Дело № 2-2339/2025
Поступило в суд 28.03.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2025 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,
С участием прокурора Пугачева А.А.,
При секретаре Марченко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в квартире № №, расположенной по адресу <адрес>, состоит: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, в данной квартире ФИО2 уже длительное время не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных и иных платежей за квартиру ответчик не производит. Истец вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с содержанием квартиры и оплате коммунальных платежей. Регистрация ответчика в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истцу не известно о фактическом местонахождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, связь между истцом и ответчиком не поддерживается. Каких-либо соглашений о пользовании ответчиком, принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, не заключалось.
На основании изложенных обстоятельств, ФИО3 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец – ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик – ФИО2, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении иска.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о правах и обязанностях граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО 1 и зарегистрировано в реестре за № является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права.
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 недвижимого имущества в собственности не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По правилам статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО 2,, ФИО 3 суду пояснили, что ответчик в квартире истца не подживает, проживала до января 2024, членом семьи истца ответчик не является, право пользования квартирой истец за ответчиком не признает.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как их показания не противоречивы и подтверждаются собранными по делу доказательствами, согласуются с пояснениями истца и отвктчика.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, не ведет с истцом совместного хозяйства, не имеет единого бюджета, в квартире не проживает, и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением квартирой № <адрес> в г. Новосибирске прекращено (утрачено), учитывая, что между сторонами отсутствует иное соглашение о порядке пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.
Однако, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника ФИО1
В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования.
Предоставленные ответчиком ФИО2 справки о ее состоянии здоровья не могут свидетельствовать о наличие оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствие с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Под местом жительства и преимущественного проживания действующее законодательство подразумевает место, где гражданин зарегистрирован, что соответствует Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей /прекратившей/ право пользования жилым помещением – квартирой №, в <адрес> в г. Новосибирске.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 23.07.2023 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2339/2025 (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2025-002149-38) Кировского районного суда г. Новосибирска.
На 23.07.2025 года решение не вступило в законную силу.
Судья Т.О. Романашенко