К делу №2-792/2023 23RS0045-01-2023-000691-28
Решение
Именем Российской Федерации
30 июня 2023 года г.Славянск-на-Кубани
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,
при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 представителя ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что 25 октября 2014 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен брак. В период брака, за счет совместно нажитых средств и части предоставленных средств по накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих жильем, супругами была приобретена однокомнатная квартира с кадастровым номером (...), площадью 29.2 кв.м, расположенная по адресу: (...). Право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО4. 06.06.2018 (...). Вышеуказанная квартира обременена залогом в силу закона, и является обеспечением по погашению целевого жилищного займа. Залогодержателем является ФГКУ «Росвоенипотека». 03 декабря 2021 основании решения мирового судьи судебного участка № 84 г. Славянска-на-Кубани Краснодарского края, брак между ФИО4 и ФИО3 был расторгнут. В настоящий момент между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 возник спор в пользовании и разделе совместно нажитого недвижимого имущества. Истец считает, что в приобретенной совместно с ответчиком квартире, присутствует его 1/2 доля. Соглашение о добровольном разделе имущества, являющегося общей собственностью, между сторонами, не достигнуто. Просит суд признать совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО4 квартиру с кадастровым номером (...) площадью 29.2 кв.м, расположенную по адресу: (...). Произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО3 и ФИО4 Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру с кадастровым номером (...) площадью 29.2 кв.м, расположенную по адресу: (...). Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (...), площадью 29.2 кв.м, расположенную по адресу: (...). Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (...), площадью 29.2 кв.м, расположенную по адресу: (...).
До начала судебного заседания от представителя третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» ФИО5 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГКУ «Росвоенипотека», считает доводы истца ФИО3 не подлежащими удовлетворению, указала, что на основании п. 2. ст. 14 Федерального закона, 10 мая 2018 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО3 был заключен договор целевого жилищного займа (...), предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся для приобретения в собственность ФИО4 жилого помещения, а именно - квартиры, расположенной по адресу: (...), общей площадью 29,2 кв.м., состоящей из 1 комнаты, кадастровый (...), за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 1 137 700 руб. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от (...) № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от (...) (...), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) (...), номер регистрации 23:48:0202015:154-23/016/2018-4. Предоставляемые военнослужащим денежные средства являются собственностью Российской Федерации до достижения ими продолжительности военной службы 20 лет и более (или иных оснований, предусмотренных ст. 10 Федерального закона), носят специальный и целевой характер. При этом основанием для предоставления средств ЦЖЗ являются правоотношения между государством (в лице ФГКУ «Росвоенипотека») и военнослужащим, включенным в реестр участников НИС установленным порядком. Следовательно, члены семьи военнослужащего-участника НИС не могут претендовать на обеспечение их постоянным жильем в соответствии со ст.15 Федерального закона от (...) № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» до возникновения у участника НИС права на использование накоплений, предусмотренных Федеральным законом (ст. 10), поскольку это противоречит требованиям федерального законодательства. В противном случае это бы ставило их в привилегированное положение по отношению к членам семьи военнослужащих, обеспечиваемых постоянным жильем в соответствии с п. 13, 14 Федерального закона № 76-ФЗ, в соответствии с которым право на обеспечение постоянным жильем возникает у военнослужащих (и членов их семей) с продолжительностью военной службы 20 лет и более. Права и обязанности в рамках НИС возникают только между государством и военнослужащим-участником системы. Денежные средства, поступающие на ИНС из федерального бюджета в форме накопительных взносов, непосредственно на лицевые счета военнослужащих как доход не перечисляются, а учитываются на именном накопительном счете участника НИС (в форме аналитического учета) и остаются в распоряжении Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на их использование. Согласно пунктам 75 - 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка Задолженности проценты по ставке, установленной Договором ЦЖЗ, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно. Федеральным законом не предусмотрена возможность возложения на супруга военнослужащего обязанности по возврату средств целевого жилищного займа, в случае его увольнения без права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС. Таким образом, действующее законодательство устанавливает обременение в пользу Российской Федерации для жилого помещения, приобретенного на средства ЦЖЗ, в качестве гарантии соблюдения интересов Российской Федерации на случай увольнения военнослужащего-участника НИС без права на использование накоплений и ненадлежащего исполнения им обеспеченного залогом обязательства. Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» является последующим залогодержателем, права которого при отчуждении предмета залога прямо не урегулированы, раздел жилого помещения, приобретенного за счет ЦЖЗ, существенным образом затрагивает права и законные интересы Российской Федерации по осуществлению возврата бюджетных средств за счет предмета залога. Квартира, находящаяся по адресу: (...), приобретена хоть и в период брака, но с использованием средств, выделенных из федерального бюджета, предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека» в рамках договора ЦЖЗ (специальное целевое назначение) военнослужащему. У членов семьи военнослужащего не возникает право на денежные средства, учтенные на именном накопительном счете военнослужащего, до достижения военнослужащим права на использование накоплений. Соответственно, при расторжении брака приобретенное на эти средства жилье разделу между супругами не подлежит. Отказ в разделе между супругами жилого помещения, приобретенного за счет средств целевого жилищного займа, не может рассматриваться как нарушение прав и законных интересов членов семьи участника, предоставленных им ст. 15 Федерального закона от (...) № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», поскольку, согласно нормам данного закона, право на обеспечение военнослужащих и членов их семей постоянным жильем в собственность или по договору социального найма возникает у государства только после достижения военнослужащим продолжительности военной службы 20 лет и более (в определенных законом случаях 10 календарных лет). Таким образом, из системного анализа законодательства, регулирующего накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих, следует, что выделяемые государством денежные средства носят специальный целевой характер и не могут быть признаны доходом военнослужащего и членов егосемьи. Кроме того, раздел квартиры, расположенной по адресу: (...), приобретенной за счет целевого жилищного займа, фактически создает ситуацию неосновательного обогащения и незаконного предоставления бывшему члену семьи военнослужащего права на часть денежных средств, являющихся собственностью РФ, что грубо нарушает действующее законодательство, регламентирующее порядок и условия предоставления участникам НИС целевых жилищных займов. Также следует учитывать, что признание имущества судом совместно нажитым может привести к признанию долговых обязательств по данному имуществу совместно нажитыми с распределением пропорционально присужденным долям в квартире. Таким образом, ФГКУ «Росвоенипотека» считает, что требования ФИО3 о признании совместно нажитым имуществом и выделе доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (...), приобретенную за счет целевого жилищного займа ФИО4, являются необоснованными, незаконными и не подлежащие удовлетворению. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснил суду об обстоятельствах аналогичных изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 ответчик исковые требования не признал, и показал, что согласно п. 1.1. договора купли-продажи от 04.06.2018 года покупатель ФИО4 купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: (...). Согласно п. 1.4. Договора купли-продажи, квартира приобретается покупателем за цену 1 250 000 рублей. В соответствии с п. 2.1. Договора купли-продажи, продавец квартиры проинформирован покупателем, что квартира, указанная в п. 1.1. настоящего Договора, приобретается покупателем за счет: средств целевого жилищного займа в размере 1 137 700 рублей, предоставляемого Уполномоченным федеральным органом, согласно заключенному в г. Москве между Покупателем и Заимодавцев Договору (...) целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения от 10.05.2018 года; собственных средств покупателя в размере 112 300 рублей. Целевой жилищный заем, согласно Договору целевого жилищного займа, предоставляется Покупателю для приобретения в собственность квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего Договора (п. 2.1.2. Договора купли-продажи). Согласно Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа серия 18 04 (...) от 01.04.2018 года, ФИО4, в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и имеет право на получение целевого жилищного займа в соответствии с Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года № 370, за счет накоплений для жилищного обеспечения, в размере 1 115 328 рублей 38 копеек на приобретение жилого помещения. На именной накопительный счет ежемесячно начисляется сумма в размере 22 372 рубля. Целевой жилищный заем на погашение ипотечного кредита предоставляется в течение всего срока прохождения участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих военной службы по контракту. Расчетный срок погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа - 01.01.2036 года. Недвижимое имущество, приобретенное на средства по программе накопительно-ипотечной системы, не относится к совместно нажитому - следовательно, его нельзя разделить. После расторжения брака недвижимость остается у того гражданина, который приобрел ее на деньги, полученные от Минобороны. В связи с этим общие правила раздела имущества не действуют в ситуации развода. В споре между ФИО3 и ФИО4 юридически значимым является тот факт, на какие денежные средства приобретено спорное имущество. Согласно п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 78-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами РФ. Целевой жилищный заем в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения указанной квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО4 как военнослужащего. Таким образом, в период брака сторон, на основании договора купли-продажи квартиры от 04.06.2018 года, в собственность ФИО4 было передано спорное недвижимое имущество, стоимость которого составила 1 250 ООО рублей. В соответствии с условиями договора купли-продажи, денежные средства в размере 1 137 700 рублей, были уплачены ФИО4 за счет заемных денежных средств. Согласно п. 2.1. договора купли-продажи, денежные средства в размере 112 300 рублей выплачены им за счет собственных средств. Предоставляемый целевой жилищный заем участнику накопительно-ипотечной системы, не может быть признан доходом военнослужащего, и, соответственно, не может быть включен в состав совместного имущества супругов. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», накопительный взнос - денежные средства, выделяемые из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника. Основанием для приобретения спорной квартиры явилось заключение ФИО4, как участником специальной программы кредитования «Военная ипотека», договора целевого жилищного займа. При этом в качестве оплаты за приобретенное жилье использованы денежные средства, являющиеся собственностью Российской Федерации. Указанные средства носят строго целевой и специальный характер, поскольку могут быть выделены только военнослужащему - участнику накопительно-ипотечной системы в рамках целевого жилищного займа для приобретения жилья по программе «Военная ипотека». Члены семьи военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы, стороной правоотношений по договору целевого жилищного займа не являются, соответственно, каких-либо прав или обязанностей в связи с договором целевого жилищного займа у них не возникает. Таким образом, спорная квартира с кадастровым номером (...), площадью 29,2 кв.м., расположенную по адресу: (...), не является совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО4, и разделу не подлежит. Просит в иске отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 с 25.10.2014 состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут 03.12.2021 года.
ФИО4 являясь военнослужащим, участником накопительно-ипотечной системы, реализовал право на приобретение жилья (военная ипотека) по адресу: (...).
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным Законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Право военнослужащих на жилище в рамках указанного Закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.
Кроме того, пунктом 15 статьи 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.
В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.
В целях реализации права на жилище 10.05.2018 г. между ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" и ФИО3 (заемщик) был заключен договор целевого жилищного займа N 1804/00299028 предоставляемого участникунакопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, которым заемщику был предоставлен целевой жилищный заем в размере
1 137 700 рублей на приобретение (...)
Целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения указанной квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО3, как военнослужащего.
В период брака сторон, по договору купли-продажи квартиры от 04.06.2018 ФИО4 приобрел в собственность квартиру по адресу: (...), за 1250000 рублей, из которых 112 300 рублей за счет собственных средств покупателя, 1 137 700 рублей за счет целевого жилищного займа, согласно заключенному между ФИО4 и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» договору целевого жилищного займа от 1.5.2018 года (...).
В силу статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В статье 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.
Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
По настоящему делу судом установлено, что спорная квартира была приобретена ФИО4 в период брака с ФИО3 по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры по акту приема-передачи, регистрация права собственности, оплата квартиры состоялись также в период брака.
Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в форме в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.
Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика, в соответствии с заключенным между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО4 10 мая 2018 года договором целевого жилищного займа (...) не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака. (Определение ВС РФ от (...) по делу (...)-КГ 16-25)
Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью и подлежит разделу между сторонами в равных долях.
При таких обстоятельствах вывод представителя ответчика о том, что спорная квартира относится к личной собственности ФИО3, не основан на законе.
Судом установлено, что истец при подаче искового заявления истец неверно определила цену иска, указав кадастровую стоимость спорной квартиры, суд, в соответствии со ст. 91 ГПК РФ, считает необходимым определить цену иска в размере 1 250 000 рублей по договору купли-продажи квартиры, поэтому в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7417 рублей в доход государства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе имущества, удовлетворить.
Признать квартиру, кадастровый (...), назначение: жилое помещение, площадь 29,2 кв.м, расположенную по адресу: (...), общим имуществом.
Разделить (...) между ФИО3 и ФИО4.
Прекратить право собственности ФИО4, (...) на квартиру, кадастровый (...), назначение: жилое помещение, площадь 29,2 кв.м, расположенную по адресу: (...).
Признать за ФИО3 , (...) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый (...), назначение: жилое
помещение, площадь 29,2 кв.м, расположенную по адресу: (...).
Признать за ФИО4, (...), право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый (...), назначение: жилое
помещение, площадь 29,2 кв.м, расположенную по адресу: (...).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 5 июля 2023 года.
Судья Ковальчук Н.В.