Решение по делу № 2-3151/2023 от 15.11.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и общего имущества, по оплате коммунальных услуг, судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Дело № 2-3151/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-002537-84

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Морозовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Выборгтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и общего имущества, по оплате коммунальных услуг, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Истец АО «Выборгтеплоэнерго» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и общего имущества, по оплате коммунальных услуг, судебных расходов по уплате государственной пошлины, в котором просил: взыскать с ФИО2 в пользу АО «Выборгтеплоэнерго» задолженность по оплате за содержание жилья и общего имущества, по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.05.2019 в сумме 28856,36 рублей, пени за просрочку за период с 11.06.2015 по 28.04.2023 в сумме 28 238,96 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 1942,85 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО2 являлась собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>. В настоящее время регистрации по данному адресу не имеет. Имеет отдельный лицевой счет.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Ему ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

По данным АО «ЕИРЦ Ленинградской области» оплата за содержание жилья и общего имущества, за жилищно-коммунальные услуги не производилась ответчиком в полном объеме и своевременно с 01.05.2015 по 31.05.2019. По состоянию на 31.05.2019 общая сумма задолженности составляет 28856,36 рублей, в связи с чем, начислены пени в сумме 28 238,96 рублей.

Представитель истца АО «Выборгтеплоэнерго» в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела поддерживала требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО2 являлась собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.03.2009, право собственности зарегистрировано 07.05.2009.

На основании договора купли-продажи от 04.06.2019 ответчик продала 38/725 долей и 38/6525 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ФИО1.

Ответчик имела отдельный лицевой счет. В настоящее время регистрации по данному адресу не имеет. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 16.12.1991 по адресу: <...>

Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Ей ежемесячно направлялись счета-извещения, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

По данным АО «ЕИРЦ Ленинградской области» оплата за содержание жилья и общего имущества, за жилищно-коммунальные услуги не производилась ответчиком в полном объеме и своевременно в период с 01.05.2015 по 31.05.2019. По состоянию на 31.05.2019 общая сумма задолженности составляет 28856,36 рублей, в связи с чем, начислены пени в сумме 28 238,96 рублей.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Пунктами 14, 35 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Судом установлено, что оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась ответчиком в полном объеме и своевременно с 01.05.2015 по 31.05.2019. По состоянию на 31.05.2019 общая сумма задолженности составляет 28 856,36 рублей, в связи с чем, начислены пени по состоянию на 28.04.2023 в сумме 28 238,96 рублей.

Расчет задолженности и пени ответчиком не опровергнут.

Доказательств того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Также, руководствуясь нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и снизить размер требуемой истцом с ответчика неустойки (пени) до 3 000 рублей.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования к ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилья и общего имущества, по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.05.2019 в сумме 28 856,36 рублей, пени в размере 3 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика в сумме 1942,85 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Выборгтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и общего имущества, по оплате коммунальных услуг, судебных расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, Дата, уроженки <адрес>, СНИЛС № зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу АО «Выборгтеплоэнерго» задолженность по оплате за содержание жилья и общего имущества, по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.05.2019 в сумме 28856,36 рублей, пени за просрочку за период с 11.06.2015 по 28.04.2023 в сумме 3000 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 1942,85 рублей, а всего взыскать – 33 799, 21 рублей (тридцать три тысячи семьсот девяносто девять рублей 21 копейка).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2023-002537-84

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-3151/2023