ПРИГОВОР
Именем Российской Федерации
09 ноября 2023 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда
в составе: председательствующего судьи Зиминой Е.А.,
при секретаре Штэфко А.М.,
с участием государственных обвинителей Смирнова С.В., Голышева И.А., Романец М.А.,
подсудимой ФИО1,
ее защитника - адвоката Ведьгун Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы уголовного дела по обвинению гражданина Российской Федерации
ФИО1, <данные изъяты>
в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ,
УСТАНОВИЛ:
В период времени с 16 февраля 2012 года до 02 сентября 2015 года, точная дата следствием не установлена, ФИО1 приняла преступное решение, направленное на приобретение путем обмана права собственности на принадлежащий Администрации Гурьевского городского округа земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся у нее в аренде на основании следующих документов: постановления № 5935 от 20.12.2011 о предоставлении земельного участка в аренду в пос. Константиновка ФИО1; договора № 106 от 16 февраля 2012 года аренды земельного участка; соглашения № 991 от 16 сентября 2013 года о внесении изменений в договор № 106 аренды земельного участка от 16 февраля 2012 года, с целью получения материальной выгоды.
Осуществляя свой преступный умысел, ФИО1 в период времени с 16 февраля 2012 года до 02 сентября 2015 года, при неустановленных следствием обстоятельствах незаконно получила фиктивный (подложный) технический план здания, без даты, изготовленный кадастровым инженером С., об исследовании двухэтажного здания, площадью 125,1 кв.м, расположенного на вышеуказанном земельном участке, изготовленный на основании декларации об объекте недвижимости № б/н от 02.09.2015 на указанное здание.
Далее, продолжая свой преступный умысел, используя указанный фиктивный (подложный) технический план здания, изготовленный неустановленным лицом, ФИО1 15 сентября 2015 года в 10.00 часов, умышленно обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области по адресу: <...>, с заявлением о государственной регистрации права на несуществующее строение – жилое здание, площадью 125,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на участке с кадастровым номером №, предоставив технический план здания, содержащий заведомо ложные сведения о нахождении строения на указанном земельном участке, в результате чего 29 сентября 2015 года сотрудники Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области, будучи обманутыми ФИО1 относительно достоверности представленных им сведений и документов, произвели регистрацию права № от 29 сентября 2015 года на несуществующее строение – жилое здание, площадью 125,1 кв.м, расположенное по вышеуказанному адресу на указанном участке, и данному жилому зданию присвоили кадастровый номер №.
Продолжая осуществление своего преступного умысла, в период времени с 08.00 часов до 19.00 часов 13 октября 2015 года ФИО1, заведомо обладая информацией, о том, что на указанном земельном участке отсутствует какое-либо капитальное строение (жилое здание), и, не имея намерений осуществлять его строительство на указанном участке, достоверно зная процедуру приобретения права собственности на земельные участки и основания выкупа в собственность арендуемых земельных участков, а также о порядке расчета цены земельного участка для его приобретения в собственность за плату арендатором, имеющим в собственности жилое строение, расположенное на нем, которая составляет десятикратный размер ставки земельного налога, и является существенно меньшей по размеру по сравнению с кадастровой и рыночной стоимостью, установленной ст. 39.1, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 25 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года, № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области», решением тридцать шестой сессии Гурьевского районного Совета депутатов четвертого созыва от 15 ноября 2013 года № 201 «О налогах на территории Гурьевского городского округа», действуя умышленно, из корыстных побуждений, находясь в Администрации Гурьевского городского округа по адресу: <...>, подала заявление вх. № 6062-зем от 13 октября 2015 года о переоформлении в собственность вышеуказанного земельного участка, приложив заведомо подложные документы о нахождении на указанном участке жилого дома.
По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления ФИО1, учитывая постановления администрации Гурьевского городского округа от 01 декабря 2015 года № 6198 «Об отмене постановления администрации Гурьевского муниципального района от 20 декабря 2011 года № 5935 и об изменении вида разрешенного использования земельного участка в <адрес>» от 28 января 2016 года № 362 «О соответствии видов разрешенного использования земельных участков»; Свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 сентября 2015 года сделана запись регистрации №, руководствуясь п.п. 2 п. 1 ст. 39.1; п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 25 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области», в соответствии с Решением тридцать шестой сессии Гурьевского районного Совета депутатов четвёртого созыва от 15 ноября 2013 года № 201 «О налогах на территории Гурьевского городского округа», 20 апреля 2016 года между Администрацией Гурьевского городского округа в лице главы администрации П. и ФИО1 заключен договор № 381 передачи земельного участка в собственность от 20 апреля 2016 года, согласно которому П. передает в собственность ФИО1 вышеуказанный земельный участок из земель населенных пунктов.
В продолжение своих преступных действий, ФИО1, заведомо зная о сумме оплаты за предоставление земельного участка в собственность, в период времени с 20 апреля 2016 года до 14 июня 2016 года произвела оплату (десятикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка) в размере 11 548 рублей в адрес УФК по Калининградской области (Управление имущественных и земельных отношений Администрации Гурьевского городского округа), переведя указанную сумму на счет № УФК по Калининградской области (управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа) по адресу: <...>.
Реализуя преступный умысел, в целях приобретения путем обмана права собственности на земельный участок, кадастровой стоимостью 384 912 рублей, ФИО1, незаконно, оплатив 11 548 рублей, 14 июня 2016 года в 16.24 часов, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области по адресу: <...>, с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. После чего 22 июня 2016 года в период времени с 08.00 часов до 19.00 часов сотрудники Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области, будучи обманутыми и не осведомленными о преступных намерениях ФИО1, на основании поданных ею заведомо подложных документов, зарегистрировали право собственности за № от 22 июня 2016 года на вышеуказанный земельный участок на имя ФИО1, в результате чего ФИО1 получила возможность пользоваться, распоряжаться и владеть указным земельным участком по своему усмотрению. При этом рыночная стоимость указанного участка составляла 349 000 рублей.
Таким образом, ФИО1 путем обмана, представив заведомо подложные документы, противоправно, безвозмездно приобрела право собственности на принадлежащий Администрации Гурьевского городского округа земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, причинив тем самым Администрации Гурьевского городского округа ущерб в крупном размере на сумму 349 000 рублей.
Приобретя незаконно право собственности на данный земельный участок, ФИО1 распорядилась им по своему усмотрению, передав его по договору дарения недвижимости от 11 февраля 2020 года ФИО2
Допрошенная в судебном заседании подсудимая Удод вину в совершении преступления не признала. Пояснила, что действительно у нее на праве аренды находился земельный участок в <адрес>, на котором она планировала строить жилой дом, начала возведение фундамента, стен, однако достроить дом у нее так и не получилось. В последующем, примерно в 2014-2015 году, так как она хотела подарить участок сыну, она пошла в администрацию Гурьевского ГО, где ей сказали, какие документы необходимо собрать и предоставить для оформления земельного участка в собственность, что она и сделала, предварительно обратившись к кадастровому инженеру для оформления документов на недостроенный дом, так как узнала, что в таком случае возможно приобрести землю дешевле. Получив все необходимые документы, а также оплатив госпошлину, она обратилась в администрацию, после чего, получив от них документы, подала их в администрацию и зарегистрировала право собственности на данный земельный участок, а потом заключила договор дарения с сыном, после чего он стал собственником участка. Полагает, что умысла на хищение имущества у нее не было, она консультировалась в администрации по вопросу приобретения земли в собственность и следовала советам должностных лиц, дом был не завершен строительством, но это не препятствовало оформлению участка в собственность.
Между тем, виновность подсудимой в инкриминируемом ей деянии полностью подтверждается совокупностью следующих доказательств.
Представитель потерпевшего ФИО3 пояснил суду, что от сотрудников полиции ему стало известно, что в 2015 году Удод предоставила в администрацию заявление вместе с пакетом документов о предоставлении земельного участка в <адрес> собственность по заснеженной стоимости, так как на нем якобы имелся жилой дом. Заявление было рассмотрено администрацией, был заключен договор купли-продажи, но позже выяснилось, что жилой дом отсутствовал, договор купли-продажи между администрацией и Удод и последующий договор его дарения сыну Удод, судом были признаны недействительными. Пояснил, что до 2019 г. в обязанность сотрудников администрации не входил выезд на земельные участки с целью проверки наличия на нем строений.
Свидетель К. - начальник отдела земельных отношений Администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, пояснил суду, что в соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату. При этом, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений. При этом объект должен иметь прочную связь с землей и быть на 100% заверенным строительством. Пояснил, что в 2015 г. Удод был передан земельный участок в собственность на основании предоставленных последней документов, при этом на тот период у сотрудников администрации не было обязанности выезжать на место для проверки наличия на участке строений.
Согласно показаниям свидетеля М. - начальника отдела Гурьевского отдела предоставления государственных и муниципальных услуг Государственного казенного учреждения Калининградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», до 11.01.2022 Гурьевский отдел МФЦ располагался на первом этаже в здании администрации гор. Гурьевска. Пояснил, что при подписании документов, сотрудник МФЦ, видит, что именно заявитель ставит свою подпись (том 2 л.д. 135-138)
Согласно показаниям свидетеля С. примерно в ста метрах от его дома расположен земельный участок с кадастровым номером 39:03:070103:322. В настоящее время на указанном земельном участке имеется фундамент, который был возведен осенью 2021 года. Земельный покров участка находится в неухоженном состоянии, зарос растительностью. Какие-либо коммуникации к данному земельному участку подведены не были. Пояснил, что в 2015 году на данном земельном участке отсутствовали строения, демонтаж зданий не производился (том 1 л.д. 175-177)
Свидетель C. дала аналогичные показания относительно отсутствия каких-либо строений на указанном земельном участке (том 1 л.д. 178-180).
Свидетель С. пояснила суду, что она является кадастровым инженером. В 2015 году к ней обратилась Удод с просьбой об оформлении документов в отношении жилого дома, расположенного в <адрес>. Она подготовила для Удод технический план в отношении объекта недвижимости, при этом для осмотра объекта она не выезжала, так как такая обязанность законодательством не предусмотрена. Геодезические сведения были предоставлены Удод. Ей, как кадастровым инженером была подготовлена декларация об объекте недвижимости, которая была заполнена исходя из данных, предоставленных Удод. После подготовки документов она их направила, посредством специальной программы, в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. После чего, получив кадастровый паспорт, она его вместе с техническим планом передала Удод.
Согласно протоколу осмотра места происшествия от 06.07.2022, был осмотрен земельный участок с кадастровым номером 39:03:070103:322, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно протоколу осмотра земельный участок не огорожен, поросший травой, какие-либо строения отсутствуют (том 1 л.д. 67-70)
Согласно протоколу выемки от 29.08.2022, в Администрации муниципального образования «Гурьевский городской округ» изъяты документы, послужившие основанием для предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д. 102-106).
Согласно протоколу осмотра документов от 03.09.2022, указанные документы были осмотрены, и установлено наличие заявления ФИО1 от 13.10.2015 г. о передаче земельного участка в собственность, а также договора от 20.04.2016 г. о передаче земельного участка в собственность ФИО1 (том 1 л.д. 107-117)
Указанные документы были признаны вещественными доказательствами и переданы на ответственное хранение в Администрацию Гурьевского городского округа (том 1 л.д. 118-120).
Согласно протоколу выемки от 14.09.2022, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области по адресу: <...>, изъяты регистрационные дела по факту регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также строения с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 127-130).
Согласно протоколу осмотра документов от 24.09.2022, регистрационные дела были осмотрены, и установлен факт обращения Удод в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области для регистрации права на земельный участок, а также последующего его дарения сыну – ФИО2 (том 1 л.д. 131-167).
Указанные регистрационные дела были признаны вещественными доказательствами и переданы на ответственное хранение в Росреестр по Калининградской области (том 1 л.д. 168-169).
Согласно протоколу осмотра документов от 02.02.2023, с участием подозреваемой Удод были осмотрены регистрационные дела на земельный участок и строение, а также документы, послужившие основанием для предоставления в собственность земельного участка, и последняя пояснила, что она подавала в администрацию Гурьевского ГО заявление и иные документы для предоставления земельного участка в собственность, а также подавала документы в МФЦ для оформления в собственность жилого дома, который к тому времени возведен не был. Также пояснила о подаче документов для регистрации перехода права собственности на земельный участок на ее сына – ФИО2 (том 2 л.д. 82-94)
Согласно заключению специалиста на основе анализа данных дистанционного зондирования Земли от 16.09.2022, в результате обследования территории земельного участка с кадастровым номером №, в период с 07.07.2015 по 13.03.2016 признаков строений не выявлено (том 1 л.л. 80-89)
Согласно справки о результатах обследования состояния местности с использованием данных дистанционного зондирования Земли из космоса (заключение специалиста) от 06.02.2023, в результате обследования территории земельного участка с кадастровым номером №, в период с 03.10.2015 по 02.06.2016 факт наличия объектов капитального строительства на территории участка не установлен (том 2 л.л. 72-81)
Согласно заключению судебной товароведческой экспертизы № 796/11-2022Э от 09.12.2022, рыночная стоимость по состоянию на 20.04.2016 земельного участка с кадастровым номером 39:03:070103:322, составляет 349000 рублей (том 1 л.д. 195-250; том 2 л.д. 1-7).
Согласно решению Гурьевского районного суда Калининградской области от 03 мая 2023г., вступившего в законную силу 29 августа 2023 г., договор передачи земельного участка в собственность № 381 от 20 апреля 2016 г., заключенный между Удод и администрацией Гурьевского ГО, а также договор дарения земельного участка, заключенный между ФИО1 и ФИО2 признаны недействительными, государственная регистрация указанной сделки признана недействительной, применены последствия недействительности указанных сделок, земельный участок возвращен в государственную собственность.
Оценив вышеприведенные доказательства вины подсудимой в инкриминируемом ей преступлении, суд признает их допустимыми и достоверными, а их совокупность – достаточной для постановления обвинительного приговора в отношении подсудимых.
Каких-либо существенных противоречий в доказательствах, требующих их толкования в пользу подсудимой и позволяющих поставить под сомнение ее преступную деятельность, судом не установлено.
Суд считает, что виновность подсудимой в совершении преступления, указанного в описательной части приговора, подтверждается всей совокупностью исследованных по делу доказательств, полученных в соответствии с требованиями уголовно-процессуального законодательства, в том числе, показаниями представителя потерпевшего, показаниями свидетелей, которые являются последовательными, логичными, согласуются между собой и взаимно дополняют друг друга.
Оснований не доверять показаниям данных лиц у суда не имеется, наличие какой-либо заинтересованности с их стороны в исходе дела и оговора подсудимой судом не установлено и стороной защиты доказательств этого не представлено.
Указанные пояснения свидетелей также согласуются с протоколами осмотров документов, в том числе регистрационных дел, заключениями экспертиз, оснований сомневаться в выводах которых не имеется.
Доводы Удод об отсутствии у нее умысла на хищение опровергаются совокупностью исследованным в судебном заседании доказательств, свидетельствующих о целенаправленных действия Удод, носящих корыстный характер. Доводы стороны защиты о том, что при наличии на земельном участке объекта незавершенного строительства возможно его оформление в собственность без проведения торгов по цене, существенно меньшей по размеру по сравнению с кадастровой стоимостью, не основаны на нормах действующего законодательства. Объекты незавершенного строительства, в том числе являющиеся объектами недвижимости, не указаны в ст. ст. 39.3 и 39.20 ЗК РФ наряду со зданиями, сооружениями как объекты, для эксплуатации которых может быть предоставлен земельный участок в собственность без проведения торгов.
Квалифицирующий признак – совершение мошенничества в крупном размере, нашел свое подтверждение, поскольку в соответствии с примечанием 4 к ст. 158 УК РФ крупным размером в статьях настоящей главы, за исключением частей шестой и седьмой статьи 159, статей 159.1 и 159.5 УК РФ, превышающая двести пятьдесят тысяч рублей.
В прениях государственный обвинитель уменьшил размер ущерба, причиненного действия Удод потерпевшему, и просил считать его равным рыночной стоимости земельного участка, определенной заключением эксперта – 349 000 руб. Учитывая, что данное решение мотивированно и обоснованно, суд, исходя из позиции государственного обвинителя и положений ст. 252 УПК РФ, полагает необходимым уменьшить размер причиненного ущерба до 349 000 руб.
Таким образом, действия Удод по приобретению права на чужое имущество путем обмана, а именно на земельный участок рыночной стоимостью 349000 руб, чем Администрации Гурьевского городского округа был причинен ущерб в крупном размере, суд квалифицирует по ч. 3 ст. 159 УК РФ - мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере.
При назначении наказания Удод, <данные изъяты>.
Указанные обстоятельства суд признает смягчающими наказание подсудимой Удод.
Между тем, оценивая совокупность обстоятельств, влияющих на назначение наказания, суд приходит к выводу о том, что подсудимая заслуживает наказания в виде лишения свободы, поскольку остальные виды наказания, предусмотренные ч. 3 ст. 159 УК РФ не смогут обеспечить достижение целей наказания, вместе с тем, полагает, что исправление подсудимой возможно без изоляции от общества, с применением ст. 73 УК РФ, без применения дополнительных видов наказаний, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ.
Оснований для изменения категории преступлений, предусмотренных ч. 6 ст. 15 УК РФ, суд не усматривает, поскольку совокупность вышеуказанных обстоятельств не свидетельствуют о меньшей степени общественной опасности совершенных подсудимым преступления.
Гражданский иск потерпевшего - администрации Гурьевского городского округа, с учетом возврата земельного участка в государственную собственность, подлежит оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. ст.ст. 296 – 310 УПК РФ, суд
ПРИГОВОР И Л:
ФИО1 признать виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, на основании которой назначить ей наказание в виде лишения свободы сроком на два года.
На основании ст. 73 УК РФ назначенное ФИО1 наказание в виде лишения свободы считать условным с испытательным сроком два года, в течение которого возложить на ФИО1 обязанность не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего исправление осужденного, являться на регистрацию в данный орган один раз в месяц.
До вступления приговора в законную силу меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении в отношении ФИО1 - оставить без изменения.
Вещественные доказательства: регистрационные дела, переданные на ответственное хранение в управление Федеральной Службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Калининградской области (т. 1 л.д. 168-169, т. 2 л.д. 193), оставить по принадлежности, документы, послужившие основанием для предоставления в собственность земельного участка, переданные на ответственное хранение в Администрацию Гурьевского городского округа (т. 1 л.д. 118-120, т. 2 л.д. 192), оставить по принадлежности.
Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Калининградского областного суда через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 15 суток со дня его провозглашения.
В случае подачи апелляционной жалобы, осужденная вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении дела судом апелляционной инстанции.
Судья Зимина Е.А.
Дело № 1- 287/23
УИД 39RS0001-01-2023-003062-85