Дело № 2-779/2023
УИД 86RS0007-01-2023-000446-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2023 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ахметовой Э.В.
при секретаре Фаткуллиной З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес) на основании договора купли-продажи от (дата).
Истец указывает, что на момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО3 и ответчик ФИО2, который в установленный в договоре купли-продажи квартиры срок не снялся с регистрационного учета самостоятельно, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. С момента приобретения квартиры истцом ответчик фактически в ней не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, совместное хозяйство с ним не ведется. В силу указанных обстоятельств истец полагает, что ответчик утратил права пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, расписка о получении повестки в деле, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался посредством телефонограммы, об уважительности причины не явки суду не сообщил, ходатайство об отложении не заявлял, выразил несогласие с иском.
Исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 (дата) года рождения является собственником квартиры (адрес), что подтверждается договором купли-продажи квартиры от (дата) и выпиской из ЕГРН (л.д. 16).
Согласно п. 3.8 данного договора продавец квартиры ФИО3, производя отчуждение квартиры в пользу истца, обязалась, что она члены ее семьи снимутся с регистрационного учета по указанной квартире.
Согласно справке судом установлено, что ответчик ФИО2 (дата) г.р., зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с (дата), продавец квартиры согласно акту приема –передачи квартиры квартиру покупателю (истцу) передала с регистрационного учета снялась, ответчик же по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается адресной справкой.
Ответчик не оспаривает, что в спорной квартире он не проживает по настоящее время. Согласно сведениям налогового органа ответчик в (дата) году осуществлял трудовую деятельность на территории г. ** (л.д. 34)
В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что права на недвижимое имущество ответчика ФИО2, следует признать прекращенными, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение от супруги к другому лицу (истцу).
Учитывая же, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении и не проживает, а регистрация ограничивает жилищные права собственника на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно, путем вынесения решения о признании права пользования ответчика спорной квартирой прекращенным (утратившим), и снятия с регистрационного учета, учитывая Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), в соответствии с которыми основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекращенным) право пользования.
Таким образом, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.60,62, 83 Жилищного Кодекса РФ, ст.56, 194,195,199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 (дата) года рождения (паспорт ** утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес), что является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Председательствующий Э.В. Ахметова