Дело № 2-1533/2023 14 сентября 2023 года

УИД 78RS0018-01-2023-001311-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Покровской Ю.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб КГУ «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб КГУ «Имущество Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, указав, что на основании договора аренды № от 01.06.2001 года ФИО2 занимает земельный участок площадью 26668 кв.м. по адресу: <адрес> В нарушение п. 3.7 и 4.3.6 договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого участка. Задолженность за период 01.01.2022 по 31.12.2022 год составляет 401900,72 рублей. За просрочку аренды ответчик должен заплатить пени в размере 3164,97 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. В предварительном заседании не оспаривал сумму долга.

Поскольку об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчик сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд оценивает поведение Ответчика как уклонение от явки в судебное заседание, при этом право ответчика на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства судом соблюдено и дело подлежит рассмотрению в его отсутствие, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела <адрес> Санкт-Петербург, <адрес>..

За нарушения условий договора в адрес ФИО2 23.11.2022 была направлена претензия с требованием уплаты задолженности по арендной плате и пени. Ответчик требования не исполнил.

В силу действующего гражданского законодательства правоотношения, возникающие из договора аренды, по общему правилу являются возмездными.

Задолженность за период 01.01.2022 по 31.12.2022 год составляет 401900,72 рублей, пени –3164,97 рублей.

Ответчик задолженность не погасил.

Пунктом 5.2. за просрочку арендной платы ответчик должен уплатить пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в сумме 7250,66 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб КГУ «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга задолженность за период 01.01.2022 по 31.12.2022 год в размере 401900 рублей 72 коп., пени в размере 3164 рублей 97 коп.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 7250 рублей 66 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023 года