Решение по делу № 2-244/2023 от 25.07.2023

№2-244/2023

УИД 72RS0026-01-2023-000209-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 25 июля 2023 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкина А.В.,

при секретаре судебного заседания Кушиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-244/2023 по иску ФИО1 к администрации Ярковского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признании заключенным договора купли – продажи от 12.10.2004, включении в состав наследства после смерти ФИО5, <данные изъяты> года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на указанную квартиру.

Требования мотивированы тем, что матери истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежала квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Квартира поставлена на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер <данные изъяты>. Принадлежность квартиры подтверждается договором, заключенным 12.10.2004 с ФИО4, последняя квартирой владела в порядке приватизации СПК «Колос». Договор между ФИО4 и ФИО5 был заключен в простой письменной форме, стоимость квартиры определена <данные изъяты> руб., расчет произведен полностью. ФИО5 по незнанию не оформила право собственности на квартиру, поэтому в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект. В настоящее время по этой причине невозможно оформить наследственные права на квартиру. Владение и пользование квартирой ФИО5 подтверждается сведениями из похозяйственной книги. На день смерти матери, истец проживала с ней, приняла наследство, в настоящее время несет бремя содержания квартиры. Сестры истца – ответчики по делу, не возражают против оформления истцом наследственных прав к имуществу матери. Просит признать заключенным договор от 12.10.2004 между ФИО5 и ФИО4, включить в состав наследства после смерти ФИО5, <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> г. квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, требования поддержала.

Представитель истца требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ярковского муниципального района Тюменской области в отзыве указала, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится, не возражает против удовлетворения требований (л.д. 50).

Ответчики ФИО2, ФИО3 с требованиями истца согласны, просили дело рассмотреть без их участия (л.д. 65).

Ответчик ФИО4 в заявлении указала, что с требованиями согласна в полном объеме, просила дело рассмотреть без её участия (л.д. 55).

Представитель третьего лица извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ г.р., её матерью указана ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

ФИО6 состояла в браке с И.З.Р. ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7, брак между супругами был прекращен (л.д. 9).

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО8, ей была присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 10).

Таким образом, ФИО5 приходилась матерью истца.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из договора купли продажи дома следует, что 12.10.2004 продавец ФИО4 продала дом, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО5 за <данные изъяты> рублей (л.д. 11).

Частями 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При подготовке дела к судебному разбирательству ответчик ФИО4 требования истца признала, таким образом, ответчик подтвердила заключение договора с ФИО5 и продажи последней квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из похозяйственных книг за 2007-2011 г.г. 2012-2016 г.г. следует, что с 2007 г. по адресу: <адрес> проживали: глава – ФИО5 и ее дочери, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла по указанному адресу значится как глава ФИО2 (л.д. 17-19, 20-25).

Объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д. 26), имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 27-32).

По указанному адресу значится зарегистрированной ФИО1 (л.д. 33-35, 68).

Из ответа от 01.05.2023 нотариуса нотариального округа: Ярковский район Тюменской области следует, что наследственное дело после умершей 20.02.2014 ФИО5 не заводилось (л.д. 49).

Из выписки ЕГРН от 21.06.2023 следует, что сведения о собственнике спорной квартиры в ЕГРН отсутствуют (л.д. 58).

ФИО2 и ФИО3 – ответчики по делу, от принятия наследства после смерти матери отказались, не возражают против оформления наследственных прав их сестрой ФИО1, других наследников нет. Таки образом, истец является единственным наследником.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о заключении договора купли – продажи спорной квартиры между ФИО5 и ФИО4, о принадлежности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 20.02.2014 квартиры.

Доказательств наличия прав третьих лиц на наследственное имущество, заинтересованными лицами не представлено, судом не установлено.

Таким образом, из представленных суду материалов дела и исследованных в судебном заседании доказательств усматривается, что истец приняла наследство в порядке ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, оставшееся после смерти матери ФИО5, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана законом права частной собственности. Установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется (ч. ч. 1, 2, 4).

Защита гражданских прав осуществляется путём: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, самозащиты права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом ФИО1 приходится дочерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и является наследником по закону принявшей имущество, в том числе квартиры <адрес>, однако право на объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном порядке ФИО5

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд полагает возможным признать заключенным 12.10.2004 между ФИО4 и ФИО5 договор купли – продажи квартиры, включить в состав наследства ФИО5 указанное имущество и признать за истцом право собственности на данный объект недвижимого имущества в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Ярковского муниципального района, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

признать заключенным 12.10.2004 между ФИО4 и ФИО10 договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Включить в состав наследства после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>