Решение по делу № 2-2575/2021 от 15.10.2022 | Крымский районный суд (Краснодарский край)

К делу № 2-2575/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «15» октября 2022 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора дарения недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании действительным договора дарения недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что 02.07.2021 года она приняла в дар от своей дочери – ФИО2, земельный участок, площадью 1519 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем нежилым зданием- магазин, общей площадью 913,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России №П/0393 от 23.10.2020г.), с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В этот же день, она с ответчицей заключили договор дарения в письменной форме, согласно которому, ответчица взяла на себя все расходы по оформлению и должна была подготовить полный пакет документов, а именно: объединить два земельных участка- земельный участок площадью 528 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 991 кв.м., с кадастровым номером №, а также подготовить необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на имя истицы, однако, до настоящего времени не исполнила своих обязательств.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости за номером №2 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 528 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины, расположенный по адресу: Российская, <адрес>, принадлежит ответчице ФИО2 на праве личной собственности.

Здание магазина, принадлежит ответчице ФИО2, на праве личной собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (проектная и техническая документация прилагаются).

Земельный участок общей площадью 991 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины, расположенный по адресу: Российская, <адрес>, принадлежит ответчице ФИО2 на праве личной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица подготовила необходимые документы: - постановление администрации муниципального образования Крымский район № от 08.07.2021г. «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка»,

- постановление администрации муниципального образования Крымский район № от 22.07.2021г. «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: <адрес>», внесла изменения в кадастровые сведения земельного участка, выполнила схему объединения двух земельных участков с уточнением границ, площадью и координатами местоположения единого земельного участка, а также согласно проекта подготовила техническую документацию на реконструированное здание магазина.

Истица ФИО1 неоднократно просила ответчицу ускорить оформление документов и зарегистрировать вышеуказанную сделку должным образом, однако, ответчица, ссылаясь на свою занятость, всякий раз уклоняется от взятых на себя договорных обязательств.

В силу ст. 165 Гражданского кодекса РФ – если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной.

В настоящее время для возникновения права собственности на земельный участок истице необходимо провести государственную регистрацию права в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для регистрации является решение суда.

На основании изложенного она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением о признании действительным договора дарения недвижимого имущества, а также о государственной регистрации данной сделки.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в её отсутствие. На своих исковых требованиях настаивает и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии истицы ФИО1

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. От нее поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчицы ФИО2

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, общей площадью 528 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины, расположенный по адресу: Российская, <адрес>. Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит здание магазина, площадью 459,8 кв.м., на праве личной собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.04.2021г. (запись регистрации №).

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 991 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины, расположенный по адресу: Российская, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.08.2021г.

Согласно постановлению администрации муниципального образования Крымский район № от 08.07.2021г. «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка» и постановлению администрации муниципального образования Крымский район № от 22.07.2021г. «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: <адрес>» были внесены изменения в кадастровые сведения земельного участка. Кроме того, согласно проекта, ФИО2 подготовила техническую документацию на реконструированное здание магазина. Согласно схеме объединения двух земельных участков с уточнением границ, площадью и координатами местоположения единого земельного участка, в результате проведенных работ образовался новый земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1 519 кв.м. с расположенным на нем зданием магазина площадью 913,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что 02.07.2021 года ФИО1 и ФИО2 заключили договор дарения в письменной форме, согласно которому, ФИО2 передает в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 1519 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем нежилым зданием- магазин, общей площадью 913,4 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, но вышеуказанный договор не был зарегистрирован в установленном порядке.

ФИО1 неоднократно просила ответчицу ускорить оформление документов и зарегистрировать вышеуказанную сделку должным образом, однако, ответчица, ссылаясь на свою занятость, всякий раз уклоняется от взятых на себя договорных обязательств.

При таких обстоятельствах, установленных судом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора дарения недвижимого имущества – удовлетворить в полном объёме.

Признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО1 приняла в дар от ФИО2, земельный участок, площадью 1519 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем нежилым зданием- магазин, общей площадью 913,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России №П/0393 от 23.10.2020г.), с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок, площадью 1519 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем нежилым зданием - магазин, общей площадью 913,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России №П/0393 от 23.10.2020г.), с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления технического и межевого плана, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, внести изменения в кадастровые сведения объекта капитального строительства с кадастровым номером №, в графе площадь указать - 913,4 кв.м., а также внести изменения в кадастровые сведения земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах, в графе площадь указать – 1 519 кв.м. согласно координат:

№точек

КоординатаХ

КоординатаY

№

расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, снять с межевыми границами, с государственного кадастрового учёта земельный участок общей площадью 991 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении изменений в кадастровые сведения земельного участка, с кадастровым номером №, о внесении изменений в кадастровые сведения ОКСа с кадастровым номером №, а также снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: В.В. Корныльев