Дело № <№ обезличен>
УИД <№ обезличен>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> <дата>
<адрес> <адрес> в составе председательствующего судьи Яровой Т.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> об уточнении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1. обратился в суд с иском к <данные изъяты> об уточнении границ земельного участка, являясь собственником земельного участка, с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>
При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> выяснилось, что фактическая площадь земельного участка превышает декларированную на <данные изъяты> площадь уточняемого земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Ответчик в лице председателя СНТ «Вережи» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о согласии с иском.
Третье лицо, представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представили.
Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 22,26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного учета и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка, при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка)
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка, согласно выписки ЕГРН составляет <данные изъяты>
Кадастровые работы выполнены кадастровым инженером ФИО5 (Саморегулируемая организация в сфере кадастровой деятельности <данные изъяты> <данные изъяты> учетный номер в реестре Минюста России <№ обезличен> от <дата> г., регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций № <№ обезличен> от <дата> г., кадастровый инженер включен в реестр членов А <данные изъяты> <дата> № <№ обезличен>).
Заказчиком кадастровых работ является ФИО1, договор на проведение кадастровых работ № <№ обезличен> от <дата>, заключен с <данные изъяты>», сотрудником которого является кадастровый инженер.
Местоположение границ вышеуказанного земельного участка было определено с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах на земельный участок и фактического землепользования (существующее искусственное ограждение). Площадь уточняемого земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты>
По заключению кадастрового инженера ФИО5 фактическая площадь земельного участка не превышает площадь земельного участка, отраженную в правоустанавливающем документе, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленного для земель с таким видом разрешенного использования.
Уточняемый земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен> находится в границах землеотвода <данные изъяты>", в пределах кадастрового квартала <№ обезличен>, а также в границах территориальной зоны СХ-2, предназначенной для ведения садоводства и огородничества (фрагмент генерального плана приложен).
Так же, необходимо отметить, что использованная сверх декларированных <данные изъяты> кв.м. территория получена не за счет смежных участков садоводов, а за счет земель общего пользования садоводческого товарищества, что видно из раздела «Схема расположения земельного участка». Дорога общего пользования осталась в неприкосновенности, представляет собой ровную полосу, образованную фасадами земельных участков.
Право председателя <данные изъяты> ФИО4 на подписание актов согласования границ участков членов <данные изъяты> подтверждается выпиской из протокола общего собрания от <дата>.
Возражений против установления границ спорного участка не заявлено, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов <данные изъяты> от <дата>. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Установить границы земельного <данные изъяты>, с кадастровым номером <№ обезличен> расположенного по адресу: <адрес> уточненной площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, согласно координат следующих координат и геоданных:
Обозначениехарактерныхточек границ
Существующие координатым
Существующие координатым
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных сведений в ЕГРН о земельном участке в части описания его границ и указания площади земельного <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.
Судья ФИО7
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>