Дело №2-519/2023
61RS0031-01-2023-000541-76
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года станица Егорлыкская Ростовской области.
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Попова С.А.,
при секретаре Левченко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом <адрес>
УСТАНОВИЛ:
В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом по <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником данного дома, в котором зарегистрирован ответчик – член семьи прежнего собственника, который членом его семьи не является, в связи с чем право пользования им утратил.
В заседании суда ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик является его однофамильцем и ему не известен.
ФИО2 в заседание суда не прибыл, хотя о слушании дела извещен. Поэтому дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ (л.д. 43).
Выслушав ФИО1, допросив свидетелей ФИО3 и ФИО4, исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных документов: выписок, договора купли-продажи, справки (л.д. 5-8, 17-36, 42), а также объяснений ФИО1, показаний свидетелей <данные изъяты> Т.М. и <данные изъяты> Н.В., следует, что с 14.03.2023 ФИО1 является собственником жилого дома <адрес>. В данном доме с 01.08.2022 зарегистрирован член семьи прежнего собственника – ФИО2 Согласно договору купли-продажи от 07.03.2023, на основании которого истец приобрел право собственности на дом, право пользования ответчиком домом после его отчуждения договором не предусмотрено.
Вместе с тем как следует из объяснений ФИО1, показаний свидетелей <данные изъяты> Т.М. и <данные изъяты> Н.В., ответчик с момента покупки дома истцом в спорном доме не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая то, что ответчик членом семьи нового собственника – истца по делу не является, то право пользования домом утратил.
С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению. А именно ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом <адрес>
Поскольку иск удовлетворен, истцом понесены судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300р., то в силу ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт № 300 рублей судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме 03.10.2023.