Мотивированное решение составлено 23.05.2025

Дело № 2-864/2025

УИД 26RS0024-01-2025-001061-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невинномысск 12 мая 2025 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре Колесниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1 и просило обратить взыскание на принадлежащее ответчику имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и здание нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

Иск мотивирован тем, что на основании исполнительной надписи нотариуса по <адрес> ФИО6 № № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 суммы задолженности по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № № от ДД.ММ.ГГГГ. В срок, предоставленный для добровольного исполнения, ответчик не исполнил требования исполнительного документа, требования Банка в данный момент не удовлетворены. По информации, полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> и здание нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, которое является единственным имуществом, за счет которого можно погасить долг. Истец полагает, что на данное имущество не распространяется запрет об обращении взыскания. Обратить взыскание на земельный участок по обязательствам его собственника можно только по решению суда.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, был извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, извещалась о явке заблаговременно по месту проживания. Почтовое извещение о времени и месте рассмотрения дела, направленное ответчику по месту ее жительства, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУФССП России по Ставропольскому краю, Невинномысского ГОСП ГУФССП России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в Невинномысском городском отделении ГУФССП России по Ставропольскому краю в отношении должника ФИО1 на исполнении находится исполнительное производство № № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа: исполнительная надпись нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная нотариусом по <адрес> ФИО8., предмет исполнения: задолженность по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: ПАО Сбербанк.

В рамках исполнительного производства № № судебным приставом-исполнителем осуществлены запросы о наличии имущества, денежных средств, заработка у должника в кредитные организации, в ФНС, Росреестр, ГИБДД, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были вынесены постановления о наложении ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации. Данные меры результата не принесли. Завороженность не погашена, ее размер составляет <данные изъяты> руб.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; здание нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» N 229-ФЗ от 02.10.2007 обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ч. 6 ст. 69 Федерального закона если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с разъяснениями в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Суд приходит к выводу о том, что на спорное имущество, принадлежащие должнику ФИО1, может быть обращено взыскание, поскольку здание находящиеся на земельном участке не является жилым, которое являлось бы для должника постоянным местом проживания. Сведений, что спорное недвижимое имущество является предметом ипотеки, материалы дела не содержат.

Более того судом также принимается длительность неисполнения должником требований исполнительного производства по взысканию денежных средств, а также размер задолженности, что свидетельствует об уклонении должника от исполнения требований исполнительных производств и о несоблюдении баланса прав и законных интересов взыскателей.

Судебными приставами предпринималось достаточно мер исполнения исполнительного документа, однако, они результатов не дали. Материалы исполнительного производства не содержат сведений об ином имуществе, которое может быть реализовано в счет погашения задолженности должника.

Таким образом совокупность изложенных судом обстоятельств позволяет прийти к выводу о законности требований истца об обращении взыскания на земельный участок должника (ответчика) по обязательствам последнего в рамках исполнительного производства №№

Поскольку здание следует судьбе земельного участка, на котором оно расположено, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, изложенного в пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации; должником раздел земельного участка с кадастровым номером № с целью реализации объектов недвижимости не как единого комплекса, не был осуществлен (в том числе и не представлены доказательства возможности раздела земельного участка), суд считает возможным в силу ст. 237, 278 ГК РФ обратить взыскание также и на нежилое задание, расположенное на земельном участке (аналогичная позиция Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.11.2023 N 88-18764/2023 по делу N 2-53/2023).

Доказательств, опровергающих основания иска о недостаточности денежных средств для погашения взысканной задолженности, не приведено, в данной части доводы иска не опровергнуты.

Обращение взыскания необходимо для реализации судебным приставом-исполнителем недвижимого имущества в рамках исполнительного производства с целью удовлетворения требований взыскателей

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника и взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № в пользу ПАО Сбербанк, ИНН <***>, недвижимое имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; здание нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1, паспорт серия № в пользу ПАО Сбербанк, ИНН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ульянов