Гражданское дело №2-192/2025
24RS0001-01-2025-000083-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года п. Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,
при секретаре Ящук Ю.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с исковыми требованиями к администрации Абанского района Красноярского края о признании права долевой собственности (доля в праве 3/8) на земельный участок с кадастровым номером 24:01:1002005:66 площадью 962000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, АО «Самойловское», секция 005, контур 363, ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности (доля в праве 5/8) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 962000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, АО «Самойловское», секция 005, контур 363. В 2018 году он выкупил у участников долевой собственности на этот участок В и И принадлежащие им доли в праве на вышеуказанный земельный участок. Сделки были совершены в простой письменной форме, сторонами не оспаривались. Однако не были зарегистрированы в установленном законодательстве порядке. С момента приобретения долей до настоящего времени он пользуется земельным участком как единоличный собственник, его право на указанную недвижимость никем не оспаривается, но зарегистрировать право собственности на приобретенные доли не может, так как В и И умерли, наследники интереса к сделкам не проявляют.
01.04.2025 и 23.04.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2
Истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком.
Представитель ответчика - администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава сельсовета ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, подтвердила, что ее муж И продал свою земельную долю ФИО1, претензий не имеет.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципального Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо ФИО4, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес>, АО «Самойловское», секция 005, контур 363 имеет площадь 962000, стоит на кадастровом учете, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, правообладателем 5/8 доли является ФИО1, 2/8 доли – В, 1/8 доли – И
Согласно договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, И продал ФИО1 1/8 долю указанного земельного участка, В продал ФИО1 2/8 доли указанного земельного участка.
В судебном заседании установлено, что В ДД.ММ.ГГГГ умер, И умерДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений, представленных нотариусом Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края, после умершего В заведено наследственное дело №9/2019 от 24.01.2019, с заявлением о возмещении понесенных расходов на организацию похорон обратилась Д, после умершего И заведено наследственное дело №98/2022 от 18.05.2022, наследником являлась его супруга ФИО2
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также, учитывая то, что истец приобрел спорные доли земельного участка добросовестно, возмездно, у потенциальных собственников и пользуется ими в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного использования, площадью 962000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья