УИД № к делу №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
Ст-ца Динская 28 октября 2025г.
Динской районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием помощника прокурора ФИО5,
представитель истца ФИО6,
представителя ответчика- адвоката ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета и выселения,
установил:
Истец обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и выселить по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик - ФИО3.
ФИО3 фактически проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ст. УПП ОМВД России по <адрес> майором полиции ФИО7.
Ответчик мошенническим путем завладел жилым домом и земельным участком, заключив с ФИО2 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор был признан недействительным решением Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу №.
С 2019 года истец не может выселить ФИО3 из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, последний отказывается освобождать дом добровольно.
В адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием освободить жилой дом, но до настоящего времени требование оставлено без удовлетоврения.
Ссылаясь на Жилищный и Гражданский кодексы РФ, просит выселить ФИО3 и признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по доводам иска, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска в соответствии со ст. 39 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Представитель ответчика, назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО9 в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
С учетом требований ст.ст. 48, 113, 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав мнение сторон, заключение помощника прокурора, полагавшей требования обоснованными, изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.
В материалы дела представлено достаточно доказательств подтверждающих доводы истца.
В жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета и выселения- удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Ю.В. Семенихин