№ 2-3249/2023

24RS0048-01-2022-012454-41

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес>, указав, что в спорное жилое помещение был вселен на основании договора найма жилого помещения от 2002 года, заключенного между МУП «Дирекция муниципальных общежитий» в связи с трудовыми отношениями с ООО «ВИПСтрой». С момента вселения по настоящее время проживает в спорной комнате постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, таким образом, фактически приобрел право пользования спорной комнатой, однако, не может реализовать право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку дом имеет статус общежития. Ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес>, общей площадью 12 кв.м., в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, по указанным в иске основаниям, не возражал против вынесения заочного решения.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц администрация Советского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ООО УК «Сервис-Град» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как установлено судом, ФИО1 вселился в жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения от 2002 года, заключенного между МУП «Дирекция муниципальных общежитий» в связи с трудовыми отношениями с ООО «ВИПСтрой» (л.д. 67-69).

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Сервис-Град» на регистрационном учете в комнате № в <адрес> в <адрес> состоит ФИО1 (л.д.9).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, техническому плану помещения комната № в <адрес>, имеет площадь составляет 12 кв.м. (л.д.15-22, 23-35).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо объекты недвижимости за ФИО3 не зарегистрированы (л.д. 38).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната № в <адрес> на праве собственности не зарегистрирована (л.д. 42).

Согласно выписке из ЕГРН комната № в <адрес>, зарегистрирована за МО <адрес> (л.д.40-41).

Из справки МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовал (л.д. 14).

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, при разрешении требований, суд принимает во внимание, что как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 вселился в комнату № в <адрес> на основании договора найма жилого помещения от 2002 года, заключенного между МУП «Дирекция муниципальных общежитий» в связи с трудовыми отношениями с ООО «ВИПСтрой», постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается исследованными материалами дела.

Таким образом, истец в указанном жилом помещении проживает на законных основаниях, по настоящее время жилое помещение используется им для постоянного проживания, является изолированным жилым помещением, открыт финансово-лицевой счет, истцом оплачиваются жилищно-коммунальные услуги по ставкам, предусмотренным как за жилое помещение, что подтверждается материалами дела, таким образом истец приобрел право пользования на условиях договора социального найма.

При этом суд учитывает, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления в силу ст. 7 ФЗ РФ № 189 - ФЗ утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.

Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в соответствии с постановлением администрации г. Красноярска от 20.02.2007 №80 «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», не является препятствием для реализации права истца на приватизацию, поскольку вселение и приобретение права пользования, фактически по договору социального найма, спорным жилым помещением, произведено до указанной даты.

Кроме того, согласно постановлению администрации г. Красноярска от 07.02.2012 года № 48, вышеназванное общежитие исключено из перечня общежитий, находящихся в муниципальной собственности, жилые помещения которых подлежат отнесению к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая положения ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес>, общей площадью 12 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> право собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес> «В» по <адрес>, площадью 12,0 кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Акимова