УИД: 78RS0016-01-2023-003304-14
Производство № 2-3113/2023
Категория: 2.129 10 августа 2023 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи А.А. Токарь,
при секретаре Ф.В. Берёзкиной,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО1 ФИО1, действующего в свих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 ФИО6, ФИО7 ФИО3 ФИО1 ФИО7 ФИО4 ФИО4, ФИО2 ФИО2 ФИО2 к ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад» о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
установил:
Истцы обратились в суд, указав, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад», приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес>. В период гарантийного срока эксплуатации в указанной квартире выявлен ряд недостатков отделочных и строительно-монтажных работ. Стоимость устранения недостатков согласно техническому заключению специалиста ООО «Гостэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ составила 628 684 рубля 64 копейки. Претензию о возмещении расходов, необходимых для устранения выявленных недостатков, ответчик оставил без удовлетворения. Полагая свои права потребителя нарушенными, истцы просили взыскать солидарно с ответчика убытки в сумме 628 684 рубля 64 копейки, неустойку в размере 31 434 рубля 25 копеек и неустойку в размере 1% в день, начисляемую на сумму убытков за период с даты, следующей за днём вынесения решения по дату фактического исполнения обязательства, штраф в размере 50% от присуждённых сумм, денежную компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей в пользу каждого.
Представитель ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что спорная квартира была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ без замечаний, заключение ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости ГОСТЭкспертиза» не может являться допустимым доказательством в подтверждение недостатков объекта долевого строительства и размера затрат, необходимых для их устранения, так как осмотр был проведён в отсутствие представителя ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад», изложенные в заключении выводы носят вероятностный характер, не основаны на нормах права.
Для подтверждения возражений относительно удовлетворения исковых требований представитель ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» просил назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу.
Истцы, уведомленные о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями, установленными ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах ДД.ММ.ГГГГ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, реализует их по своему усмотрению. Признавая неявку сторон неуважительной, суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив доводы ответчика о назначении экспертизы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 55 ГПК РФ заключение эксперта является доказательством по делу; в соответствии со ст. 57 ГПК РФ суд оказывает содействие в истребовании необходимых доказательств, если их представление оказывается для стороны затруднительным.
Ч. 1 ст. 79 ГПК РФ предусмотрено, что в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Согласно ч. 2 ст. 79 ГПК РФ каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.
Анализируя приведенные нормы закона, принимая во внимание, что ответчик оспаривает наличие, объём и характер недостатков объекта долевого строительства, а также стоимость работ по их устранению, суд считает необходимым для установления имеющих значение для дела обстоятельств получить заключение специалистов в строительной отрасли знаний, для чего назначить судебную строительно-техническую экспертизу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 224, 225 ГПК РФ, суд
определил:
Назначить судебную строительно-техническую экспертизу для определения наличия (отсутствия) дефектов, имеющихся в квартире по адресу: <адрес> объёма и характера их образования, а также стоимости работ и материалов, необходимых для их устранения, поставив на разрешение экспертов следующие вопросы:
1) все ли недостатки, выявленные специалистом ООО «Гостэкспертиза», и отражённые в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-102), имеются в квартире по адресу: <адрес>, если не все, указать какие недостатки из перечисленных имеются;
2) установить причины, повлекшие возникновение выявленных недостатков жилого помещения по адресу <адрес> (строительные или эксплуатационные), а также указать, какие конкретно из них связаны с нарушениями строительных норм и правил, технологических процессов при производстве строительных и отделочных работ, какие - образовались в процессе эксплуатации объекта долевого строительства;
3) какова рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения дефектов в квартире по адресу: <адрес> возникших в связи с нарушениями технологических процессов, строительных норм и правил, при строительстве данного объекта долевого строительства.
Производство экспертизы поручить ООО «Центр оценки и консалтинга», расположенному по адресу: <адрес> предупредив экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.
Предоставить в распоряжение экспертов материалы гражданского дела № в одном томе.
Расходы, связанные с проведением экспертизы, возложить на ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад».
О времени и месте проведения экспертизы известить истца, ответчика и третье лицо по имеющимся в деле адресам, номерам телефонов, в том числе по почтовым и электронным адресам представителей.
Обязать истцов обеспечить доступ экспертов, представителей ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» и ООО «ЛСР.Строительство-Северо-Запад» в квартиру по адресу: <адрес> для проведения осмотра, определения объёма и характера строительных недостатков жилого помещения и анализа причин, повлекших их возникновение.
Предупредить стороны по данному делу, что в случае уклонения от участия в проведении экспертизы в силу ч. 3 ст. 79 ГПК РФ суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Экспертное заключение представить в суд не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
На время проведения экспертизы по настоящему гражданскому делу объявить перерыв.
Предупредить руководителя экспертной организации, что за нарушение срока проведения экспертизы руководитель экспертного учреждения в соответствии с абз. 4 ч. 1 ст. 85 ГПК РФ может быть подвергнут штрафу в размере 30 000 рублей.
Настоящее определение обжалованию не подлежит.
Судья: (подпись)