Заочное решение в окончательной форме
принято 03 июня 2025 года
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 года город Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца ФИО3, помощника прокурора г. Полевского Осипова М.С., при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 697/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением. Мотивировала требования тем, что истцу на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .>. В квартире зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик зарегистрирован в квартире с 03.11.2009. Ответчик 30 лет назад женился и выехал на постоянное место жительства в Украину. Ответчик длительное время в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер. В 2012 году ответчик приезжал заменить паспорт, после получения паспорта сразу уехал и в квартире больше не появлялся. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет и никогда не выполнял. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинились. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения прекращены. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры единолично. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. Истец просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации почтовым отправлением, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Полевского городского суда.
Представитель третьего лица ОМВД России «Полевской» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения исковых требований истца, исследовав материалы, суд пришел к следующему.
В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками.
Частью 1 ст.40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено судом, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 33) и копии договора передачи квартиры в собственность от 12.04.1993 (л.д. 11).
С 03.11.2009 в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4,, что следует из справки АО «ПКК» (л.д.12) и справки МВД РФ (л.д. 29).
Свидетель ФИО1 суду показала, что является супругой брата ответчика. Ответчик после армии женился и уехал на Украину, где и живет в настоящее время. В г. Полевской ответчик приезжал менять паспорт. В квартире истца ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется. Препятствий ответчику в проживании в квартире истцом не чинилось.
Свидетель ФИО2 суду показала, что с 1975 года знакома с истцом, живут в одном доме, но в разных подъездах, поддерживают общение. Истец в квартире лет 30 проживает одна. Ответчик приходится сыном истцу, он пришел с армии, женился и уехал. Приезжал только в гости, последний раз приезжал больше 10 лет назад. Истец препятствий ответчику в доступе в квартиру не чинила.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик более 30 лет в спорной квартире не проживает. В связи с созданием семьи и выездом из спорного жилого помещения ответчик перестал быть членом семьи собственника спорной квартиры, соответственно утратил право пользования им.
Достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не предоставлено.
Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено.
По мнению суда, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении квартиры в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО4 права пользования жилым помещением и удовлетворении требований истца.
Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить:
признать ФИО4 (паспорт серии № №) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.
Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО4 по месту жительства по адресу: <. . .>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий судья О.В. Суетина