Дело № 2-847/2025
78RS0017-01-2024-010437-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 17 февраля 2024 года
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Материалами дела установлено следующее.
12.01.2021 решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области ФИО4 признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества.
27.02.2021 решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области ФИО5 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества.
Постановлением Тринадцатого апелляционного суда от 13.07.2023 <адрес>, лит.А по Кантемировской ул. (видимо, описка, по <адрес>) в Санкт-Петербурге включена в конкурсную массу должников, признана подлежащей продаже, с предоставлением замещающего жилья, на условиях положения о порядке и условиях предоставления замещающего жилья для должников, утвержденного собранием кредиторов 20.02.2023 (л№).
03.09.2024 между финансовым управляющим ФИО9 – ФИО7 со стороны продавца и ФИО2 со стороны покупателя был заключен договор купли-продажи №, по которому последняя приобрела <адрес>. лит.А по <адрес> в Санкт-Петербурге (л№). 26.09.2024 ее право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано.
31.10.2024 ФИО2 по Акту приема-передачи приняла объект недвижимости от ФИО4 №).
Между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи 01.10.2024 в отношении 1\2доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, лит.А по <адрес> в Санкт-Петербурге (№). Право собственности ФИО3 зарегистрировано 02.10.2024 №
По настоящее время ответчики зарегистрированы по месту жительства в <адрес>, лит.А по <адрес> в Санкт-Петербурге добровольно у регистрационного учета не снимаются (№). Имеются сведения о наличии у ФИО6 так же регистрации по месту жительства в <адрес>, по адресу: <адрес>, корп.А (№).
Истцы указывают, что ответчики в квартире не проживают, от мебели ее не освободили.
Истцы просит признать ответчиков прекратившим право пользование жилым помещением – <адрес>, лит.А по <адрес> в Санкт-Петербурге.
Истцы о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, уважительных причин к неявке не представили, направили своего представителя <ФИО>11, которая требования иска поддержала в полном объеме.
Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации по месту жительства, месту нахождения замещающего жилья, где корреспонденцию суда не получали, а потому извещены о рассмотрении дела, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ.
Финансовый управляющий ФИО9 – ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин к неявке не представила, своего представителя не направила.
Финансовый управляющий ФИО9 представила пояснения по иску, полагала, что иск может быть удовлетворен, указала о приобретении ответчикам замещающего жилья – <адрес>, лит.А по <адрес> письменные пояснения приобщены к материалам дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии истцов, ответчиков, финансового управляющего ответчиков ФИО9.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, имеются правовые оснований для признания ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением, так как доказательств пользования и его содержания, недобровольности отсутствия в таковом ответчики не представили, членами семьи истцов не являются.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче настоящего иска истцами была уплачена государственная пошлина № Соответственно, с ответчиков ФИО9, с каждого следует взыскать в пользу истцов каждому по 750 рублей.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, следует взыскать с ФИО9 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере по 1 500 рублей, с каждого. Так же следует взыскать в доход бюджета Санкт-Петербурга с ФИО10 по 3 000 рублей, с каждого
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт № №) и ФИО3 (паспорт серии №) удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт серии № №), ФИО5 (паспорт серии № №), ФИО6 (паспорт серии № №) и ФИО6 (паспорт серии № №) прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 4 в <адрес>, лит.А по <адрес> в Санкт-Петербурге.
Взыскать с ФИО4 и ФИО5, с каждого, в пользу ФИО2 и ФИО3, каждому, по 750 рублей.
Взыскать с ФИО4 и ФИО5 в доход бюджета Санкт-Петербурга, государственную пошлину, в размере по 1 500 рублей, с каждого.
Взыскать с ФИО6 и ФИО6 в доход бюджета Санкт-Петербурга, государственную пошлину, в размере по 3 000 рублей, с каждого.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 17 февраля 2025 года.
Судья: М.В.Калинина