УИД 47RS0005-01-2025-002856-32
Гражданское дело № 2-3454/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Выборг 28 июля 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с 15 января 2007 года работает специалистом по кадрам в МОУК «Культурно-досуговый центр».
В 2007 году истцу была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
04 марта 2009 года, 06 ноября 2014 года и 21 июня 2018 года между истцом и администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области были заключены договора найма служебного жилого помещения.
В квартире истец проживает до настоящего времени.
Решением Совета депутатов МО «Выборгский район» Ленинградской области 24 июня 2014 года № 336 в ст. 1 Порядка предоставления гражданам служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, а именно, что по решению собственника служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда передаются в порядке приватизации в собственность гражданам, занимающим данные жилые помещения по договорам найма специализированного жилого помещения, при условии их непрерывной трудовой деятельности в качестве лиц, замещающих должности муниципальной службы и выборных должностных лиц в органах местного самоуправления МО «Выборгский район» Ленинградской области, других работников муниципальных учреждений и предприятий МО «Выборгский район» Ленинградской области в течение 10 лет.
Истец работает в МОУК «Культурно-досуговый центр» более 10 лет, в связи с чем имеет право на приватизацию квартиры. ФИО3 и ФИО4 от участия в приватизации квартиры отказались.
Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру <данные изъяты>.
Из письменного отзыва ответчика следует, что он не возражает против удовлетворения требований.
Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик в письменном отзыве указал, что не возражает против приватизации жилого помещения истцом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По смыслу ст.ст. 1 и 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право истца на приватизацию является безусловным.
Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.
Как следует из материалов дела, с 15 января 2007 года работает специалистом по кадрам в МОУК «Культурно-досуговый центр».
В 2007 году истцу была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
04 марта 2009 года, 06 ноября 2014 года и 21 июня 2018 года между истцом и администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области были заключены договора найма служебного жилого помещения.
Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности МО «Город Выборг» Ленинградской области.
В силу ч. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Решением МО «Выборгский район» Ленинградской области от 25 декабря 2013 года № 298 утвержден порядок предоставления гражданам служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности МО «Выборгский район» Ленинградской области.
Решением МО «Выборгский район» Ленинградской области от 24 июня 2024 года в указанное решение внесены изменения. Решение дополнено пунктом 7.1, согласно которому по решению собственника служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда передаются в порядке приватизации в собственность гражданам, занимающим данные жилые помещения по договорам найма специализированного жилого помещения, при условии их непрерывной трудовой деятельности в качестве медицинских и фармацевтических работников государственных учреждений здравоохранения на территории муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, участковых уполномоченных, проходящих службу на территории выборгского района Ленинградской области, лиц, занимающих должности муниципальной службы и выборных должностных лиц в органах местного самоуправления муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, других работников муниципальных учреждений и предприятий муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в течении не менее чем десяти лет.
Истец с 15 января 2007 года работает специалистом по кадрам в МОУК «Культурно-досуговый центр», то есть в муниципальном учреждении и более десяти лет, следовательно, в силу решения МО «Выборгский район» Ленинградской области от 25 декабря 2013 года № 298 имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Ранее участия в приватизации истец не принимал, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 ноября 2023 года, от 21 мая 2025 года, справкой Местной администрации внутригородского муниципального образования города Санкт-Петербурга город Зеленогорск от 02 июня 2025 года № ГЗ-4256.
.Суду не предоставлены доказательства в подтверждение наличия оснований для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения, а также оснований, препятствующих заключению договора и переходу к истцу права собственности в порядке приватизации.
Выбранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит требованиям ст. 12 ГК РФ.
Таким образом, поскольку истец лишен возможности на получение жилья в собственность в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на квартиру <данные изъяты>.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.
Председательствующий