Дело №2-398/2025

УИД: 36RS0034-01-2025-000716-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 18 июня 2025 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности /ФИО1./,

представителя ответчика адвоката /Баюшева Г.А./,

третьих лиц /ФИО2./, /ФИО3./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области к /ФИО4./ о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с исковым заявлением к /ФИО4./ о возложении обязанности произвести отчуждение 2/15 долей земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из ЕГРН от 13.12.2024 гражданке Республики Украина /ФИО4./ с <Дата обезличена> на праве общей долевой собственности принадлежит 2/15 доли земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку, в связи с действующим законодательством иностранному гражданину на праве собственности не может принадлежать земельный участок, входящий в перечень приграничных территорий, утвержденных Указом президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26, то в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных актов, вышеуказанный земельный участок подлежит отчуждению. Ответчику /ФИО4./ было направлено уведомление об отчуждении земельного участка, но до настоящего времени обязанность не исполнена. В связи с тем, что срок установленный законом на отчуждение земельного участка в добровольном порядке истек, администрация Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области обратилась с исковым заявлением в суд (л.д. 4-5).

Определением Россошанского районного суда Воронежской области от 23.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственники спорного земельного участка: /З/, /ФИО2./ (л.д. 1-2).

Определением Россошанского районного суда Воронежской области от 18.07.2025, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен сособственник спорного земельного участка /ФИО3./

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству ответчику /ФИО4./, фактическое место жительства которой неизвестно, был назначен в качестве представителя адвокат из числа адвокатов филиала ВОКА «Адвокатская консультация Россошанского района» (л.д. 24).

Представитель истца по доверенности /ФИО1./ в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика адвокат /Баюшева Г.А./, действующая на основании ордера № 36-02-2025-02979739 от 26.05.2025, против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчик /ФИО4./ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, почтовая корреспонденция возвращена в суд (л.д. 28).

Третьи лица (сособственники земельного участка) – /ФИО3./ и /ФИО2./ в судебном заседании против отчуждения земельного участка, принадлежащего /ФИО4./, не возражали, по их мнению, эта доля должна перейти к ним в собственность.

Третье лицо - Управления Росреестра по Воронежской области /Х/, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без участия представителя Управления, вынесение решения передала на усмотрение суда (л.д. 46).

Данные обстоятельства с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 статьи 56 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок (п. 4 ст. 56 ЗК РФ).

Согласно части 3 статьи 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» территория муниципального района «Россошанский район» Воронежской области, на которой расположен спорный земельный участок, является приграничной.

Пунктом 2 части 2 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно части 1 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что /ФИО4./ на территории российской Федерации не зарегистрирована (л.д. 32, 33).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, /ФИО4./, <Дата обезличена> года рождения, является гражданкой Украины и собственником 2/15 долей земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

16.03.2018 администрацией Россошанского муниципального района Воронежской области /ФИО4./ направлено уведомление об отчуждении, принадлежащей ей доли земельного участка (л.д. 9). Таким образом, у /ФИО4./ истёк установленный законом срок на отчуждение данной доли земельного участка.

Учитывая обстоятельства по делу, отсутствие возражений у сособственников спорного земельного участка, принимая во внимание, что вышеуказанная доля земельного участка, которая принадлежит ответчику /ФИО4./, являющейся иностранным гражданином, расположена в Россошанском муниципальном районе Воронежской области, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у неё в собственности, при этом ответчик в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента РФ № 26 от 09.01.2011 года не произвела отчуждение имущества, которое не может находиться у нее в собственности как у гражданина иностранного государства, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области к /ФИО4./ о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка - удовлетворить.

Обязать /ФИО4./, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> (паспорт <данные изъяты> произвести отчуждение 2/15 долей земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Д.Ю. Рогачев

Решение принято в окончательной форме 19 июня 2025 г.