Решение по делу № 2-9150/2023 от 20.11.2023 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы.

КОПИЯ

Гражданское дело № 2-9150/2023

УИД 86RS0004-01-2023-005835-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 20 ноября 2023 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Кима А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Югорский расчетно-информационный центр», СГМУП «Горводоканал», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Ютерра» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что он является правообладателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, на основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № С-39/3-144/1 от ДД.ММ.ГГГГ. вторым правообладателем является ФИО2 Акт фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что он и его несовершеннолетние дети проживают по адресу: <адрес>, т.е. по адресу регистрации коммунальными услугами они не пользуются длительное время, более года. По адресу: <адрес> проживает только ФИО2 и не оплачивает предоставляемые жилищно-коммунальные расходы. Долг по коммунальным платежам составляет более 100 000 руб. неоднократно в ходе исполнительного производства с его счета были оплачены или удержаны различные суммы в счет погашения задолженности. Согласно ИП плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в частичном объеме вносил только он, с ФИО2 удержаний не было. Поскольку между ним и ФИО2 соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ФИО2, являющимися собственниками квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Обязать ООО «Югорский расчетно-информационный центр», СГМУП «Горводоканал», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Ютерра» заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, обязать производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ему, ФИО1 в размер ? доли, ФИО2 – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, о рассмотрении дела в ее отс отсутствие не просила.

Представитель ответчика ООО «Югорский расчетно-информационный центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил возражения на иск, согласно которым считают исковые требования в отношении ООО «Югорский расчетно-информационный центр» не подлежат удовлетворению.

Представители ответчиков СГМУП «Горводоканал», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Ютерра» в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены, причины неявки не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в Гражданском кодексе РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные лица, в силу закона, несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг.

Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Из открытых источников, расположенных в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», следует, что ответчик ООО «Ютерра» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> выставляются по одному лицевому счету.

Актом проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец с несовершеннолетними детьми проживает в <адрес>.2 по <адрес>.

Между сособственниками квартиры имеется спор о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги.

Поскольку брачного договора между сторонами не заключалось, в силу ст. 39 СК РФ, доли в праве собственности на <адрес>.14 по <адрес> признаются равными.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить сторонам порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>.14 по <адрес> по 1/2 доли каждому, а также обязать заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи им отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 233, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Югорский расчетно-информационный центр», СГМУП «Горводоканал», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Ютерра» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, ФИО1, ФИО2 по ? доли каждому в праве совместной собственности.

Обязать ООО «Югорский расчетно-информационный центр», СГМУП «Горводоканал», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Ютерра» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Югорский расчетно-информационный центр», СГМУП «Горводоканал», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Ютерра» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1, ФИО2, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, открытия разных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «20» ноября 2023 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-35

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания Е.Ю. Харлашина