УИД 77RS0012-02-2022-027174-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1464/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГБУ «Жилищник Рязанского района», МФЦ г. Москвы «Рязанского района» о разделении счетов в квартире, компенсации понесенных затрат,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГБУ «Жилищник Рязанского района», МФЦ г. Москвы «Рязанского района» о разделении счетов в квартире, компенсации понесенных затрат. В обоснование исковых требований указала, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: ... Совместно с истцом в квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и двое несовершеннолетних детей: П.М.А. и П.Г.А. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказываются участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем на протяжении пяти лет возникают просрочки по оплате коммунальных платеже. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по обслуживанию жилья, квартиры по адресу: … между нанимателем и членами его семьи по 1/6 доли от общего размера оплаты на каждого.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, МФЦ г. Москвы «Рязанского района» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, позицию по заявленным требованиям не представили.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому указала, что заключение соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, также разделение и открытие новых лицевых счетов не входит в компетенцию ГБУ г. Москвы Жилищник Рязанского района.

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание, что ответчики извещались в установленном законом порядке, не сообщили об уважительных причинах неявки, не представили ходатайств об отложении судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, возражения представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании Постановления Правительства Москвы от дата № 643-ПП услуги по расчету (перерасчету) суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с внесением соответствующих изменений в Автоматизированную систему учета «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» переданы многофункциональным центрам предоставления государственных услуг (ГБУ МФЦ) от ГКУ ИС.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 57,5 кв.м, жилой площадью 56,7 кв.м, расположенную по адресу: …

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение является город Москва, и указанное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 наниматель, ФИО2 сын, П.Г.А. внук, П.М.А. внук, ФИО3 внук, ФИО4 внучка, ФИО6 бывший муж.

В исковом заявлении истец ставил вопрос об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в связи с отсутствием соглашения о порядке оплаты между сторонами.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования по существу, учитывая то обстоятельство, что каждый, в том числе бывший член нанимателя жилого помещения, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, принимая во внимание, что требование истца основано на законе, истцами указано, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в части определения доли ФИО1 1/6 доли оплаты, ФИО2, ФИО3, ФИО4 5/6 доли оплаты указанной квартиры и коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/6 доли истцу и 5/6 доли ответчику.

Требования истца не опровергнуты, обоснованных возражений суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Указанное решение не является основанием для изменения заключенного договора социального найма, а также определения долей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГБУ «Жилищник Рязанского района», МФЦ г. Москвы «Рязанского района» о разделении счетов в квартире, компенсации понесенных затрат – удовлетворить частично.

Определить доли оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: … и коммунальные услуги, установив ФИО1 1/6 доли оплаты, ФИО2, ФИО3, ФИО4 5/6 доли оплаты указанной квартиры и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для заключения ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» с ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу …, в соответствии с установленными долями.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: …, в соответствии с установленными долями.

В остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина