УИД: 19RS0013-01-2022-000369-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск 12 октября 2022 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/2022 г. по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Сорска Республики Хакасия, ФИО3 о разделе жилого дома на жилые блоки, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежит жилая квартира по адресу: <адрес>, которая является частью одноэтажного кирпичного жилого дома А с дощатыми пристройками литера а, а1, а2, а3, расположенного по адресу: <адрес>, литера Ааа1а2а3, общей площадью 183,5 кв.м.

Реконструкция указанного жилого дома, в том числе, квартиры №3 не производилась. Стоимость вышеуказанной квартиры составляет 68 093 руб.

Жилая квартира по адресу <адрес> фактически является жилым блоком №3 четырехквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Согласно заключения ГУП РХ УТИ №9453/2018 от 16.01.2018 года, возможно произвести раздел здания Жилого дома, литера Ааа1а2а3 с кадастровым номером 19:10:020201:629 при условии: определения порядка пользования общими для всего здания Жилого дома блокированной застройки конструктивными элементами (фундаменты, стены, перекрытия и т.д.) между всеми пользователями здания на следующие самостоятельные объекты недвижимости:

жилой блок №1 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 46,5 кв.м., том числе жилой площадью - 28,1 кв.м.;

-жилой блок №2 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 44,7 кв.м., том числе жилой площадью - 27,4 кв.м.;

жилой блок №3 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 46,6

кв.м., том числе жилой площадью - 29,4 кв.м.;

жилой блок №4 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 45,7 кв.м., том числе жилой площадью - 28,5 кв.м.;

Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении (ст. 16 Жилищного Кодекса РФ).

Градостроительный кодекс РФ в п.2 ч.2 ст.49 в числе объектов капитального строительства выделяет жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Жилые дома блокированной застройки (разд. 1 СП 55.13330.2011): не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы отопления, вентиляции или индивидуальные вводы и подключение к внешним тепловым сетям.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании вышеизложенного, просят: 1) разделить жилой дом общей площадью 183,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на четыре жилых блока: жилой блок №1 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 46,5 кв.м., том числе жилой площадью - 28,1 кв.м.; жилой блок №2 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 44,7 кв.м., том числе жилой площадью - 27,4 кв.м.; жилой блок № 3 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 29,4 кв.м.; жилой блок №4 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 45,7 кв.м., том числе жилой площадью - 28,5 кв.м.; 2) признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. <данные изъяты> на ? доли в праве собственности на жилой блок №3 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 46,6, в том числе, жилой площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 3) признать право собственности за ФИО2 (до вступления в брак ФИО1) А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> на ? долю в праве собственности на жилой блок №3 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 46,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом и в установленный законом срок, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без их участия, против принятия судом признания иска представителем ответчика не возражают, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика – Администрации г. Сорска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело без ее участия, исковые требования признает, просит принять суд признание иска, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело без ее участия, исковые требования признает, просит принять суд признание иска, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, а также письменный отзыв.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Отдела по УМИ администрации г. Сорска в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.

Суд, исследовав мнение сторон, изложенное в их письменных заявлениях, изучив материалы дела, считает необходимым принять признание представителем ответчика исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и вынести решение в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ч.3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Сорска Республики Хакасия, ФИО3 о разделе жилого дома на жилые блоки, признании права собственности, удовлетворить.

Разделить жилой дом общей площадью 183,5 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, п.ст. Ербинская, ул. Боградская, д.10, кв. 3 на четыре жилых блока:

- жилой блок № 1 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 46,5 кв.м., том числе жилой площадью - 28,1 кв.м.;

- жилой блок № 2 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 44,7 кв.м., том числе жилой площадью - 27,4 кв.м.;

- жилой блок № 3 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 29,4 кв.м.;

- жилой блок № 4 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 45,7 кв.м., том числе жилой площадью - 28,5 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1, <данные изъяты> на ? доли в праве собственности на жилой блок № 3 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 46,6, в том числе, жилой площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО2 (до вступления в брак ФИО1) А.Г., <данные изъяты> на ? долю в праве собственности на жилой блок № 3 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 46,6, в том числе, жилой площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности доли в жилом блоке № 3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья Козулина Н.Ю.