Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

УИД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Изготовлено в мотивированной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА год АДРЕС

Красноперекопский районный суд АДРЕС в составе судьи ФИО16 при ведении протокола судебного заседания с участием помощника судьи ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии АДРЕС, мэрии АДРЕС, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок,

установил :

В Красноперекопский районный суд АДРЕС поступило исковое заявление ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии АДРЕС, мэрии АДРЕС о признании права собственности на долю в праве на земельный участок. В обоснование требований указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Красноперекопским районным судом АДРЕС вынесено решение, которым за ФИО10 признано в порядке приобретательной давности право собственности на 5/6 доле в праве на жилой дом по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Собственником оставшейся 1/6 доли в данном жилом доме является также ФИО10. К указанному дому прилегает земельный участок общей площадью 875 кв.м., поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА постановлением мэра АДРЕС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О выдаче свидетельств гражданам Кировского, Красноперекопского и АДРЕСов на право пожизненного наследуемого владения землей для индивидуального жилищного строительства" земельный участок был предоставлен истцу в виде 1/6 доли с последующим оформлением в собственность на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

На момент оформления истцом права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО10 не имел документов о принадлежности ему всего домовладения по адресу: АДРЕС. Принимая во внимание наличие вступившего в законную силу решения Красноперекопского районного суда АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, просит признать за ним право собственности на 5/6 долей в праве собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В ходе рассмотрения дела истцом требования неоднократно уточнялись в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ, ФИО10 указал, что ввиду надлежаще оформленного права на земельный участок он фактически лишен возможности обслуживать надлежащим образом дом, полагает, что имеет право на получение данного земельного участка в собственность.

Также в качестве ответчиков истцом были указаны ФИО1 и ФИО2, сообщено, что согласно выписке ЕГРН доли в земельном участке за исключением доли истца определены как: ФИО3 - 1/6 доля в праве, ФИО4 - 1/6 доля в праве, ФИО5 - 1/8 доля в праве, ФИО6 - 1/8 доля в праве, ФИО7 - 1/8 доля в праве, ФИО1 - 1/16 доля в праве, ФИО2 - 1/16 доля в праве. Истец владеет всем земельным участком более 15 лет, других пользователей нет.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии АДРЕС в адрес суда ранее было направлено ходатайство о рассмотрении в отсутствие. От ФИО1 и ФИО2 в суд поступило заявление рот ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, из которого следует, что указанные лица просят рассматривать дело в их отсутствие, сообщено, что претензий к ФИО10 по земельному участку не имеют, на выделение долей в данном участке не претендуют, полагают, что иск ФИО10 подлежит удовлетворению. Судом дело рассмотрено при имеющейся явке.

В судебном заседании истец ФИО10 и представитель истца ФИО12 поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнения в полном объеме.

По ходатайству стороны истца судом в качестве свидетелей по делу допрошены в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО13, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и ФИО14, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Свидетель ФИО14 пояснила. что ФИО10 приходится ей супругом, с рождения истец проживал в доме по адресу: АДРЕС, после вступления в брак в данном доме стала проживать они с мужем и мать супруга, проживают в доме более 40 лет, земельный участок при доме используется по прямому назначению, на нем имеются в том числе различные насаждения. На указанный земельный участок никто никогда не претендовал, споров не было.

Свидетель ФИО13 пояснила, что проживает в АДРЕС по адресу: АДРЕС по соседству с истцом. ФИО10 знает с детства, вместе учились. В АДРЕС по адресу: АДРЕС проживала ранее мать истца и истец, затем истец с супругой по настоящее время, земельным участком пользовались всегда, обрабатывали его, на нем имеются насаждения, огород. Никто не претендовал на данный земельный участок, споров не было.

Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно вступившему в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА решению Красноперекопского районного суда АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ФИО10 признано право на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в порядке приобретательной давности. Данным судебным актом установлено, что ФИО10 является единственным зарегистрированным собственником и единоличным пользователем спорного жилого дома и земельного участка, единолично несет бремя его содержания, пользуется домовладением целиком единолично, открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным с декабря 1979 года, то есть более 40 лет.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. С момента смерти ФИО3 (1973 г.), ФИО8 (1987 г.), ФИО9 (1984 г.) их доля в праве собственности на дом и земельный участок считается принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию. Однако свои права на наследство в отношении указанного имущества муниципалитет не оформил, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществлял.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Представленными по делу доказательствами подтверждаются доводы истца о том, что ФИО10 с декабря 1979 года является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, право собственности принадлежит истцу на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, государственная регистрация права собственности истца на 1/6 долю жилого дома осуществлена ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно выписке ЕГРН ограничение прав и обременение спорного объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. К числу указанных оснований Гражданским кодексом РФ предусмотрено приобретение права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Для признания права собственности на земельный участок (в том числе с находящимся на нем жилым домом) в силу приобретательной давности необходимо, чтобы владение имуществом являлось (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22; п. 3 ст. 234 ГК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П): добросовестным, то есть гражданин, получая объект недвижимости во владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При этом передача гражданину объекта недвижимости прежним владельцем по сделке, не повлекшей соответствующих правовых последствий (например, в случае заблуждения относительно возможности передачи прав на такой объект недвижимости), не может являться свидетельством недобросовестности владения и препятствием для признания права собственности в силу приобретательной давности; открытым, то есть гражданин не скрывает факта нахождения имущества в его владении. При этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; непрерывным, то есть гражданин владеет объектом недвижимости в течение 15 лет (владение в этот период не прекращалось). При этом передача имущества во временное владение другого лица не прерывает срока такого владения. Ко времени своего владения гражданин может присоединить время, в течение которого этим объектом недвижимости владело лицо, правопреемником которого он является.

Судом установлено, что спорный земельный участок сформирован и судом идентифицирован, он не относится к земельным участкам, ограниченным в обороте или изъятым из оборота, не находится в государственной или муниципальной собственности, что соответствует положениям п. 3 ст. 6, п. 2 ст. 27 ЗК РФ, а также разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22; Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.08.2021 N 88-14546/2021. Принимая во внимание выше установленные судом обстоятельства и нормы действующего законодательства, учитывая показания свидетелей, имеются основания для признания за истцом права собственности на 5/6 долей в праве на земельный участок по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО10 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) удовлетворить.

Признать за ФИО10 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) право собственности на 5/6 долей в праве собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд АДРЕС в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья ФИО17