Дело № 2-990/2023
УИД: 76RS0023-01-2023-000727-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2023 г.
г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Донцовой Н.С.,
при секретаре Нестеровой П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил :
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, указывая, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: АДРЕС, комн. 2 по договору социального найма. В данном жилом помещении также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчиком оплата за ЖКУ не производилась, за период с 01.02.2020 г. по 31.10.2022 г. образовалась задолженность в сумме 56747,81 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 25363,14 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 5969,23 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 25415,44 руб.
Сумма задолженности по оплате пени начисленных в период с 01.02.2020 г. по 31.10.2022 г. составляет 117168,60 руб. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с 01.02.2020 г. по 31.10.2022 г.) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с мая 2011 г. по август 2022 г. Задолженность по оплате ЖКУ и пени за период с 01.05.2011 г. по 31.01.2020 г. была ранее взыскана истцом. Указанные в настоящем исковом заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности ранее не взыскивались. Задолженность ответчиком до настоящего момента не погашена. Просит:
- взыскать с пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО1 сумму задолженности за период с 01.02.2020 г. по 31.10.2022 г. по л/л 402044698 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, комн. 2 в размере 56747,81 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 25363,14 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 5969,23 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 25415,44 руб.,
а также пени, начисленные за период с 01.02.2020 г. по 31.10.2022 г. на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с 01.05.2011 г. по 31.08.2022 г. в размере 117168,60 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму 56747,81 руб. (сумма задолженности за период с 01.02.2020 г. по 31.10.2022 г.) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4678,33 руб., а всего взыскать 178594,74 руб.
Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Извещалась судом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации согласно данным ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области от 23.05.2023 г.: АДРЕС. Извещение возвращено по истечению срока хранения, что свидетельствует об отказе адресата принять судебную повестку.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: АДРЕС, комн. 2 по договору социального найма. В данном жилом помещении также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).
Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Установлено, что свои обязанности ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период 01.02.2020 г. по 31.10.2022 г. образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 56747,81 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 25363,14 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 5969,23 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 25415,44 руб.
Суд соглашается с расчетом задолженности, полагая, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 56747,81 руб. подлежат взысканию с ответчика.
Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные за период с 01.02.2020 г. по 31.10.2022 г. на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с 01.05.2011 г. по 31.08.2022 г. в размере 117168,60 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму задолженности в размере 56747,81 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная, с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения, девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая взыскана судом, исходя из представленного истцом расчета, за период с 01.02.2020 по 31.10.2022 в размере 56747,81 руб.
Исходя из позиции истца, заявленная в исковом заявлении по настоящему делу сумма пени за период с 01.02.2020 по 31.10.2022 составляет 117168.60 руб., при этом из представленного истцом расчета пеней следует, что заявленные к взысканию пени начислены на общую сумму задолженности, образовавшуюся с 01.05.2011 г.
Данный расчет пени произведен в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на всю сумму имеющейся задолженности. Пени за период моратория с 06.04.2020 по 01.01.2021 согласно Постановлению Правительства РФ от 12.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в представленном расчете отсутствуют.
Требования истца о взыскании пеней на всю сумму имеющейся задолженности, начисленных за период с 01.02.2020 по 31.10.2022, суд находит обоснованными.
Из искового заявления следует, что задолженность за предыдущие годы взыскана истцом с ответчика судебном порядке. Таким образом, суммы, которые определял сам истец при взыскании задолженности и пеней за определенный период, уже являлись предметом судебного рассмотрения.
Корректировка пеней за прошлые периоды времени, при том, что истец уже реализовывал свое право на их взыскание, не может быть признана законной и обоснованной. Однако задолженность до настоящего времени не погашена, что является основанием для начисления пеней, но только за заявленный в иске период.
С учетом изложенного суд не усматривает оснований для взыскания пеней, начисленных за предшествующий спорному период времени.
Установленные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, в несколько раз превышает установленную Центральный банком РФ ставку рефинансирования. Исходя из длительности неисполнения обязательства, это приводит к начислению значительной суммы пеней, которая достигает размера самой задолженности.
Определяя размер пени, подлежащих взысканию за период с 01.02.2020 г. по 31.10.2022 года, суд применяет п.1 ст. 333 ГК РФ и приходит к выводу, что сумма 30000 руб. отражает фактический размер пени на основной долг 56747,81 руб. за период с 01.02.2020 г. по 31.10.2022 года. Взыскание указанных доначисленных пеней за предшествующий, более ранний период, в данном случае применено быть не может, о чем указано выше.
Таким образом, исходя из имеющихся материалов дела, суд считает, что за заявленный период взыскания основного долга пени составят 30000 руб.
Неуплата указанного основного долга (56747,81 руб.) продолжалась и после 31.10.2022 года, поэтому требования истца о продолжении начисления пени являются обоснованными.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени, исчисленные за спорный заявленный период на сумму основного долга 56747,81 руб. по состоянию на 29 августа 2023 года (дату вынесения решения по настоящему делу) в конкретной сумме, которую суд ограничивает суммой 30000 руб., а в дальнейшем пени подлежат начислению, начиная с 01.11.2022 года на остаток основного долга (56747,81 руб. на дату вынесения решения суда) по день фактического исполнения обязательства по погашению указанного долга по ставке рефинансирования ЦБ РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, пени истцом рассчитаны не верно, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2802,43 руб.
Таким образом, в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.02.2020 г. по 31.10.2022 г.:
- 25363,14 руб. – по оплате за содержание и ремонт жилья,
- 5969,23 руб. – по оплате горячего водоснабжения и отопления,
- 25415,44 руб. – по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг,
- 30000 руб. – пени,
- 2802,43 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 89550,24 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
решил :
Взыскать с ФИО1 (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 31.10.2022 г.:
- 25363,14 руб. – по оплате за содержание и ремонт жилья,
- 5969,23 руб. – по оплате горячего водоснабжения и отопления,
- 25415,44 руб. – по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг,
- 30000 руб. – пени,
- 2802,43 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 89550,24 руб. (Восемьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят рублей 24 копейки).
Взыскать с ФИО1 (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН <***>) пени, начисляемые на остаток основного долга (222395,05 руб. на дату вынесения решения суда), начиная с 01 марта 2023 года по день фактического исполнения обязательства по ставке рефинансирования ЦБ РФ.
Остальные исковые требования – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней с момента получения, сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья
Н.С. Донцова