УИД 93RS0№-29

Дело №

Категория 2.142

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«5» декабря 2025 г. <адрес>

Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики в составе:

председательствующего судьи: Семеновой Т.В.

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца – помощника прокурора ФИО6,

ответчика ФИО2,

представителей третьего лица ФИО7, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску прокурора <адрес> Народной Республики в интересах ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Садовое некоммерческое товарищество «Ягодка» об истребовании из чужого незаконного владения земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Народной Республики обратился в Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики с иском в интересах ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Садовое некоммерческое товарищество «Ягодка» с требованиями об истребовании из чужого незаконного владения земельный участок.

Согласно обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, свои требования истец обосновывает тем, что в прокуратуре <адрес> проведена проверка доводов, указанных в обращении ФИО1, в ходе которой установлен факт незаконного нахождения, принадлежащего заявителю земельного участка, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, кадастровый №, в чужом владении. Так, пунктом 1.20 решения исполнительного комитета Макеевского городского совета от 03.12.1997 № земельный участок № по <адрес>, площадью 470 кв.м., передан в частную собственность ФИО1, которая проживает по адресу: <адрес>-13, <адрес>, бесплатно из земель садоводческого товарищества «Ягодка» в <адрес> для ведения коллективного садоводства. Земельный участок по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Макеевка, <адрес>, кадастровый №, согласно Государственному акту на право частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия ДН, зарегистрированному в Книге записи государственных актов на право частной собственности на землю под №, принадлежит ФИО1

По результатам проведённой проверки установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка» (далее - СНТ «Ягодка») с 1984 года по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ «Ягодка» принято решение об исключении должников, согласно списку, предоставленному председателем правления СНТ «Ягодка» ФИО3 ФИО1 Е.А. также была включена в данный список, что послужило основанием для её исключения из членов СНТ «Ягодка», что подтверждается протоколом общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к председателю правления СНТ «Ягодка» ФИО7 с заявлением о принятии в члены СНТ «Ягодка» и переоформлении дачного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На основании заявления, председателем правления СНТ «Ягодка» садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, передан в пользование члену СНТ «Ягодка» ФИО2 Указанные обстоятельства исключают возможность владения ответчиком спорным земельным участком и правами на него при отсутствии соответствующих договорных отношений с ФИО10

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Макеевка, <адрес>, кадастровый №, являющийся частной собственностью ФИО1, находится в незаконном владении ответчика и подлежит истребованию из незаконного владения.

На основании изложенного, истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; взыскать с ответчика судебные расходы.

Представитель истца – помощник прокурора ФИО6 в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные требования и, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить их полностью.

Заинтересованное лицо – ФИО1, в интересах которой подан иск, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, согласно которому просит рассматривать дело в ее отсутствие по состоянию здоровья и в связи с преклонным возрастом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично. Указала, что действительно является членом СНТ «Ягодка» и по ее заявлению в пользование ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Макеевка, <адрес>, который находился в пользовании члена СНТ «Ягодка» ФИО1, которая была исключена из членов СНТ «Ягодка» в связи с образовавшейся задолженностью по членским взносам. При этом, для того, чтобы получить земельный участок в пользование, она оплатила долг ФИО1 по членским взносам в сумме 7 900 рублей. О том, что данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 сведений не было. Однако, ответчик указывает, что спорным земельным участком она не владеет и не им пользуется, никаких документов на него не оформляла.

Представитель третьего лица СНТ «Ягодка» ФИО7 пояснила, что она является председателем правления СНТ «Ягодка» с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлась членом товарищества и ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Ягодка» было принято решение об исключении ФИО1 из членов товарищества, как должника по членским взносам, что предусмотрено Уставом товарищества. По материалам, имеющимся в СНТ «Ягодка» в картотеке содержатся сведения о том, что у ФИО1 в пользовании находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о том, что данный земельный участок был приватизирован, в картотеке отсутствуют. На основании протокола общего собрания членов СНТ «Ягодка» по заявлению ФИО2 ей был предоставлен в пользование спорный земельный участок. В собственность он не предоставлялся. При этом, ФИО2 оплатила долг ФИО1 по членским взносам в размере 7900 рублей. Вместе с тем, ФИО2 указанный земельный участок не использует, поскольку стало известно о том, что он приватизирован. Если бы в СНТ «Ягодка» имелась информация о приватизации земельного участка, он не предоставлялся бы никому в пользование, а на ФИО1 был бы наложен штраф за не обслуживание территории земельного участка, поскольку он находится в запущенном состоянии и не обрабатывается, что также предусмотрено Уставом.

Представитель третьего лица СНТ «Ягодка» ФИО5 в судебном заседании дала пояснения, аналогичные пояснениям ФИО7

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлены такие факты и соответствующие им правоотношения.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Указанный Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода (до ДД.ММ.ГГГГ – ст.36 Закона) или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Предписаниями части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Такие сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ст. 59 ГПК Российской Федерации суд принимает исключительно те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества, собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу действующего законодательства иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения - это иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения. Истец по данному делу должен доказать, что имущество принадлежит ему на праве собственности. Ответчиком по делу является незаконный владелец, у которого фактически находится вещь. Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и. возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обращаясь в суд с требованиями об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Макеевка, <адрес>, кадастровый №, на основании Государственного акта на право частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия ДН, зарегистрированного в Книге записи государственных актов на право частной собственности на землю под №.

Указанные истцом сведения подтверждаются: Государственным актом на право собственности на земельный участок, выданного на основании решения исполкома Макеевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Целевое назначение земельного участка – коллективное садоводство в товариществе «Ягодка» (л.д.18); архивной выпиской решения Исполнительного комитета Макеевского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22-23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением к прокурору <адрес> Народной Республики с просьбой защитить ее нарушенные права в отношении земельного участка, расположенного в СНТ «Ягодка» по <адрес> (л.д.9)

Из объяснения ФИО1 усматривается, что с 1984 года она является членом садового товарищества «Ягодка». В связи с ведением боевых действий на территории Донецкой Народной Республики с 2021 г. в СНТ «Ягодка» она не появлялась и членские взносы не оплачивала. За садовым участком в ее отсутствие никто не ухаживал. Примерно в апреле-мае 2025 года она попросила своего сына ФИО8 оплатить членские взносы за земельный участок. В мае 2025 года ФИО8 пошел в СНТ «Ягодка» с целью погашения задолженности по членским взносам, где председатель правления разъяснила ему, что дачный участок, принадлежащий ей продан за неуплату членских взносов, и что она взяла за него денежные средства. При этом, уведомление о проведении общего собрания с целью исключения ее из списка членов СНТ «Ягодка» она не получала (л.д.19-20)

Из объяснений ФИО7 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 оплачены членские взносы в размере 1000 рублей за первое полугодие 2021 года, при установленном размере членских взносов 1600 рублей в год, который установлен решением общего собрания СО «Ягодка». В сентябре 2023 года ФИО7 произвела ревизию картотеки, выписала список членов СНТ «Ягодка», у которых имеется задолженность по членским взносам. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании СНТ «Ягодка» были озвучены фамилии должников, которыми с 2014 года по сентябрь 2023 года не уплачивались членские взносы. Методом голосования решением общего собрания СНТ «Ягодка» было принято решение об исключении должников из списка членов СНТ «Ягодка». Уведомление об исключении из списка членов СНТ путем направления заказного письма ФИО1 не направлялось по причине отсутствия денежных средств общего фонда, что было утверждено протоколом общего собрания ДД.ММ.ГГГГ Уведомление о проведении общего собрания по вопросу исключения ФИО1 из членов СНТ было размещено на информационной доске в районе административного здания СЕТ «Ягодка», а также на ограждении участка, принадлежащего ФИО1 Кроме того, ФИО7 неоднократно были осуществлены звонки ФИО1, однако, на них никто не ответил. В конце июня в административное здание СНТ «Ягодка» пришел молодой человек с девушкой, который представился сыном ФИО1, с целью оплаты членских взносов на имя ФИО1 ФИО7 разъяснила ему, что согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Ягодка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключена из членов общества по причине долговременной неуплаты членских взносов. Одним из ключевых мотивов исключения ФИО1 из членов СНТ послужило отношение к земельному участку, который находится в запущенном состоянии, порос сорняков, что противоречит положениям Устава СНТ «Ягодка». О том, что ФИО1 является собственником спорного земельного участка председателю правления ФИО7 известно не было. Земельный участок был передан в пользование члену СНТ ФИО2 на основании ее заявления и произведения оплаты членских взносов за 2025 года (л.д.24-28).

Согласно ответу Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающий документ и техническая документация по землеустройству, касающихся выделения земельного участка садоводческому товариществу «Ягодка», в архиве Филиала отсутствуют (л.д.37)

Согласно заявлению ФИО2 на имя председателя правления СНТ «Ягодка» от ДД.ММ.ГГГГ она просит принять ее в члены общества и переоформить дачный участок по <адрес> за долги согласно решению общего собрания (л.д.35)

Согласно объяснению ФИО2 она является членом СНТ «Ягодка» с ДД.ММ.ГГГГ Садовый участок, расположенный по адресу: <адрес> пользовании принадлежит ее бабушке ФИО9 Садовый участок, расположенный по адресу: <адрес> арендован ею ДД.ММ.ГГГГ у председателя правления СНТ «Ягодка». ДД.ММ.ГГГГ ею была погашена задолженность по членским взносам по указанному земельному участку в размере 7900 рублей за период с 2021 года по 2025 года №. Кроме того, ею было оплачено переоформление дачного участка в размере 1000 рублей. О том, что данный участок приватизирован, она не знала (л.д.36-37).

Согласно Уставу садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка» от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Ягодка» является юридическим лицом.

В соответствии с п.6.2 Устава член с/о «Ягодка» обязан: добровольно выполнять требования земельного законодательства о землепользовании. Освоить полученный земельный участок в течении 2-х лет и использовать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не нанося ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту (освоение земельного участка предполагает, в частности, обязательное наличие садовых посадок, уничтожение сорняков трав на участке, содержание в порядке ограждения; своевременно вносить членские взносы и целевые взносы в размерах и в сроки, определяемые общим собранием, а также плату за потребляемую электроэнергию и другие платежи.

В соответствии с 7 Устава СНТ «Ягодка» предусмотрены основания и порядок выбытия из членов с/о «Ягодка».

Согласно п.п.7.6 в случае неявки подлежащего исключению с/о «Ягодка» на общее собрание, оно вправе обсудить вопрос и принять решение об исключении без его присутствия.

Согласно п.п.7.7 решение об исключении из членов с/о «Ягодка» принимается общим собранием членов с/о «Ягодка». Лицо считается исключенным из с/о «Ягодка» с момента принятия решения об исключении его общим собранием.

Согласно п.п. 7.10 в случае если предоставленный земельный участок на протяжении двух лет не осваивается для выращивания сельскохозяйственной продукции, или на протяжении одного года не использовался по целевому назначению, руководство с/о «Ягодка» проводит предупредительные мероприятия с владельцем участка. А при отсутствии необходимой реакции от владельца участка, руководство с/о «Ягодка» осуществляет мероприятия в соответствии с данным Уставом и законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п.8.6 Устава использование земельного участка не по целевому назначению или неиспользование его по целевому назначению в течении длительного срока (пункт 7.10); не оформление земельного участка в установленном порядке; если в результате действий (или бездействия) членов Общества может быть нанесен вред владельцам смежных земельных участков, или по другим основаниям предусмотренным Уставом и действующим законодательством, происходит изъятие земельного участка, в установленном законом порядке и перераспределение этого участка в пользу других лиц. Изъятие земельных участков происходит по решению общего собрания членов с/о «Ягодка» по предоставлению правлением Общества.

Согласно п.п. 11.7 Устава правление с/о «Ягодка» является коллективным исполнительным органом, подотчетным общему собранию членов с/о «Ягодка», который осуществляет текущее руководство с/о «Ягодка». Правление отвечает за всю организационно-управленческую работы в с/о «Ягодка» по выполнению требований законодательства, закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан», нормативных постановлениях органов местного самоуправления, данного Устава с/о «Ягодка» и решений общих собраний членов с/о «Ягодка». Главное в деятельности правления состоит в практической реализации решений общих собраний и оперативном руководстве текущей деятельностью с/о «Ягодка» (л.д.43-54)

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ «Ягодка» принято решение об исключении должников, согласно списку, предоставленному председателем правления СНТ «Ягодка» ФИО3 ФИО1 Е.А. также была включена в данный список, что послужило основанием для её исключения из членов СНТ «Ягодка», что подтверждается протоколом общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40-42)

На имя ФИО2 была выдана членская книжка СНТ «Ягодка» ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о внесении членских взносов за период с 2021 г. по 2025 г. в сумме 7900 рублей, номер ведомости 49 (л.д.39)

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-101/2025-679917, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, территория СНТ «Ягодка», <адрес>, земельный участок 62, - отсутствуют (л.д.62-63)

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, территория СНТ «Ягодка», <адрес>, земельный участок 62, принадлежит на праве собственности ФИО1, которая являлась членом товарищества (л.д.11-13). ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Ягодка» было принято решение об исключении ФИО1 из членов товарищества, как должника по членским взносам, что предусмотрено Уставом товарищества. По материалам, имеющимся в СНТ «Ягодка» в картотеке содержатся сведения о том, что у ФИО1 в пользовании находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о том, что данный земельный участок был приватизирован, в картотеке отсутствуют (л.д.15-16). На основании протокола общего собрания членов СНТ «Ягодка» по заявлению ФИО2 ей был предоставлен в пользование спорный земельный участок, однако, земельный участок она не занимала, не использует и не владеет им.

Истцом не предоставлено суду доказательств, что ответчик ФИО2 незаконно владеет спорным земельным участком, указанном в исковых требованиях, являющимся собственностью ФИО1, в связи с чем он не может быть истребован из владения ФИО2, а требования истца не подлежат удовлетворению.

В связи с отказом в удовлетворении требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения, не подлежат удовлетворению и производные от него требования о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики", ст. ст. 194-199, 209 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований прокурора <адрес> Народной Республики в интересах ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Садовое некоммерческое товарищество «Ягодка» об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № – отказать в полном объеме.

На основании ч. 2 ст. 199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда отложено на срок десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Резолютивная часть решения составлена, подписана судьёй в совещательной комнате и оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.