Гражданское дело № 2-2495/2022

54RS0030-01-2022-001737-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.

При помощнике судьи Артамоновой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Администрации Новосибирского района о признании права собственности,

установил:

ФИО, с учетом уточнения заявленных требований ( л.д. 35), обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом садового товарищества, пользуется земельным участком №... по <адрес> находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ.

Полагает, что имеет право на получение земельного участка в собственность, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков в суд также не явились, были извещены, представили отзыв на иск, в котором указали, что возражают относительно заявленного требования, поскольку истец не имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Как установлено в судебном заседании, ФИО является членом СНТ «Птицевод» с ДД.ММ.ГГГГ.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в предоставлении истцу земельного участка в собственность бесплатно. В обоснование данного отказа Департамент указал на то обстоятельство, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не соответствует требованиям, предъявляемым к данному документу, в частности, не указан кадастровый номер земельного участка, из которого образуется испрашиваемый земельный участок. Кроме того, основанием для отказа послужило то обстоятельство, что право СНТ на земельный участок не зарегистрировано.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что испрашиваемый истцом земельный участок располагается в кадастровом квартале 54:19:164901 в пределах СНТ «Птицевод» с кадастровым номером 54:19:164901:404. Земельный участок отведен садовому товариществу в 2014 г. на основании Акта выбора земельного участка, утвержденного постановлением главы администрации Новосибирского района №...-па от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, из которой следует, что границы искомого участка не пересекают и не выходят за границы отвода земли СНТ «Птицевод».

Ссылаясь на положения п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ФИО просит суд признать за ним право собственности на земельный участок.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ (в редакции, действующей на момент подачи искового заявления в суд) до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путём реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п.2.8 ст. 3 данного ФЗ, в случае, предусмотренном п.2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утверждённого проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при соблюдении определённых условий.

Как указал ответчик, решением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №... для организации садоводческого товарищества «Птицевод» отведено 1,5 га. На основании Государственного акта на право землепользования от ДД.ММ.ГГГГ №..., садоводческому товариществу «Птицевод» предоставлен земельный участок. Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-па утверждён акт выбора дополнительного земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности для размещения (расширения) садоводческого некоммерческого товарищества «Птицевод» на территории МО Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, предварительно согласовано место размещения СНТ «Птицевод» на земельном участке ориентировочной площадью 37471 кв.м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Птицевод», образуемого из земельного участка с кадастровым номером 54:19:164901:404, в аренду СНТ «Птицевод».

В соответствии с п.8 ст.31 Земельного кодекса РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка, и действовало в течение трёх лет.

Исходя из данной нормы закона, СНТ «Птицевод» обязано было не позднее ДД.ММ.ГГГГ принять меры к надлежащему оформлению земельного участка для ведения садоводства.

Согласно данных ЕГРН, сведения о государственной регистрации права земельного участка с кадастровым номером №... отсутствуют.

Представленная истцом схема расположения земельного участка хоть и указывает на предполагаемое расположение испрашиваемого земельного участка на землях СНТ «Птицевод», однако, в связи с отсутствием сведений о надлежащем формировании земельного участка для садоводческого общества, а также отсутствием генерального плана указанной территории СНТ «Птицевод», не может являться основанием для предоставления участка истцу в собственность. Акт выбора земельного участка для расширения СНТ не является правоустанавливающим документом о предоставлении земельного участка в пользование товариществу.

Кроме того, как было указано ранее, земельный участок должен быть предоставлен СНТ либо образован из другого земельного участка до дня вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации. Акт выбора земельного участка, из которого сформирован участок истца, датирован 2014 г.

Таким образом, учитывая отсутствие надлежаще оформленного СНТ «Птицевод» земельного участка, а также то, что право истца на приобретение земельного участка в собственность производство от права садоводческого товарищества, земельный участок предоставлен после введения ФЗ № 137-ФЗ, оснований для передачи земельного участка в собственность истца бесплатно, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 г.

Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова.