Гражданское дело № 2 – 1176/2023
69RS0014-02-2023-001109-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2023 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.В.,
при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Завидово» о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Завидово», третье лицо МУ Администрация городского поселения поселок Новозавидовский о признании права собственности на квартиру.
Свои требования мотивировала тем, что она проживает в квартире по адресу: <адрес> 04 августа 1994 г.. Ранее указанная квартира была на балансе совхоза «Завидово», который впоследствии был peоpганизован в СПК «Завидово». В связи с ликвидацией совхоза «Завидово», имущество совхоза в 1992 году было приватизировано путём передачи в собственность КДСП «Завидово», переименованного в последствии в СПК «Завидово». В СПК «Завидово» по сведениям ответчика квартира на балансе не состоит, также и не состоит на балансе в реестре муниципальной собственности. С 04 августа 1994 г. она проживает и фактически владеет вышеуказанной квартирой. Владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется её непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет однокомнатной квартирой на первом этаже одноэтажного жилого дома общей площадью 19,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес> длительное время, она приобрела на неё право собственности в силу приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст.1, 12, 218, 225, 234 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес> расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, площадью 19,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования по иску поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «Завидово» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ Администрация городского поселения поселок Новозавидовский в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
На основании п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> строился на средства совхоза «Завидово», который в связи с реорганизацией бел переименован в КДСП «Завидово» (приказ №142 от 28.08.1992). В последующем КДСП «Завидово» переименовано в СПК «Завидово» (приказ №120 от 10.12.2002). ФИО1 была предоставлена <адрес>. Ордер не выдавался (выдавался), заселение происходило на основании заявления. Позднее при передаче домов в муниципальную собственность, дом с баланса СПК «Завидово» был снят. Документация на указанный дом затерялась. В архивах СПК «Завидово» не сохранилось в отношении указанного дома никакой документации, кроме копии технического паспорта. ФИО1 проживала в квартире с 04 августа 1994 г. по настоящее время, в данной квартире на сегодняшний день зарегистрирована ФИО1 по настоящее время. СПК «Завидово» просит суд удовлетворить требование ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанную квартиру.
Из сообщения МУ Администрация городского поселения поселка Новозавидовский от 26.04.2023 следует, что <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Муниципального образования городское поселение посёлок Новозавидовский Конаковского района Тверской области не числится.
Из сообщения ППК «Роскадастр» от 28.06.2023 следует, что регистрационное дело в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> архиве филиала не содержится.
В материалы дела представлены:
технический план помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где в заключении кадастрового инженера указана общая площадь 19,9 кв.м.;
технический паспорт на жилой <адрес>.
Согласно справки СПК «Завидово» от 30.05.2023 №24 ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> 04 августа 1994 г. по настоящее время.
Свидетель ФИО4 показал в судебном заседании, что он проживает по адресу: <адрес>. ФИО1 он знает. Она проживает в квартире давно и постоянно, примерно 18 лет. Делает ремонт.
Свидетель ФИО5 показал в судебном заседании, что он проживает по адресу: <адрес>. ФИО1 он знает. В квартире ФИО1 проживает с начала 1990 года, постоянно. За квартирой ФИО1 следит.
Таким образом, судом установлено, что с 04 августа 1994 г. истец ФИО1 проживает и пользуется спорной квартирой.
Владеет имуществом открыто.
Учитывая, что истец ФИО1 владеет квартирой длительное время (с 04 августа 1994 г.), она приобрела на неё права собственности в силу приобретательной давности.
Учитывая изложенное, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Завидово» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, площадью 19,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признанное за ФИО1 право подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Громова
Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2023 года.
Председательствующий Е.В. Громова