Решение по делу № 2-1932/2024 от 20.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Петрович К.Э.,

при секретаре Кононовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1932/2024 по иску ФИО1 к администрации Шелеховского муниципального района, садоводческому некоммерческому кооперативу «Академический» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что с *дата скрыта* ФИО1 является пользователем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: *адрес скрыт*

На указанном земельном участке истец построила дом, хозяйственные строения, установила теплицу. Пользуется земельным участком, считает его своей собственностью, обрабатывает, фактически владеет данным участком. Оплачивает членские и целевые взносы.

Истцом была заказана геодезическая съемка, согласно подготовленной схеме, спорный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и следующие координаты:

Номер точки

<данные изъяты>

Обратившись в администрацию Шелеховского муниципального района, ФИО1 получила отказ в связи с тем, что ее нет в списке членов садоводства от *дата скрыта* и в этом же постановлении отсутствует участок с таким номером.

Истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, в следующих координатах:

Номер точки

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего предстателя, в котором указали, что вопрос об удовлетворении требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНК «Академический» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 14.07.2022 N312-ФЗ), до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества, выделенной до введения в действие вышеуказанного федерального закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации пос. Большой Луг от 17.02.1994 № 22, «о проведении инвентаризации земель садоводств «Механизатор», «Академическое», «юбилейный», от 26.10.2000 №86 «Об уточнении списка граждан получивших земельные участки в собственность в СНК «Академический» членам садоводства были выданы свидетельства на право собственности на земельные участки.

Согласно сведениям, содержащимся в списке СНК «Академический» земельный участок *номер скрыт* отсутствует.

По данным единого государственного реестра недвижимости, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: *адрес скрыт*., отсутствуют.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНК «Академический» от *дата скрыта* *номер скрыт* ФИО1 был распределен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

В соответствии со справкой СНК «Академический», ФИО1 является членом СНК «Академический», владеет участком *номер скрыт* по ул. *номер скрыт*, с *дата скрыта*. ФИО2 по членским и целевым взносам не имеет.

Из схемы расположения земельного участка следует, что спорный земельный участок имеет уточненную площадь <данные изъяты> кв.м. и следующие координаты:

Номер точки

<данные изъяты>

Истцом представлен акт согласования местоположения земельного участка со смежными землепользователями.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что ФИО1 является законным владельцем спорного земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., а также членом указанного садоводческого некоммерческого кооператива. Истец несет все расходы, связанные с содержанием объекта недвижимости. Споры в отношении спорного земельного участка, в том числе, по его границам, отсутствуют, права собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено.

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, в следующих координатах учетных точек:

Номер точки

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста.

Судья: К.Э. Петрович

Мотивированный текст решения суда изготовлен 20 января 2025 года.