Решение изготовлено в окончательной форме 28.12.2023 года.

Дело № 2-5498/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-005886-78

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.

при секретаре Басовой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Управдом Дзержинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2019г. по 30.06.2022г. в сумме 55912,82 рублей: в том числе, по оплате за содержание и ремонт поставщикам по коду 20 в размере – 30948,15 рублей, по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 24964,67 руб., пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг – 3228,11 руб., по оплате государственной пошлины в размере 1974,23 руб., ссылаясь на то, что ответчик своевременно не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, тем самым не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за горячую воду, тепловую энергию (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени.

Согласно выпискам из ЕГРН и из домовой книги, <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ

Из сведений по лицевому счету по <адрес> усматривается, что за период с 01.11.2019г. по 30.06.2022г. имеется задолженность в сумме 55912,82 руб.: в том числе, по оплате за содержание и ремонт поставщикам по коду 20 в размере – 30948,15 рублей, по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 24964,67 руб., на задолженность начислены пени в размере 3228,11 руб.

Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, контррасчет задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, суд установил, что ответчик в спорный период не исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности на лицевом счете.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55912,82 руб.

Истцом на задолженность начислены пени. Согласно представленному истцом расчету размер пени на задолженность за спорный период составляет 3228,11 руб.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Данный расчет соответствует правилам ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, ст. 395 ГК РФ, принципов соразмерности и справедливости, подлежат взысканию пени в размере 3228,11 руб. Оснований для освобождения ответчика от оплаты пени суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1974,23руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу АО «Управдом Дзержинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2019г. по 30.06.2022г. в сумме 55912,82 руб., пени в размере 3228,11 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1974,23рублей, а всего взыскать 61115,16 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.О.Корендясева