Мотивированное решение изготовлено 07.11.2025
УИД 59RS0004-01-2025-004439-80
Дело № 2-3108/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь
23.10.2025
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Казакова А.О.,
при секретаре судебного заседания Деминой Т.И., с участием:
истца ФИО3 (лично),
представителя истца ФИО5 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению жилищных отношений администрации <Адрес>, администрации <Адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению жилищных отношений администрации <Адрес> с требованиями о включении имущества – квартиры по адресу: <Адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на указанную квартиру.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что решением Ленинского районного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на <Адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира включена в наследственную массу. По состоянию здоровья и нетранспортабельности его отец не смог осуществить государственную регистрацию права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти отца. С ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в указанной квартире, ухаживал за отцом по причине его заболеваний, соучаствовал в сохранности жилого помещения, несении коммунальных расходов на его содержание. Каких-либо действий со стороны ответчика и иных лиц по оспариванию прав собственника ФИО2 на вышеуказанную квартиру не имеется (л.д. 4-5).
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <Адрес> (л.д. 73).
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме
Представитель истца – ФИО5 в судебном заседании также просил об удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчиков – Управления жилищных отношений администрации <Адрес>, администрации <Адрес> в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования не признает в полном объеме, поскольку истцом не представлено объективных и бесспорных доказательств, подтверждающих фактическое принятие указанного наследственного имущества в установленные законом сроки (л.д. 36).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <Адрес> в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, ранее направила отзыв, в котором указала, что в настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о правах, ограничениях (обременениях) в отношении спорного объекта недвижимости, мнения в отношении исковых требований не выразила (л.д. 32).
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, в том числе собранные по делу доказательства в их совокупности и относимости, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Согласно статье 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суджа Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как указано в абз. втором п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, в силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Пермской ТЭЦ-6.
Из справки ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <Адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <Адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).
После смерти ФИО1 ее наследник по закону первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО2 принял наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу.
Нотариусом Пермского нотариального округа ФИО6 свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, ФИО2 не выдано.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) в отношении недвижимого имущества – жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, площадью 57,3 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес> отсутствуют (л.д. 20-21).
Из адресной справки ГУ МВД России по <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированных и(или) поставленных лиц на учет в жилом помещении по вышеуказанному адресу не значится.
Решением Ленинского районного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <Адрес> кадастровый №, включена в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <Адрес>, признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; с указанием, что решение суда следует считать основанием для государственной регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <Адрес>, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> (л.д. 8-11).
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), справкой о смерти № (л.д. 15).
Согласно сведениям Управления ЗАГС администрации <Адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном умершего ФИО2 (л.д. 84).
В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО2 является его сын ФИО3 Других наследников к имуществу ФИО2 не имеется и судом не установлено.
Вступившим в законную силу судебным актом по делу № за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1 было признано право собственности на спорную квартиру, однако ФИО2 при жизни на указанную квартиру права не зарегистрировал, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
После смерти ФИО2 его наследник по закону первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО3 принял наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу.
Согласно материалам наследственного дела № (нотариус Нытвенского нотариального округа ФИО7) в отношении ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира в наследственную массу не включена, свидетельство о праве на наследство не выдано.
Как пояснил истец в судебном заседании, поводом для обращения в суд послужила необходимость оформления права собственности на квартиру по адресу: <Адрес>, принятую фактически и унаследованную после смерти отца ФИО2, который не произвел регистрацию права собственности на указанное нежилое помещение при жизни в силу тяжелой болезни. При этом после смерти ФИО1 её сын ФИО2 фактически принял наследство, за ним было признано право собственности решением суда, однако право на имущество зарегистрировано не было. Между тем принятие ФИО3 части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в том числе и права на спорную квартиру.
Действительно, материалами дела, в том числе вступившим в законную силу судебным актом, подтверждается, что наследодатель ФИО2 (а затем – истец ФИО3) владел квартирой, пользовался ей как своей собственной, оплачивал коммунальные услуги и обязательные платежи (л.д. 51-66).
Фактическое принятие наследства истцом ФИО3 подтверждается следующими обстоятельствами: истец вселился в квартиру еще до смерти наследодателя, чтобы ухаживать за больным отцом; сразу после смерти наследодателя вступил в единоличное владение квартирой; истец проживает в нем на постоянной основе, обеспечивает сохранность и надлежащее состояние имущества; оплачивает коммунальные платежи, осуществляет содержание имущества за свой счет; других лиц, осуществляющих владение, пользование этим имуществом или несущих в отношении имущества какие-либо расходы, не имелось и не имеется.
Эти обстоятельства убедительно подтверждены показаниями свидетелей ФИО8 (л.д. 73-73 оборот), и ФИО9, которые прямо согласуются между собой и которые суд признает достоверными и соответствующими иным доказательствам по делу.
Администрация <Адрес> не представила каких-либо доказательств, подтверждающих наличие прав иных лиц на спорное имущество (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Напротив, в полном соответствии с предметом доказывания факт фактического принятия наследства ФИО3 после смерти наследодателя ФИО2 установлен совокупностью доказательств, включая вступивший в законную силу судебный акт по делу №, имеющий преюдициальное значение для суда в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах требования истца ФИО3 являются законными и подлежащими удовлетворению, а именно, следует включить квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> кадастровый №, в Едином государственном реестре недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <Адрес>, ИНН №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №, в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.О. Казаков
<данные изъяты>
<данные изъяты>