68RS0013-01-2025-001025-17

Дело № 2-960/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 30 июня 2025 года

Мичуринский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Рогатиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации ... ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АО «Мичуринский локомотиворемонтный завод «Милорем», администрации ... о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

... в Мичуринский городской суд ... поступило исковое заявление ФИО3 к АО МЛРЗ «Милорем», администрации ... о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истцом указано, что в 1996 году С. ООО «Мичуринский ЛРЗ» разрешено строительство гаража на территории котельной по .... В 1996 году С за счет собственных средств построил гараж. Площадь гаража, расположенного по адресу: ..., составляет 22,8 кв.м. С данного времени С открыто, непрерывно и добросовестно пользовался гаражом для хранения автомобиля, обслуживал его, поддерживал в надлежащем техническом состоянии, гараж был электрифицирован. ... С. умер. ФИО3 приходится ему супругой. После смерти супруга приняла наследство. Нотариусом ... было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ... на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .... Земельный участок, который был предоставлен С для строительства гаража, находился в постоянном бессрочном пользовании Мичуринского локомотиворемонтного завода «Милорем». Постановлением администрации ... ... от ... прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Мичуринского локомотиворемонтного завода «Милорем» на земельный участок с КН ... площадью 704 кв.м. по ..., занимаемый котельной. В настоящее время площадь земельного участка, занимаемого гаражом, составляет 29 кв.м. Земельный участок общей площадью 704 кв.м. поставлен на кадастровый учет, запись о регистрации права отсутствует.

Просит признать право собственности на гараж общей площадью 22,8 кв.м., этажность - 1, назначение - нежилое, расположенный по адресу: ...; признать право собственности на земельный участок общей площадью 29,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, расположенный по адресу: ..., установив границы земельного участка в соответствии со схемой раздела земельного участка с КН ... с сохранением последнего в измененных границах от ..., выполненной кадастровым инженером ... по точкам н1-н2-нЗ-н4-н1.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО1 исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ... ФИО2 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика АО «Мичуринский локомотиворемонтный завод «Милорем» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что С.. работал с ... в ООО «Мичуринский ЛРЗ», - данные трудовой книжки от ... (л.д.17).

ФИО4 было разрешено строительство гаража на территории котельной по ...; дата согласования ... директором ООО «Мичуринский ЛРЗ» ...., - заявление С, схема - план котельной по ... (л.д.18, 18об.).

... С. умер, - свидетельство о смерти ... ... от ..., выданное отделом ЗАГС администрации ... (л.д.34).

ФИО3 являлась супругой С., - свидетельство о заключении брака ... ... от ..., выданное отделом ЗАГС ... (л.д.35).

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО3 является наследницей имущества, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., своего супруга С., умершего ..., - свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выданное нотариусом ... (л.д.36).

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно данным технического паспорта от ..., подготовленного ГУПТИ ..., площадь гаража, расположенного по адресу: ..., составляет 22,8 кв.м., этажность: 1, год завершения строительства – 1996 (л.д.21-25).

В техническом заключении о состоянии несущих конструкций гаража, расположенного по адресу: ..., подготовленным ООО «...» (2020 год), указано, что конструкции гаража имеют работоспособное техническое состояние, при котором отсутствуют прогибы балок перекрытий, отклонений по вертикали в стенах строения не выявлено. Работоспособность и необходимая несущая способность конструкций обеспечена, из чего следует, что возведенный гараж не предоставляет собой опасности, тем самым, исключается угроза жизни и здоровью граждан. В целых подтверждения безопасности строения и отсутствия нарушений строительных норм и правил ООО «МичуринскАрхитектура» провело обследование здания на соответствие нормам и требованиям основных законодательных актов, регламентирующих вопросы пожарной безопасности, а именно: СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», ФЗ №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в соответствии с которыми основными правилами пожарной безопасности при строительстве (реконструкции) здания является соблюдение минимально необходимого расстояния между соседними строениями. Расстояние от обследуемого гаража до ближайшей застройки не противоречит требованиям СП 4.13130.2013. Данный объект недвижимости - гараж, согласно Правилам землепользования и застройки городского округа - ..., утвержденным Решением Мичуринского городского Совета депутатов от ... ..., размещен в пределах границ территориальной зоны - Ж1. Зона индивидуальной усадебной застройки. В соответствии с установленными регламентами для этой зоны отклонения от предельных параметров разрешенного строительства не установлены (л.д.27-33).

Постановлением администрации ... ... от ... «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Мичуринского локомотиворемонтного завода «Милорем» на земельные участки, занимаемые многоэтажными жилыми домами» прекращено право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером: ... площадью 704 кв.м. по ..., занимаемый котельной (л.д.39).

Земельный участок общей площадью 704 кв.м. поставлен на кадастровый учет, запись о регистрации права отсутствует, что подтверждает Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ... (л.д.41-42).

Согласно схеме раздела земельного участка с КН ... с сохранением последнего в измененных границах от ..., выполненной кадастровым инженером ...., площадь земельного участка составляет 704 кв.м. Площадь земельного участка после раздела с КН ... составляет 675 кв.м., цель предоставления для размещения котельной. Площадь земельного участка с КН ... занимаемая гаражом составляет 29 кв.м., цель предоставления хранение автотранспорта, границы образуемого земельного участка определяются по точкам н1-н2-н3-н4-н1. Категория земель – земли населенных пунктов (л.д.40).

Согласно п. 2 ст. 3.7 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей.

В соответствии с п. 15 ст. 3.7 ФЗ №137 в порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, указанного в настоящей статье. В этом случае для предоставления земельного участка таким наследником должны быть представлены документы наследодателя, предусмотренные настоящей статьей, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.

В соответствии с уведомлением администрации ... от ... ... ФИО3, на заявление от ... об оформлении земельного участка под гаражом, расположенного по адресу: ..., в рамках «гаражной амнистии» сообщено, что принять решение по оформлению земельного участка и гаража в рамках «гаражной амнистии» не представляется возможным (л.д.43).

В соответствии с п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно п. 5 ст. 287.3 Гражданского кодекса РФ собственник здания или сооружения на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе требовать передачи ему в собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование земельного участка, необходимого для их использования, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ... года рождения, паспорт ..., удовлетворить.

Признать за ФИО3, ... года рождения, паспорт ..., право собственности на гараж общей площадью 22,8 кв.м., этажность - 1, назначение - нежилое, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО3, ... года рождения, паспорт ..., право собственности на земельный участок общей площадью 29,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, расположенный по адресу: ..., установив границы земельного участка в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером: ... с сохранением последнего в измененных границах от ..., выполненной кадастровым инженером ... по точкам н1-н2-нЗ-н4-н1.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд ..., в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ....

Председательствующий С.Н. Старилов