Дело № 2 – 5678/2025 17 сентября 2025 года

УИД 78RS0008-01-2025-002572-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2023 – 01.05.2024 в размере 67 691,29 рубль, пени в размере 2 560,69 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв. м. Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании лицензии № 78-000043 от 09 апреля 2015 года. Во исполнение требований действующего законодательства РФ истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Данные по поставщикам, тарифам и оказываемым услугам во исполнение требований о раскрытии и размещении информации предоставлены на сайте ГИС ЖКХ. У ответчика за период с 01.09.2023 по 01.05.2024 образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 67 691,29 рубль, в связи с чем начислены пени в размере 2 560,69 рублей. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – под роспись.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – под роспись.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (153 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв. м.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании лицензии № 78-000043 от 09 апреля 2015 года.

Во исполнение требований действующего законодательства РФ истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

Данные по поставщикам, тарифам и оказываемым услугам во исполнение требований о раскрытии и размещении информации предоставлены на сайте ГИС ЖКХ.

У ответчика за период с 01.09.2023 по 01.05.2024 образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 67 691,29 рубль, в связи с чем начислены пени в размере 2 560,69 рублей.

До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Ответчиком в судебное заседание не представлены доказательства погашения образовавшейся задолженности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Сервис-Недвижимость» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Сервис-Недвижимость» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2023 – 01.05.2024 в размере 67 691,29 рубль, пени в размере 2 560,69 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 01 октября 2025 года