Дело № 2-2329/2025

УИД 78RS0017-01-2025-002468-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коропец А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в квартире в качестве внучки нанимателя <ФИО>2, однако, выехала из квартиры, будучи несовершеннолетней, вместе со своей матерью в другое место жительства, в <адрес>, и с тех пор не проживает в квартире; после наступления совершеннолетия в 2020 году, в течение пяти лет не предпринимает попыток вселиться, не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг.

В связи с тем, что сохранение у ответчика права пользования жилым помещением, увеличивает размер платы за коммунальные услуги, препятствует реализации жилищных прав истца, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, нанимателем спорного жилого помещения, представляющего собой двухкомнатную квартиру общей площадью 47,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, являлся <ФИО>2, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ – его супруга <ФИО>3

В качестве членов семьи в квартире зарегистрирована внучка <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ, которая, как следует из объяснений истца, в декабре 2010 года выехала из квартиры, будучи несовершеннолетней, вместе со своей матерью в другое место жительства, в <адрес>, и с тех пор не проживает в квартире; после наступления совершеннолетия в 2020 году, в течение пяти лет не предпринимает попыток вселиться, не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что по месту своей регистрации ответчик не проживает с декабря 2010 года, жилье и коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В изложенной ситуации, суд приходит к выводу о том, что ответчик в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, расторгнув в отношении себя договор найма и прекратив выполнение обязательств по данному договору.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2025 года.

Председательствующий /подпись/ С.С. Никитин