Дело №2-506/2023

УИД 26RS0029-01-2022-010219-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевляковой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Казанчевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО2, в котором просит: признать недействительной сделку – договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (покупатель) и ФИО2 (продавец), в отношении следующего недвижимого имущества - земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №; признать недействительной сделку – договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель), в отношении следующего недвижимого имущества - земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №; применить последствия недействительности сделок: обязать ФИО2 возвратить ФИО2 недвижимое имущество - земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), общей площадью 1 497 кв.м, кадастровый №; обязать ФИО3 возвратить ФИО2 уплаченные последним денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 450 000 рублей 00 копеек; обязать ФИО2 возвратить ФИО3 уплаченные последним денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 000 000 рублей 00 копеек.

Исковое заявление ФИО1 содержит ходатайство о восстановлении срока на подачу искового заявления о признании недействительной сделки – договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (покупатель) и ФИО2 (продавец), в отношении следующего недвижимого имущества: земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 В период брака ею и супругом на совместные денежные средства было приобретено недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, назначение – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов транспорта, кадастровый №.

В июне 2022 года, в связи с возникшими между ее супругом и его партнером ФИО3 разногласий в бизнесе и началом судебных разбирательств, ей стало известно, что ее супруг ФИО2 продал принадлежащий им земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №, ФИО3 в отсутствие ее согласия и без ее ведома.

Из полученных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> документов, ей стало известно, что указанный земельный участок уже проданФИО3 их с ответчиком ФИО2 – ФИО2.

Таким образом, из общего имущества супругов ФИО1 и ФИО2 выбыло недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №, без нотариально удостоверенного согласия одного из супругов – ФИО1

Как предусмотрено п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с положениями ч.ч. 1,2 ст. 173.1 ГК РФ, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Учитывая, что ФИО2, заключая ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи недвижимого имущества с ФИО3 в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №, не уведомил ее, как собственника наравне с ним данного недвижимого имущества о распоряжении им, распорядился земельным участком по своему усмотрению, а вырученные денежные средства потратил не на нужды семьи, считает, что данная сделка является недействительной и подлежит признанию таковой в соответствии с положением ч. 1 ст. 173.1 ГК РФ.

Поскольку после совершения недействительной сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была совершена сделка по продаже спорного недвижимого имущества ФИО3 и при этом продавец и покупатель были осведомлены об отсутствии при приобретении ФИО3 недвижимого имущества согласия супруги продавца ФИО2 на отчуждение общего имущества супругов, считает, что сделка, совершенная между ФИО3 и ФИО2 также является недействительной и в отношении данной сделки должны быть применены нормы закона о последствиях недействительности сделки.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте разбирательства дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседаниене явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Ответчики ФИО2 и ФИО2, извещенные о времени и месте разбирательства дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседаниене явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, из которых следует, что заявленные ФИО1 исковые требования признают, изложенные в исковом заявлении обстоятельства не оспаривают. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО2 и ФИО2

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте разбирательства дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседаниене явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого следует, что ответчик с исковыми требованиями ФИО1 согласен, признает их в полном объеме. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте разбирательства дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседаниене явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 195ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч. 4 ст. 198ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления ПленумаВерховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении»).

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ст. 196ГПК РФ).

Как усматривается из представленных суду: паспорта гражданина РФ на имя ФИО1 серии <...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, паспорта гражданина РФ на имя ФИО2, серии <...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края, свидетельства о заключении брака серии II-ГН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Пятигорским городским отделом ЗАГС, - ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно имеющихся в материалах дела: договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель), выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу:<адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №, договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель), - ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого продавец продал, а покупатель купил и принял в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество – земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №, назначение – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов транспорта. Строения на земельном участке отсутствуют (п. 1 договора).

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был приобретен покупателем за 22 000 000 рублей 00 копеек. Расчет между сторонами был произведен до подписания настоящего договора.

Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядкеУправлениемРосреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил договор купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №, назначение – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов транспорта, с ФИО2.

В соответствии с п. 4 данного договора покупная стоимость указанного земельного участка, которую ФИО2 передал ФИО3 до подписания указанного договора, составила 21 450 000 рублей 00 копеек.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

В силу п. 1 ст. 166ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно абз. 1 п. 2 названной нормы требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167ГК РФ).

Статьей 253 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2); каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников; совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п. 3); правила данной статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности данным Кодексом или другими законами не установлено иное (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 256ГК РФ, п. 1 ст. 34СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 34СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 3 ст. 35СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абз. 2 п. 3 ст. 35СК РФ).

Бремя доказывания того, что другая сторона в сделке, получая по этой сделке право требования, знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки, по смыслу абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ, возложено на супруга, заявившего требование о признании сделки недействительной.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указывает, что в июне 2022 года, в связи с возникшими между ее супругом и его партнером Б.Л.ЗБ. разногласий в бизнесе и началом судебных разбирательств, истцу стало известно, что ее супруг ФИО2 продал принадлежащий им земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №, ФИО3 в отсутствие ее согласия и без ее ведома. Из полученных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> документов, ей стало известно, что указанный земельный участок уже продан ФИО3 их с ответчиком ФИО2 сыну – ФИО2.

Считает, что таким образом из общего имущества супругов ФИО1 и ФИО2 выбыло недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №, без нотариально удостоверенного согласия одного из супругов – ФИО1

Вышеуказанные приведенные истцом обстоятельства подтверждают, что один из супругов – ФИО1, в чьей совместной собственности с ФИО2 имелся земельный участок по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №, не давала своего согласия на отчуждения принадлежащего в том числе и ей указанного земельного участка, тогда как ответчик ФИО2, зная, что спорное недвижимое имущество принадлежит не только ему, но и его супруге, поскольку приобретено на совместные денежные средства, однако не заручился согласием супруги, в том числе и нотариальным, на продажу совместного имущества, и продал данное имуществом третьему лицу.

Кроме того, обстоятельства отсутствия нотариально удостоверенного согласия ФИО1 на отчуждение принадлежащего супругам ФИО1 и ФИО2 недвижимого имущества – земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №, подтверждаются как представленной суду надлежащим образом заверенной копией реестрового дела, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором отсутствует письменное нотариально удостоверенное согласие ФИО1 на отчуждение спорного земельного участка, так и заявлениями ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО2, которые заявленные истцом ФИО1 исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку в ходе судебного разбирательства из представленных суду доказательств достоверно следует, что при регистрации заключенного между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи недвижимого имущества продавцом ФИО2 не было получено в установленном законом порядке нотариально удостоверенное согласие супруги – ФИО1 на отчуждение имущества, приобретенного супругами в период брака, суд приходит квыводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований к ФИО2, ФИО3 и ФИО2 о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (покупатель) и ФИО2 (продавец), в отношении следующего недвижимого имущества - земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №.

На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом(п. 2).

Учитывая, что суд пришел к выводу о недействительности сделки купли-продажи недвижимого имущества, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (покупатель) и ФИО2 (продавец), в отношении следующего недвижимого имущества - земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №, в виду отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение данной сделки, суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 167 ГК РФ, исковые требования ФИО1 о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель), в отношении следующего недвижимого имущества: земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), общей площадью 1 497 кв.м, кадастровый №; применении последствий недействительности сделок путем возложения обязанности на ФИО2 возвратить ФИО2 недвижимое имущество - земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №; возложении обязанности на ФИО3 возвратить ФИО2 уплаченные последним денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 450 000 рублей 00 копеек; возложении обязанности на ФИО2 возвратить ФИО3 уплаченные последним денежные средства по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 000 000 рублей 00 копеек.

При этом суд находит не подлежащим удовлетворению ходатайство истца о восстановлении пропущенного ею срока на подачу искового заявления о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (покупатель) и ФИО2 (продавец), в отношении следующего недвижимого имущества: земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №, поскольку, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Такое ходатайство от ответчиков в ходе судебного разбирательства не заявлялось, в связи с чем у суда не имеется оснований для разрешения заявленного истцом требования о восстановлении данного срока.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт серии <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, СНИЛС <***>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ул. 17 марта, <адрес>, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> края, паспорт серии <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края, зарегистрированному по адресу: <адрес>, ул. 17 марта, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ССР, паспорт серии <...> выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному по адресу: 357500, <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> края, паспорт серии <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края, зарегистрированному по адресу: <адрес>, ул. 17 марта, <адрес>, о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок удовлетворить.

Признать недействительной сделку купли-продажи недвижимого имущества, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (покупатель) и ФИО2 (продавец), в отношении следующего недвижимого имущества - земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №.

Признать недействительной сделку купли-продажи недвижимого имущества, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель), в отношении следующего недвижимого имущества - земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №.

Применить последствия недействительности сделок:

- обязать ФИО2 возвратить ФИО2 недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), площадью 1 497 кв.м, кадастровый №;

- обязать ФИО3 возвратить ФИО2 уплаченные последним денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 450 000 рублей 00 копеек;

- обязать ФИО2 возвратить ФИО3 уплаченные последним денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 000 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении ходатайства ФИО1 о восстановлении пропущенного срока на подачу искового заявления о признании недействительной сделки купли – продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (покупатель) и ФИО2 (продавец), в отношении следующего недвижимого имущества: земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец» АО «Холод» (массив №), общей площадью 1 497 кв.м, кадастровый №, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд <адрес>.

Судья И.Б. Шевлякова