№

УИД52RS0010-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна ДД.ММ.ГГГГ

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беловой С.В., при секретаре Красновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД,

а ответчиками числиться задолженность в размере 51297 руб. 89 коп. по взносам на капитальный ремонт за период <данные изъяты>.

В силу ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных взносов ответчикам начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 20148,03 руб.

Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, в тексте заявления содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 с заявленными требованиями не согласились, представили отзыв по иску с просьбой применить сроки исковой давности, уменьшить размер неустойки, рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Шумилова (Хазова) СВ, Тройничкова (Хазова) ЕВ, ФИО2 являются собственниками 1/3 доли в праве жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (лицевой счет №)

Ответчики имеют задолженность 51297,89руб. за период ДД.ММ.ГГГГ, в связи с несвоевременным внесением платежей в установленный ЖК РФ срок начислены пени 20148,03 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу положений ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Как следует из представленного ответчиками расчета, с учетом применения сроков исковой давности, сумма к взысканию по взносам составляет 16350 руб.81 коп. за период с 01.02.2022 по 30.09.2024г, пеней 6712 руб.11 коп. за период с 10.02.2022г. по 10.09.2024г.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, с учетом применения сроков исковой давности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению. Взысканию с ответчиков в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» подлежит задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 16350,81руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(448,05х11+524,80х18+658,62х3), а также пеней 4779 руб.35 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ., с применением к требованиям о взыскании неустойки моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022г.

Представленный ответчиками расчет судом проверен, сомнений не вызывает, расчет сумм произведен арифметически правильно, соответствует требованиям закона.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению.

В силу требований ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать соразмерно доли с ФИО6 (ФИО7) СВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), ФИО8 (ФИО7) ЕВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД соразмерно доли в праве долевой собственности за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 16350 рублей 81 копейку по 5450 рублей 27 копеек с каждого ответчика.

Взыскать соразмерно доли с ФИО6 (ФИО7) СВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), ФИО8 (ФИО7) ЕВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» соразмерно доли в праве долевой собственности, пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 4779, 35 руб. по 1593 рубля 11 копеек с каждого ответчика. В остальной части иска отказать.

Взыскать соразмерно доли с ФИО6 (ФИО7) СВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), ФИО8 (ФИО7) ЕВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» соразмерно доли в праве долевой собственности, пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД.

Взыскать с равных долях с ФИО6 (ФИО7) СВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), ФИО8 (ФИО7) ЕВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., по 1333 рубля 33 копейки с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 27 мая 2025 года.

Судья С.В.Белова