нет, межевые знаки - металлические столбы; по границам ... - забор из металлической сетки; по границам н2-н7,н7-н8,н9-н10 - металлический забор.

Также, кадастровый инженер сообщает, что при проведении геодезических работ по определению координат и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1360 кв. м., что не соответствует сведениям Егрн, но не противоречит действующему законодательству.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... ... с правообладателями смежных земельных участков согласовано в соответствии с установленным законодательством порядком. Просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пер. Невский, 10, которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО1

В судебное заседание истец не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО ... ФИО5, в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО9 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... - ФИО6, в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по усмотрению суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Выписки государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним ... от (__)____, ФИО3 является собственником земельного участка, несельскохозяйственного назначения площадью 900 кв. м. с кадастровым номером ..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенного по адресу: ..., пер. Невский, 10.

Как следует из заключения кадастрового инженера от 02.02.2022г. ... следует, о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., пер. Невский, 10, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками смежных земельных участков.

На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от (__)____, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... Карты (планы) – фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее отображающие границы данного земельного участка в межмуниципальном отделе по Выселковскому и ...м отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пер. Невский, 10, которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.

Подлинник документа суда находится в материалах гражданского дела ... в Выселковском районном суде ...

УИД 23RS 0...-18