КОПИЯ

Дело № 2-72/2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале, ЯНАО 20 января 2025 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Безденежной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/2025 по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности оформить отдельные лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг,

третьи лица,- <данные изъяты> ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с названным иском к ответчикам <данные изъяты> ФИО3, (далее-ответчик), ФИО4, (далее - ответчик), <данные изъяты> указав, что ФИО1 и ФИО3, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., квартира двухкомнатная. ДД.ММ.ГГГГ между матерью истца ФИО5 и <данные изъяты> заключен договор социального найма №, предоставлено в постоянное бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, совместно с матерью истца жилое помещение было предоставлено следующим членам семьи: ФИО3 – супруг, ФИО4 – сын, ФИО1 – дочь, ФИО2 - дочь. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО5, ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключена из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После её смерти ФИО3 стал нанимателем по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, истец и ее брат ФИО4 были включены в настоящий договор как члены семьи. Помимо истца в спорном жилом помещении постоянно проживают и зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 Она устно обращалась в <данные изъяты> просила заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и выдавать отдельные квитанции на оплату, в чем ей было отказано и предложено обратиться в суд.

Истец просит: определить ей - ФИО1, долю по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 1/3 от причитающихся платежей, доли ответчиков, зарегистрированных с ней в спорной квартире: ФИО3 и ФИО4, - определить каждому в размере 1/3 от причитающихся платежей. Обязать <данные изъяты> предоставлять ей и ответчикам, проживающим с ней совместно, отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск принят к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены <данные изъяты> ФИО2 (л.д.1-4).

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец ФИО1, представители ответчиков <данные изъяты> не явились, просили рассмотреть дело без участия представителей (л.д.51, л.д.58, л.д.69, л.д.122).

Третьи лица,- <данные изъяты> ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц участвующих в деле, поскольку стороны извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения информации на сайте суда, и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не представили доказательств об уважительности причины неявки, своих представителей в судебное заседание не направили, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель ответчика <данные изъяты> в отзыве на иск пояснил, что ФИО1 и ФИО3, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, по договору социального найма №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., квартира двух-комнатная. <данные изъяты> не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.123-124).

Ответчик <данные изъяты> в отзыве на иск указал, что с требованиями истца не общество не согласно, поскольку ответчик ведет работу по начислению платы, оформлению, выставлению и предоставлению счетов потребителям, приему платежей. Выдача отдельных платежных документов на оплату ЖКУ при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения, осуществляется Обществом в добровольном порядке при предъявлении решения суда об определении порядка пользования имуществом, находящимся в собственности. Определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком оставляет на усмотрение суда. Также просит исключить <данные изъяты> из числа ответчиков включив в состав третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. (л.д.126-127).

Представитель ответчика <данные изъяты> по существу заявленных требований возражений не имеет. Пояснив, что задолженности по лицевому счету не имеется (л.д.69).

Представитель <данные изъяты> в отзыве на иск сообщил, что <данные изъяты> открыт лицевой счет <данные изъяты> на имя ФИО5 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что свидетельствует о наличии договорных отношений. Истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. Им не удалось достичь согласия о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и установления порядка/размера оплаты потребленных коммунальных услуг. При не достижении согласия по определению порядка/размера оплаты потребленных коммунальных услуг между сторонами, истец имеет право обратиться в ресурсоснабжающую организацию с вступившим в законную силу решением суда о разделении лицевого счета. Представитель ответчика просит исключить <данные изъяты> из числа соответчиков по исковому заявлению Истца, включив в состав третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д.58).

Изучив доводы иска, оценив мнения ответчиков, исследовав представленные доказательства и оценив доказательства каждое в отдельности и в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается предоставленными доказательствами, что спорная квартира находится в муниципальной собственности муниципального округа <адрес> ( л.д.50)договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 являлась нанимателем двух-комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.11-15). В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены: ФИО3 - супруг, ФИО4 - сын, ФИО1 – дочь ( л.д.132,133), ФИО2 – дочь (л.д.68).

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО5, ее дочери ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 17-21). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключена из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ( л.д.32), после ее смерти ФИО3 стал нанимателем по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО4 были включены в настоящий договор как члены семьи, ФИО3 является отцом ФИО4 (л.д.23,30-31), при этом ответчик ФИО3 не является отцом истца- в графе отец в свидетельстве о рождении прочерк (л.д.133).

Согласно искового заявления, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3 Данный факт сторонами не оспаривается. Наследственное дело, не заводилось ( л.д.47)

Между <данные изъяты> и ФИО5 заключен договор энергоснабжения № <данные изъяты>, открыт лицевой счет (л.д.113-116).

Согласно платежному документу <данные изъяты> для оплаты коммунальных услуг на имя ФИО3 открыт лицевой счет №, на котором задолженность отсутствует (л.д.25).

Согласно платежному документу <данные изъяты> в <адрес> для оплаты коммунальных услуг на имя ФИО3 открыт лицевой счет №, на котором задолженность отсутствует (л.д.26).

Согласно справке № выданной <данные изъяты> на имя ФИО5 задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за услуги газоснабжения отсутствуют (л.д.70).

Из ответа <данные изъяты> следует, что между <данные изъяты> а также между <данные изъяты> и потребителями, путем совершения конклюдентных действий были заключены договоры о предоставлении коммунальных услуг (л.д.85-86).

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пункт 24 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» определяет, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку, как следует из материалов дела, соглашения между жильцами спорной квартиры по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуть не удалось, суд, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу вышеизложенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, стороны вправе как заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, так и определить порядок участия в расходах на оплату предоставляемых услуг, исходя из определенного порядка пользования жилым помещением, при этом названные соглашения не изменяют договор социального найма и не влекут право на заключение отдельного договора социального найма.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками ФИО4, ФИО3 соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, долей в жилом помещении для пользования каждым из нанимателей не выделялось. Фактически Истец, являясь членом семьи предыдущего нанимателя- ее наследодателя, членом семьи нанимателя ФИО3 в настоящее время, не является. Вместе с тем, являясь наследницей в силу закона своей матери ( л.д.47,132-133)) и проживающей с ней на дату смерти, она фактически приняла наследство, не утратила и продолжает сохранять право пользования спорным жилым помещением, нанимателем которого является ФИО3

Как законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его отец- ответчик ФИО3, в соответствии со ст. 52 ГПК РФ и ч.1 ст. 64 СК РФ обязан так же нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, истец так же как и наниматель –ответчик ФИО3 обязана содержать спорную квартиру и вносить плату за жилищно-коммунальные услуги исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, и стороны вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату коммунальных услуг. При этом ФИО8 в силу закона, обязан так же нести расходы по коммунальным платежам и за своего малолетнего сына, оснований для выдачи несовершеннолетнему, не имеющему самостоятельный доход, отдельного платежного документа не имеется. Поэтому исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в части, истцу следует определить долю участия в коммунальный платежах 1/3, ответчику ФИО3, действующему в своих интересах и интересах малолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- 2/3.

Разрешая остальные требования, суд принимает во внимание, что согласно иску истец обращалась с заявлением о заключении отдельного соглашения с ней по внесению коммунальных платежей и выдаче отдельных квитанций к <данные изъяты> при этом ей было в выдаче отдельных платежных документов отказано.

Как следует из платежных документов ( л.д.24-28) и не оспаривается сторонами, управляющей компанией многоквартирного дома по адресу спорной квартиры является <данные изъяты> которое оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Предоставляют жилищно-коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, обращение с ТКО – третьи лица <данные изъяты> ( ранее- <данные изъяты> и <данные изъяты> при этом <данные изъяты> является их агентом по начислению платежей за предоставление коммунальных услуг на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, представленных в дело и информации, размещенной на официальных сайтах указанных поставщиков коммунального ресурса ( https://www.yamaleco.ru/, https://yamalkomenergo.ru/ ) ; газоснабжение предоставляет <данные изъяты> предоставляет услуги электроэнергии.

Согласно условий агентских договоров, заключенных <данные изъяты> с <данные изъяты> и <данные изъяты> ( ранее- <данные изъяты> приняло на себя обязательства по заключению (оформлению, согласованию, подписанию) договоров на поставку энергоресурсов, в том числе с физическими лицами (п. 1.1.1 Договоров), а также по исполнению договоров энергоснабжения в части определения объемов потребления энергоресурсов, начислении стоимости энергоресурсов, оформления, выставления потребителям универсальных передаточных документов, платежных документов, платежных требований, а также их предоставления в порядке, предусмотренном договорами (п. 1.1.3 Договоров) ( л.д.87-107).

При таких обстоятельствах, обязанность производить начисления платежей за оказанные услуги в соответствии с определенными судом долями, выдаче платежных документов и по заключению отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых <данные изъяты> ( ранее- <данные изъяты>»), следует возложить на ответчика <данные изъяты> а так же ответчиков <данные изъяты>», самостоятельно начисляющих населению плату за предоставление собственных услуг.

Администрация пгт. Уренгой при этом каких –либо коммунальных услуг нанимателям не предоставляет.

Соответственно, исковые требования в данной части подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к <данные изъяты>, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности оформить отдельные лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, пгт. Уренгой, Микрорайон 4, <адрес>, в следующем порядке: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) –1/3 доли причитающихся платежей, ФИО3 (паспорт №), действующему в своих интересах и интересах малолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении I-ПК №) – 2/3 доли причитающихся платежей.

Обязать <данные изъяты> ( ИНН №), <данные изъяты> (ИНН №), <данные изъяты> (ИНН №), <данные изъяты> (ИНН №) производить начисления по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг по адресу: <адрес> соответствии с определенными судом долями и выдавать отдельные платежные документы ФИО1 (паспорт <...>) и ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), действующему в своих интересах и интересах малолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-ПК №)

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление подлежит оплате государственной пошлиной.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Составление мотивированного решения отложено до 03.02.2025.

Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Решение в окончательной форме составлено 03.02.2025.

Председательствующий (подпись) В.А. Безденежная

"КОПИЯ ВЕРНА" Судья Безденежная В.А. __________Секретарь с/з. ФИО6 И.____11.02.2025 г.

Подлинник документа хранится

в материалах дела № 2-72/2025

в Пуровском районном суде ЯНАО