Дело №2-4574/2023
24RS0048-01-2022-013776-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,
с участием помощника прокурора Морозова М.А.,
при секретаре Ван О.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам онлайн торгов в форме аукциона, по реализации имущества должника ФИО2 В квартире до настоящего времени продолжают значиться на регистрационном учете ФИО2 и члены его семьи, нарушая тем самым права истца, как собственника жилого помещения.
Просит признать ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 (по доверенности) требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Истец, не явившись в суд, обеспечил явку представителя.
Ответчики, представитель третьего лица УФМС России в Советском районе г. Красноярска о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Основанием для государственной регистрации права собственности явился договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим ФИО10 (действующей от имени ФИО2) и ФИО1 Согласно выписке из домовой книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (в статусе собственника).
Также на регистрационном учете в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоят члены семьи собственника: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; ответчики к членам семьи нового собственника спорного жилья в силу закона не отнесены; условий, подтверждающих наличие оснований состоять на регистрационном учете в квартире по спорному адресу, в рассматриваемом случае не имеется; местонахождение ответчиков истцу неизвестно, наличие регистрации ответчиков препятствует истцу в реализации прав собственника распорядиться собственностью по своему усмотрению, ответчиками доказательств, являющихся основанием для отказа в иске, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Поскольку право пользования ответчиками вышеназванным жилым помещением утрачено, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2, ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:
- ФИО2 (<данные изъяты>),
- ФИО5 (<данные изъяты>),
- ФИО3 (<данные изъяты>),
- ФИО4 (<данные изъяты>).
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Мядзелец
Мотивированный текст решения изготовлен 14.02.2023.