Дело № 2-249/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года. Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:
Председательствующего Кириленко И.В.,
Помощника судьи ФИО7,
При секретаре ФИО8,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО <адрес>, Управлению образования Администрации МО <адрес>, МБОУ Гимназия № МО <адрес>, ФИО4, ФИО2, ФИО14 Зое ФИО5 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО <адрес>, Управлению образования Администрации МО <адрес>, МБОУ Гимназия № МО <адрес>, ФИО4, ФИО2, ФИО14 об установлении границ земельного участка.
В обоснование иска указано следующее:
ФИО13 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 23:47:0301046:22, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.
С целью уточнения границ земельного участка ФИО13 был заключен договор с Ассоциацией «ОКИС» на выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и никогда не передвигались ни истцом, ни предыдущим собственником земельного участка. Из межевого плана земельного участка, подготовленного по результатам проведения кадастровых работ, истцу стало известно, что сведения о границах земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, отличаются от координат фактических границ, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.
Также кадастровым инженером сопоставлен имеющийся технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, где в генплане прописаны все горизонтальные положения, с фактическими границами земельного участка, в результате чего установлено, что границы согласно техническому паспорту и фактические границы земельного участка совпадают.
По данным двух документов кадастровым инженером построена конфигурация земельного участка и указаны длины линий, после чего кадастровый инженер пришел к выводу о том, что согласно техническому паспорту конфигурация земельного участка (совокупность углов и горизонтальных положений границ земельного участка) действительна с фактическими размерами земельного участка.
Также, при подготовке межевого плана выяснилось, что при нанесении координат земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:22 на публичную кадастровую карту, и с учетом границ смежных земельных участков было выявлено, что по сведениям ЕГРН фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:22 накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:23, расположенного по адресу: <адрес>, и на смежный земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301046:27, расположенного по адресу: <адрес>.
Смежный земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301046:23, площадью 460 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля) и ФИО14 Зое ФИО5 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Смежный земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301046:27, площадью 1963 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,принадлежит на праве собственности МБОУ Гимназия № МО <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец считает наличие данных наложений нарушением его прав и законных интересов, что и послужило поводом для обращения в суд.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки имеют статус «актуальные, ранее учтенные» существующие с установленными границами. При постановке земельных участков на кадастровый учет по границам, площади и конфигурации у собственников вышеуказанных земельных участков споры отсутствовали.
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ассоциации «ОКИС», следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0301046:22 и 23:47:0301046:23 увеличивают свою площадь за счет земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:27 и находящийся в пользования МБОУ Гимназии №.
Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии неразрешенного спора о фактических границах земельных участков сторон по настоящему делу.
Таким образом, для устранения существующего нарушения права необходимо установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:22, при этом изменятся площади трех смежных земельных участков, а именно:
- земельный участок МОБУ Гимназия № с кадастровым номером 23:47:0301046:27 будет составлять - 1894 кв.м., что на 69 кв.м. меньше площади границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:27 (расчет: 1894 кв.м.- 1963 кв.м. = 69 кв.м.);
- земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301046:22 будет составлять - 581 кв.м., что на 30 кв. м больше площади границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:22 (расчет: 581 кв.м.-551 кв.м. = 30 кв.м.)
- земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301046:23 будет составлять - 490 кв.м., что на 39 кв.м. больше площади границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:223 (расчет: 499 кв.м. - 460 кв.м. = 39 кв.м.).
Обстоятельство наложения границ земельных участков также подтверждены Апелляционным определением судебной коллегии по гражданском делам <адрес>вого суда по делу № от 28.07.2022г., вынесенным в рамках рассмотрения апелляционной жалобы по делу по иску ФИО13 к Администрации МО <адрес>, МБОУ Гимназии № МО, ФИО14, ФИО2 и ФИО4 об установлении реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН.
Судом установлено наличие наложения границ смежных земельных участков на земельный участок ФИО13, но при этом указано на ненадлежащий способ защиты права.
В рамках данного дела в суде первой инстанции по ходатайству истца проводилась судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «НЭК».
Вопросы перед экспертом были поставлены в рамках иска об исправлении реестровой ошибки, но при этом данной землеустроительной экспертизой были установлены поворотные точки координат границ земельного участка, и кроме того экспертом было установлено, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: 23:47:010146:27 по адресу: <адрес>, содержится реестровая ошибка в части описания местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером: 23:47:010146:27, которая допущена в связи с тем, что сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером: 23:47:0301046:27 были внесены в ЕГРН без учета существовавших на местности фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами: 23:47:0301046:23 и 23:47:0301046:22.
Вопросы перед экспертом были поставлены в рамках иска об исправлении реестровой ошибки, но при этом данной землеустроительной экспертизой было установлено, что координаты поворотных точек границ и вычисленная площадь - 581 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:22, по адресу: <адрес>, согласно Межевого плана от 26.03.2021г., выполненного кадастровым инженером ФИО9 соответствуют координатам поворотных точек фактических границ и фактической площади - 581кв.м. земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:22, по адресу: <адрес>.
Кроме того, экспертом было установлено, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: 23:47:010146:27 по адресу: <адрес>, содержится реестровая ошибка в части описания местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером: 23:47:010146:27, которая допущена в связи с тем, что сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером: 23:47:0301046:27 были внесены в ЕГРН без учета существовавших на местности фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами: 23:47:0301046:23 и 23:47:0301046:22.
По результатам проведения экспертизы экспертом были установлены следующие координаты поворотных точек границ для земельного участка
с кадастровым номером: 23:47:0301046:23
№ точки на схеме исполнительского чертежа
Координаты X
ФИО15
51
442600,01
1283140,37
52
442601,12
1283141,10
53
442613,53
1283132,22
64
442601,23
1283116,76
63
442593,14
1283107,40
66
442581,12
1283117,37
65
442594,47
1283133,72
51
442600,01
1283140,37
Для земельного участка с кадастровым номером: 23:47:010146 следующие координаты поворотных точек границ земельного участка
№ точки на схеме исполнительского чертежа
Координаты X
ФИО15
1
442635,55
1283182,01
36
442634,55
1283182,85
37
442619,91
1283194,74
38
442620,96
1283195,96
39
422616,51
1283199,56
40
442615,52
1283199,34
41
442610,11
1283202,74
42
442604,36
1283195,62
43
442603,85
1283196,03
44
442601,65
1283192,69
45
442584,34
1283192,28
46
442583,44
1283170,87
47
442583,44
1283169,75
48
442590,61
1283163,97
49
442591,83
1283160,13
50
442589,18
1283156,66
51
442600,01
1283140,37
52
442601,12
1283141,10
53
442613,53
1283132,22
54
442625,79
1283123,47
57
442625,14
1283122,55
58
442625,94
1283121,99
59
442626,43
1283121,65
67
442625,43
1283120,34
15
442625,67
1283120,16
16
442632,40
1283129,03
17
442607,40
1283149,96
18
442608,66
1283151,57
19
442610,02
1283150,56
1
442635,55
1283182,01
Таким образом, смежными землепользователями при проведении межевания земельных участков и установления границ земельных участков были нарушены права и законные интересы Истца.
Истец для восстановления своих прав и законных интересов, считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:010146:27 и 23:47:0301046:23, и внести в ЕГРН изменения в части сведений о границах (координатах поворотных точек границ) и площади указанных земельных участков по предоставленным координатам поворотных точек границ земельных участков.
На основании изложенного, истец просит:
1. Устранить нарушение права собственности ФИО13 путем установления границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:22, па основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ассоциации «ОКИС» ФИО10, для чего внести в ЕГРН изменения в части сведений о границах (координатах поворотных точек границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:22, расположенного по адресу: <адрес>,
№ точки на схеме исполнительского чертежа
Координаты X
ФИО15
н 1
442618,18
1283107,89
н2
442617.41
1283109.78
п3
442626.43
1283121.65
н4
442625.14
1283122.55
п5
442625.79
1283123.47
пб
442613.53
1283132.22
н7
442601.23
1283116.76
и 8
442593.14
1283107.40
п9
442608.03
1283095.45
п1
442618.18
1283107.89
2. Внести в ЕГРН изменения в части сведений о границах (координатах поворотных точек границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:23, расположенного по адресу: <адрес>,
№ точки на схеме исполнительского чертежа
Координаты X
ФИО15
51
442600,01
1283140,37
52
442601,12
1283141,10
53
442613,53
1283132,22
64
442601,23
1283116,76
63
442593,14
1283107,40
66
442581,12
1283117,37
65
442594,47
1283133,72
51
442600,01
1283140,37
3. Внести в ЕГРН изменения в части сведений о границах (координатах поворотных точек границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:27, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь 1894кв.м. и следующие координаты:
№ точки на схеме исполнительского чертежа
Координаты X
ФИО15
1
442635,55
1283182,01
36
442634,55
1283182,85
37
442619,91
1283194,74
38
442620,96
1283195,96
39
422616.51
1283199,56
40
442615.52
1283199,34
41
442610, И
1283202,74
42
442604,36
1283195,62
43
442603,85
1283196,03
44
442601,65
1283192,69
45
442584.34
1283192,28
46
442583,44
1283170,87
47
442583,44
1283169,75
48
442590.61
1283163,97
4950
442591,83
1283160,13
442589,18
1283156,66
51
442600,01
1283140,37
52
442601,12
1283141,10
53
442613,53
1283132,22
54
442625,79
1283123,47
57
442625,14
1283122,55
58
442625,94
1283121,99
59
442626,43
1283121.65
67
442625,43
1283120,34
15
442625,67
1283120,16
16
442632,40
1283129,03
17
442607,40
1283149,96
18
442608,66
1283151,57
19
442610,02
1283150,56
1
442635,55
1283182,01
В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании иск не признал, представил суду следующие письменные возражения на иск:
В своих исковых требованиях Истец просит установить границы своего земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ассоциации «ОКИС» ФИО11, для чего внести в ЕГРН изменения в части сведений о границах (координатах поворотных точек границ) и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №; №.
При этом, в акте согласования местоположения границ, включенном в данный межевой план, отсутствуют подписи смежных землепользователей, в том числе образовательного учреждения - Гимназия №, за счёт части территории которого, и был сформирован спорный земельный участок, а также управления образования администрации МО <адрес>.
Так как в акте согласования, содержащимся в представленном истцом в суд межевом плане, отсутствуют подписи смежных землепользователей, межевой план, представленный истцом суду, требованиям действующего законодательства - не соответствует.
Данные обстоятельства свидетельствуют о несогласии смежных землепользователей об установлении новых границ земельного участка принадлежащего истцу и ответчикам.
Отсутствие согласования границ участка может свидетельствовать о недействительности межевания.
Земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениями ЕГРН, имеет статус «актуальные, ранее учтенные» с существующими с границами. При постановке земельных участков на кадастровый учет по границам, площади и конфигурации у собственников вышеуказанных участков споры отсутствовали.
Согласно представленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Ассоциации «ОКИС» ФИО9, земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0301046:22 и 23:47:0301046:23 увеличивают свою площадь за счет земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:27 находящийся в пользования МОБУ гимназия №.
Таким образом, в случае удовлетворения исковых требования ФИО12, земельный участок МОБУ Гимназия № с кадастровым номером 23:47:0301046:27, по адресу <адрес>, будет составлять -1894 кв.м., что на 69 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:27 (расчет: 1894кв.м. -1963кв.м.= 69кв.м.);
- земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301046:22, по адресу <адрес>, будет составлять -581кв.м., что на 30 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:22 (расчет: 581 кв.м.- 551 кв.м.=30кв.м.)
- земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301046:23, по адресу <адрес>, будет составлять - 490 кв.м., что на 39 кв.м. больше площади границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:23 (расчет: 499кв.м.- 460кв.м.=39кв.м.).
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в данном случае следствием пересечения границ земельных участков является не наличие реестровой ошибки, а наличие спора о границах земельных участков (спора о праве).
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Представитель ответчика Управление образования администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании иск не признал, представил суду аналогичные письменные возражения на иск:
Представитель ответчика – МБОУ гимназия № муниципального образования <адрес> в судебном заседании иск не признал, представил суду аналогичные письменные возражения на иск.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО14 в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель заинтересованного лица – Управления ФСГРКиК по <адрес> в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска по доводам ответчиков.
Заслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу ФИО13 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301046:22, площадью 551 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-89943747.
Смежный земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301046:22, площадью 460 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля) и ФИО14 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-89951432.
Смежный земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301046:27, площадью 1963 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности МБОУ Гимназия № МО <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-89952835.
С целью уточнения границ земельного участка истцом ФИО13 заключен договор сАссоциация «ОКИС» от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:22 в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка.
Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО9, при нанесении координат на публичную кадастровую карту земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:22 и с учетом границ смежных земельных участков было выявлено, что фактические границы накладываются на смежный земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301046:23 расположенный по адресу: <адрес> на смежный земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301046:27 расположенный по адресу: <адрес>. Исходя из вышеизложенного, кадастровый инженер пришел к выводу, что причиной является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301046:23 расположенный по адресу: <адрес> части описания местоположения границ данного земельного участка, а также реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301046:27расположенном по адресу: <адрес> в части описания местоположения границ объекта кадастрового учета.
Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «НЭК».
Согласно выводам заключения судебной экспертизы №.21/317 от ДД.ММ.ГГГГ, координаты поворотных (характерных) точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:22 по адресу: край Краснодарский, <адрес>, не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка. Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отражены на схеме Исполнительного чертежа № пунктирными линиями синего цвета и варьируются от 0,96м до 2,85м;
<адрес> (581кв.м.) фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:22 по адресу: край Краснодарский, <адрес> на 30кв.м. больше площади (551кв.м.) границ по сведениям ЕГРН данного земельного участка (расчет: 581кв.м.-551кв.м.= +30кв.м.).
В сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301046:22 по адресу: край Краснодарский, <адрес> содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:22 по адресу: край Краснодарский, <адрес> (в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ.), которая была допущена кадастровым инженером при производстве процедуры межевания.
В сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301046:22 по адресу: край Краснодарский, <адрес>, содержится реестровая ошибка в части описания размеров и конфигурации границ указанного земельного участка в Карта (плане) границ земельного участка ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301046:22 по адресу: <адрес>, входящей в состав дополнительно представленного судом Описания земельных участков на земельный участок 23:47:0301046:22 от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, в своих исковых требования истец просит установить границы своего земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ассоциации «ОКИС» ФИО9
Между тем, в акте согласования местоположения границ являющегося приложением к вышеуказанному межевому плану отсутствуют подписи смежных землепользователей, в том числе образовательного учреждения – Гимназия № МО <адрес>, за счёт территории которого был сформирован спорный земельный участок, а также органов местного самоуправления.
В соответствии с ч.3 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В Федеральном законе "О государственном кадастре недвижимости" (№ от ДД.ММ.ГГГГ) дано пояснение, что "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда "в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости".
Предметом согласования по закону о кадастре является определение границ одного участка, которые одновременно являются границами соседних соток и принадлежат тому, кого закон называет заинтересованным лицом. При этом, напоминает Верховный суд, по тому же кадастровому закону это заинтересованное лицо не имеет права высказывать свои возражения по поводу границ участка соседа, если это не их общие границы.
Статья 39 Закона о кадастре гласит, что согласование границ проводится с гражданами, обладающими смежными участками на праве собственности. Из этого правила есть исключения - не требуют согласования границы смежных участков, если сотки находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам в пожизненное, наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование. Не согласовывают с соседями и земли, предоставленные юридическим лицам, которые не являются ни государственными, ни муниципальными организациями. Также не требуется согласования, если государственная или муниципальная земля предоставлена в бессрочное пользование казенному предприятию.
Данные обстоятельства свидетельствуют о несогласии смежных землепользователей об установлении новых границ земельного участка принадлежащего истцу ФИО13
Согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ассоциации «ОКИС» ФИО9 земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0301046:22 и 23:47:0301046:23 увеличивают свою площадь за счет земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:27 находящийся в пользования МОБУ гимназия № МО <адрес>.
Таким образом, в случае удовлетворения исковых требований ФИО13, земельный участок МОБУ Гимназия № с кадастровым номером 23:47:0301046:27 по адресу <адрес>, будет составлять – 1894кв.м., что на 69 кв.м. меньше площади границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:27 (расчет:1894кв.м.-1963кв.м.= 69 кв.м.);
- земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301046:22 по адресу <адрес>, будет составлять – 581кв.м., что на 30 кв.м. больше площади границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:22 (расчет: 581кв.м.-551кв.м.=30кв.м.)
- земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301046:23 по адресу <адрес>, будет составлять -490 кв.м., что на 39 кв.м. больше площади границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301046:23 (расчет:499кв.м.-460кв.м.=39кв.м.).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что данном случае следствием пересечения границ земельных участков является не наличие реестровой ошибки, а наличие спора о границах земельных участков.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 310-ЭС16-10203 требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ
Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество и представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).
Также следует отметить, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ с учетом иных доказательств.
Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301046:23, принадлежащий ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО14 по сведениям ЕГРН имеет площадь 460 кв.м., тогда как в случае удовлетворения иска эта площадь увеличится до 490 кв.м., что на 39 кв.м., однако ФИО4, ФИО2, ФИО14 вопрос об увеличении своего земельного участка не ставили.
Довод истца о том, что согласно техническому паспорту конфигурация земельного участка (совокупность углов и горизонтальных положений границ земельного участка) действительна с фактическими размерами земельного участка, - не состоятелен, поскольку технический паспорт объекта не является правоустанавливающим документом и на него нельзя ссылаться в споре о фактически отведенном истцу земельном участке.
Вывод эксперта о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельные участки основан только несоответствием фактических границ, границам по сведениям ЕГРН, и иными документами и доказательствами не подтвержден. Оснований полагать, что сведения в ЕГРН относительно земельного участка истца не соответствуют земле отводным документам, - не имеется. Границы земельного участка истца правильно отражены в сведениях ЕГРН.
Согласно свидетельству на право собственности истца ФИО1 на спорный земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также прилагаемой к нему карте плану площадь земельного участка истца с кадастровым номером 23:47:0301046:22 по адресу <адрес>, составляет 551 кв.м..
Истец же требует установить другие границы, нежели которые отражены в сведениях ЕГРН, в результате чего площадь его земельного участка будет составлять 581 кв.м., что на 30 кв.м. больше. Соответственно иск удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Кириленко И.В.