Дело № 2-1075/2022г.
УИД № 42RS0042-01-2022-002151-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 15 сентября 2022 года
Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области – Кузбасса Рублевская С.В., при секретаре Нагумановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в Новоильинский районный суд .....-Кузбасса с иском к Комитету ЖКХ Администрации ..... о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу ..... в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..... на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ..... от ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...... серии ....., свидетельством о государственной регистрации права от ...... серии ...... В указанной квартире была выполнена перепланировка в виде уменьшения жилой площади комнаты ..... путем монтажа не несущей перегородки, демонтажа дверного блока между жилой комнатой ..... и коридором, демонтажа не несущей перегородки между жилой комнатой ..... и коридором, демонтажа встроенного шкафа в жилой комнате ....., демонтажа дверного блока между кухней и коридором и переносе раковины в кухне без получения соответствующего разрешения на проведённые работы. Согласно заключению ГБУ «ПИ «.....» филиал в ..... ....., выполненные мероприятия по перепланировке в квартире по адресу ....., не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом. Перепланировка ..... жилом ..... не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. Согласно экспертному заключению ..... от ...... о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения ....., выданному Филиалом ФБУЗ ....., проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: ..... ..... соответствует требованиям п.п.124., 127., 128., 130 раздела VIII СанПиН .....-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... отказал в согласовании самовольно произведённой перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ..... поэтому истцы вынуждены обратиться в суд. Истцы просят суд: сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2, на основании доверенности от ......, выданной сроком на три года, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета ЖКХ Администрации ..... в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки, представила отзыв на исковое заявление.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..... на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ..... от ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...... серии ....., свидетельством о государственной регистрации права от ...... серии ......
...... Решением ..... Администрации ..... ФИО1 было отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, расположенного по адресу: .....
В жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ....., была произведена перепланировка, а именно: в виде уменьшения жилой площади комнаты ..... путем монтажа не несущей перегородки, демонтажа дверного блока между жилой комнатой ..... и коридором, демонтажа не несущей перегородки между жилой комнатой ..... и коридором, демонтажа встроенного шкафа в жилой комнате ....., демонтажа дверного блока между кухней и коридором и переноса раковины в кухне без получения соответствующего разрешения на проведённые работы. Данные изменения подтверждаются техническим паспортом БТИ от ......
То обстоятельство, что выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается заключением ГБУ «ПИ «.....» филиал в ..... ..... от ...... и экспертным заключением о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения ....., выданному Филиалом ФБУЗ «..... ..... от ......
При таких обстоятельствах суд считает, что ....., расположенную по адресу ..... возможно сохранить в перепланированном состоянии, поскольку перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ....., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: С.В.Рублевская
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2022г.
Судья: С.В.Рублевская