Дело № 2-1417/2023
УИД 35RS0019-01-2023-002953-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2023 года г. Сокол
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Мокиевской С.Н.
при секретаре Шевцовой Е.А.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, ФИО4, ФИО5 , ФИО6 и ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на 1/5 доли в праве на здание с кадастровым номером №, площадью 3,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, и о признании права собственности на земельный участок площадью 474,6 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №47 и 3/10 доли в праве на жилой <адрес>, ? доли в праве на спорный жилой дом принадлежит ФИО7, 1/5 доли в праве – ФИО8, под каждой долей в праве на жилой дом сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником первой очереди является сын ФИО9, после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ наследниками первой очереди по закону являются супруга ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и дочь ФИО6 Наследниками первой очереди ФИО11 являются ФИО3, ФИО5 и ФИО4 В 2005 году ФИО10 продала истцу 1/5 доли в праве на жилой дом и передала все права на земельный участок под долей дома. Предыдущий собственник ФИО8 и ее родственники фактически владели долей в праве на жилой дом и земельным участком более 32 лет, обрабатывали участок, выращивали овощи. Ссылаясь на давностное владение спорными объектами недвижимости, нормы наследственного права, просит суд иск удовлетворить.
Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 24 ноября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальный орган Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области – «Город Сокол» и ФИО12
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что приобрела спорные объекты недвижимости у ФИО10, по настоящее время пользуется земельным участком и жилым домом.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится, разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях выразили согласие с иском, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Соответчик ФИО3 в судебном заседании выразила согласие с иском, подтвердила, что истец ФИО1 приобрела спорные объекты недвижимости у ФИО10
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал на отсутствие спорного имущества в реестре муниципальной собственности, разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального органа Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области – «Город Сокол», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и Нотариальной палаты Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовала.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Свидетель ФИО13 суду показала, что более 38 лет дружит с истцом ФИО1; истец более 15 лет обрабатывает земельный участок по адресу: <адрес>; истец приобрела спорные объекты недвижимости у ФИО10
Суд, заслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Вступившим в законную силу решением Сокольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за третьим лицом ФИО12 признано право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью 3,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, также за ФИО12 признано право собственности на земельный участок, общей площадью 1 469 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в кадастровом квартале 35:26:0203018, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, с характерными точками контура объекта.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 у ФИО15 приобрела 1/5 доли в праве на жилой <адрес> и служебную пристройку.
БУ в сфере кадастровой оценки ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» суду представлен технический план <адрес>, согласно которому дом состоит из двух основных строений 1984 и 1992 гг. постройки, в качестве правообладателя ? доли в праве на домовладение указана ФИО16, 3/10 доли – ФИО17 и 1/5 доли – ФИО8
На основании постановления Администрации г. Сокола и Сокольского района от 15 декабря 1992 года № 718 ФИО8 на праве аренды предоставлен земельный участок, общей площадью 474,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО8 является матерью ФИО9 (повторное свидетельство о рождении II-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО9 состоял в зарегистрированном браке с ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о заключении брака I-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
От данного брака ФИО9 и ФИО10 имеют сына ФИО11 (свидетельство о рождении II-МС № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) и дочь ФИО6 (добрачная фамилия «Власова», запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) (свидетельство о рождении II-МС № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Наследственное дело к имуществу умершего не открывалось.
ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти II-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО11 состоял в браке с ФИО3 (свидетельство о заключении брака II-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), от которого имеют детей ФИО5 (свидетельство о рождении III-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (свидетельство о рождении III-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО11 наследником, вступившим в права наследования путем подачи заявления нотариусу, является супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ей выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследственное имущество – земельный участок по адресу: <адрес>, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, а также гараж в ГСК № «Керамик».
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 3/10 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом принадлежат ФИО1
Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют (выписка от ДД.ММ.ГГГГ).
Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
На основании изложенного, суд, оценив представленные истцом ФИО1 доказательства принадлежности ей спорных доли в праве на жилой дом и земельного участка, учитывая, что 1/5 доли в праве собственности на жилой дом принадлежали ФИО8, наследники которой распорядились своей долей в праве на жилой дом и правом на земельный участок путем его продажи истцу, другие претенденты на спорное имущество отсутствуют, а признание за истцом права собственности на долю в праве на жилой дом и земельный участок под ним является единственным способом защиты ее прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве на жилой дом, общей площадью 3,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на земельный участок, общей площадью 474,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Н. Мокиевская
Мотивированное решение изготовлено 13.12.2023 года.