2-911/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шебекино 24 сентября 2025 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дорогановой Е.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, адвоката Гавриловой Н.А., представляющего интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, а также заместителя Шебекинского межрайонного прокурора Головина Н.И.,

в отсутствие истцов, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4

Указанное помещение приобретено в собственность на основании договора купили-продажи от 20 сентября 2011года, заключенного между ФИО5, от имени которого действовал ФИО20 В.М., и ФИО2, ФИО6, ФИО4

В указанном жилом помещении до настоящего времени значится зарегистрированным ФИО5

Ссылаясь на непроживание последнего в жилом помещении с момента его приобретения истцами, его добровольный выезд в другое место жительства, истцы обратились в суд с иском о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы не явились, обеспечили явку своего представителя, который поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Адвокат Гаврилова Н.А., представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска.

Заместитель Шебекинского межрайонного прокурора Головин Н.И. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4

Указанное помещение приобретено в собственность на основании договора купили-продажи от 20 сентября 2011года, заключенного между ФИО5, от имени которого действовал ФИО21 В.М., и ФИО2, ФИО6, ФИО4

В жилом помещении зарегистрирован бывший его владелец – ФИО5

Как пояснил в судебном заседании представитель истцов, ФИО5 переехал в Украину еще до момента заключения договора купли-продажи, оформляя сделку, от его имени действовал сын – ФИО22 В.М. Истцы самого ФИО5 никогда не видели, где он сейчас находится и жив ли он, ввиду преклонного возраста последнего, им ничего не известно, связь с ним и его сном утрачена.

Опрошенные в судебном заседании свидетели указывали, что в спором жилом помещении ФИО5 не проживает, его личных вещей не имеется.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Осуществление ответчиком своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истцов, включая право распорядиться жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы и ответчик членами одной семьи не являются, ответчик не проживает и не вселялся в жилой дом, проживает в ином месте жительства, обратного суду не представлено.

Поскольку истцам как собственникам жилого дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ они вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранения препятствий, выразившихся в регистрации ответчика, не являющегося членом их семьи, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом доме является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом его жительства, а требование истцов, не имеющих фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, о признании его утратившим право пользования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО2), ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным п адресу: <адрес>

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО5, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 сентября 2025 года.

Судья