55RS0003-01-2025-002931-04

№2-2391/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Исматова Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Кисляковой Ю.Н.,

при участии помощника прокурора ЛАО г. Омска Рамбиевской М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

В обоснование заявленных требований указал, что согласно договору мены от 13.10.2021 года между истцом, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 , ФИО8, ФИО9 , был произведен обмен жилыми помещениями.

В результате данной мены наша квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в собственность ФИО7 (5/6 долей); ФИО2 (1/12 долей) и ФИО9 (1/12 доли).

В свою очередь нам передано в собственность, в равных долях, по 1/5 доли каждому - жилой дом, местоположение: <адрес>, назначение: жилое, площадь: 59 кв.м., количество этажей 1, кадастровый № - земельный участок, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки, площадь: 503+-8 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>

Согласно п.11 договора мены, стороны сообщили друг другу об имеющихся зарегистрированных лицах в обменных жилых помещениях, с обязанностью сняться с регистрационного учета.

В настоящем случае, судя по адресной справке, не указаны в списке зарегистрированных ФИО3, зарегистрированного 09.04.2019 и ФИО4,, зарегистрированного 04.04.2018.

При этом, согласно адресной справке, ФИО2, так же не был снят с регистрационного учета.

Добровольно ответчики не желают сняться с регистрационного учета, что подтверждается отсутствием ответа на претензию.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым имуществом, кроме того истец вынужден нести бремя содержания за ответчиков по вывозу ТКО.

С учетом изложенного, истец просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4,, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным на земельном участке по адресу: г Омск, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, представителя в суд не направил, возражений относительно заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, представителя в суд не направил, возражений относительно заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, представителя в суд не направил, возражений относительно заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав заключение прокурора, который полгал, что исковые требования подлежа т удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 , ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО5 на праве общедолевой собственности в размере 1/5 доли принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора мены от 13.10.2021.

Из текста искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении нет, бремя содержания ответчик не несет.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается актом о непроживании, в соответствии с которым ФИО2, ФИО3, ФИО4, в спорном жилом помещении не проживают с 2021 года, вещей ответчика в жилом помещении нет.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, по смыслу ст. 31 ЖК РФ наличие регистрации ответчиков в жилом доме само по себе не свидетельствует о приобретении ими права пользования жилым помещением наряду с собственником. Членом семьи истца ответчики не являются. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г Омск, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 (<данные изъяты>) в жилом помещении, расположенном по адресу: г Омск, <адрес>.

Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г Омск, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3 (<данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: г Омск, <адрес>.

Признать ФИО4, (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г Омск, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4, (<данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: г Омск, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 июля 2025 года.

Судья Т.Б. Исматов