РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 50RS0044-01-2023-006009-39

дело 2- 4430 /2023

22 ноября 2023 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – адвоката Новикова М.Ю.,

представителя ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО2, ФИО3 – ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома,

по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о разделе жилого дома,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и с учетом уточнений просит разделить здание – жилой дом площадью 115,4 кв.м. с кадастровыми <номер>, расположенный по <адрес> на два здания блокированной застройки – жилых блока; признать право собственности на здание – блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 66,2 кв.м., расположенное по <адрес>, состоящее из помещений: веранда площадью 30,5 кв.м., коридор площадью 3,7 кв.м., жилая комната площадью 16,3 кв.м., жилая комната площадью 15,7 кв.м.; оставить в собственности ФИО2 ФИО3 в равных долях по 1/2 доли, право собственности на здание – блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 49,2 кв.м., расположенное по <адрес>, состоящее из помещений: веранда площадью 14,3 кв.м., столовая площадью 10,7 кв.м., жилая комната площадью 9,3 кв.м., жилая комната площадью 9,3 кв.м., котельная площадью 5,6 кв.м.; право общей собственности на здание, расположенное по <адрес>, между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, прекратить.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречными требованиями к ФИО3 и ФИО1 и просит разделить здание – жилой дом площадью 115,4 кв.м. с кадастровыми <номер> расположенный по <адрес> на два здания блокированной застройки – жилых блока; признать за ФИО2, ФИО3 право общей собственности, в равных долях по 1/2 доли, на здание – блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 49,2 кв.м., расположенное по <адрес>, состоящее из помещений: веранда площадью 14,3 кв.м., столовая площадью 10,7 кв.м., жилая комната площадью 9,3 кв.м., жилая комната площадью 9,3 кв.м., котельная площадью 5,6 кв.м.,; оставить в собственность ФИО1 здание – блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 66,2 кв.м., расположенное по <адрес> состоящее из помещений: веранда площадью 30,5 кв.м., коридор площадью 3,7 кв.м., жилая комната площадью 16,3 кв.м., жилая комната площадью 15,7 кв.м.; право общей собственности на здание, расположенное по <адрес>, между ФИО2, ФИО3, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, прекратить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы представлял Новиков М.Ю., которые на исковых требования настаивал, встречные исковые требования признал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их интересы представлял ФИО4, который исковые требования признал, настаивал на встречных исковых требованиях, просил удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом площадью 115,4 кв.м. с кадастровыми <номер>, расположенный по <адрес>

ФИО1 является собственником 1/2 доли спорного объекта. Собственниками указанного жилого дома являются ФИО2 и ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании также установлено, что порядок пользования между сторонами сложился.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, приняв признание иска и встречного иска сторонами, принимая во внимание, что порядок пользования у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своим объектом недвижимости, не претендует на денежную компенсацию, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования и встречные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Объект подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома,

встречный иск ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о разделе жилого дома, удовлетворить:

разделить здание – жилой дом площадью 115,4 кв.м. с кадастровыми <номер>, расположенный по <адрес> на два здания блокированной застройки – жилых блока;

признать за ФИО1 (<дата> рождения, ИНН <номер>) право собственности на здание – блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 66,2 кв.м., расположенное по <адрес>, состоящее из помещений: веранда площадью 30,5 кв.м., коридор площадью 3,7 кв.м., жилая комната площадью 16,3 кв.м., жилая комната площадью 15,7 кв.м.

признать за ФИО2 (<дата> рождения, ИНН <номер>), ФИО3 (<дата> рождения, ИНН <номер>) право общей собственности, в равных долях по 1/2 доли, на здание – блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 49,2 кв.м., расположенное по <адрес>, состоящее из помещений: веранда площадью 14,3 кв.м., столовая площадью 10,7 кв.м., жилая комната площадью 9,3 кв.м., жилая комната площадью 9,3 кв.м., котельная площадью 5,6 кв.м.

Право общей собственности на здание, расположенное по <адрес>, между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, прекратить.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о жилом доме, а также основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и регистрации прав на образованные в результате раздела здания путём внесения сведений о них в единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2023 года

Председательствующий судья В.А. Коляда