Дело № 2 – 286/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Сернур
29 августа 2022 года
Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Поповой Д.Г., при секретаре Макаровой Е.И., с участием представителя заявителя администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что 17 июня 2021 года по заявлению администрации Сернурского муниципального района Управлением Росреестра по Республике Марий Эл объект недвижимого имущества – нежилое здание, наименование: гараж, кадастровый №, виды разрешенного использования: для размещения гаражей, площадь 85,9 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: , был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (запись регистрации № от 17 июня 2021 года). Фактически объектом недвижимого имущества владеет заявитель, осуществляет его сохранность, ограничивает несанкционированный доступ третьих лиц во внутренние помещения гаража. Оснований для признания заявителем права собственности на указанный объект нет. Иные собственники не известны. В течение установленного законом срока с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве на объект недвижимости отсутствует. Указанный объект недвижимого имущества в реестрах федерального, регионального и муниципального имущества не значится. Согласно письму Сернурского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волго-Вятского филиала отделения по Республике Марий Эл от 18 февраля 2020 года № сведения о правообладателе, техническом учете и паспортизации объекта недвижимости в материалах архива отсутствуют. Ранее технический учет и паспортизация указанного здания не проводились. Соседнее здание гаража ранее находилось в пользовании ГОУ «», в настоящее время – в муниципальной собственности Сернурского муниципального района: нежилое здание (гараж), кадастровый №, адрес (местоположение): . Процедура признания объекта недвижимости бесхозяйным, установленная ст. 225 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 290-293 ГПК РФ, заявителем соблюдена. Просят признать право муниципальной собственности Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание, наименование: гараж, кадастровый №, виды разрешенного использования: для размещения гаражей, площадь 85,9 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: .
В судебном заседании представитель заявителя администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении доводам, просил их удовлетворить.
Из отзыва представителя заинтересованного лица Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл следует, что заявление администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь поддерживают, просят его удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Согласно отзыву представителя заинтересованного лица Министерства государственного имущества Республики Марий Эл в реестре государственного имущества Республики Марий Эл, управление и распоряжение которым осуществляет Министерство государственного имущества Республики Марий Эл, здание гаража с кадастровым номером №, не числится. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерства государственного имущества Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя заявителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (абз. 1 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ).
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абз. 2 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ).
Следовательно, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.
Положениями п.п. 3, 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, предусмотрено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее – объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях – органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Из положений п.п. 13, 14 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, следует, что объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае: государственной регистрации права собственности на данный объект в соответствии с порядком, установленным законом; принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение. Запись о снятии объекта недвижимого имущества с учета вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с записью о государственной регистрации права собственности.
Из материалов дела следует, что 17 июня 2021 года объект недвижимости – нежилое здание, наименование: гараж, кадастровый №, виды разрешенного использования: для размещения гаражей, площадь 85,9 кв.м, местоположение: , принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, правообладателем указано МО «Сернурский муниципальный район», о чем имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости.
Судом установлено, что указанный объект недвижимости расположен на принадлежащем на праве собственности МО «Сернурский муниципальный район» земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: хранение автотранспорта, для размещения индивидуальных гаражей, по адресу: .
Как следует из ответа МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 25 февраля 2020 года, в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости – здании гаража (на 2 машино-места), материал стен: кирпич), находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): , не имеется.
Согласно ответу Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 03 марта 2020 года вышеуказанный объект в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится.
Из сообщения администрации Сернурского муниципального района от 22 января 2020 года № также следует, что в реестре муниципального имущества Сернурского муниципального района спорный объект недвижимости отсутствует.
В соответствии с сообщением Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл от 21 мая 2020 года № в реестре муниципального имущества здание гаража (на 2 машино-места), материал стен: кирпич), находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , отсутствует.
Согласно архивной справке от 24 февраля 2020 года, выданной архивным отделом администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, в документах архивного фонда «Исполнительный комитет Сернурского районного Совета народных депутатов Марийской АССР» проектной документации, сведений, касающихся проектирования, выдачи разрешений на строительство, актов ввода, передачи, наличия в пользовании в отношении вышеуказанного здания гаража не имеется.
В материалах Сернурского производственного участка Отделения по Республике Марий Эл Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технический паспорт на здание гаража (на 2 машино-места, материал стен - кирпич), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , отсутствует (ответ Сернурского производственного участка Отделения по Республике Марий Эл Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 18 февраля 2020 года №).
Таким образом, сведений о нахождении указанного объекта недвижимости в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Марий Эл, муниципального имущества не имеется. Данных о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости не содержится. Сведений о собственниках данного объекта недвижимого имущества, наличие правопритязаний относительно данного объекта недвижимости судом не установлено. Спорное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус спорного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Со дня постановки данного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более одного года. С настоящим заявлением администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд 01 августа 2022 года, то есть по истечении одного года после принятия в установленном порядке указанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости (17 июня 2021 года).
Учитывая вышеизложенное и то, что здание гаража имеет признаки недвижимого имущества, при этом числится на учете как бесхозяйный объект, в течение года со дня постановки его на учет в данном качестве иные лица не заявляли каких-либо требований в отношении него, собственник имущества не объявился, сведения о споре о правах на него отсутствуют, а также принимая во внимание то, что здание гаража расположено на принадлежащем заявителю на праве собственности земельном участке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл и признании права муниципальной собственности Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на объект недвижимости – нежилое здание, наименование: гараж, кадастровый №, виды разрешенного использования: для размещения гаражей, площадь 85,9 кв.м, местоположение: .
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание, наименование: гараж, кадастровый номер №, виды разрешенного использования: для размещения гаражей, площадь 85,9 кв.м, местоположение: .
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Сернурский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: Д.Г. Попова
Мотивированное решение составлено 29 августа 2022 года.
Решение23.09.2022